Vorige | Volgende

De Rijpgracht 39 I AMSTERDAM

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

**SFEERVOL EN LICHT APPARTEMENT VAN 63M2 MET PRACHTIG ZICHT OP DE RIJPGRACHT**
- 63m2 woonoppervlakte (conform NEN 2580);
- sfeervol en ruim opgezet appartement;
- op één van de mooiste en meest gewilde locaties in hip en upcoming BoLo in Amsterdam West;
- erker aan de voorzijde (als enige in het blok);
- grote lichte woonkeuken;
- zonnig balkon op het zuiden;
- moderne badkamer en keuken;
- eenvoudige mogelijkheid om tweede slaapkamer te realiseren;
- ruime zolderberging;
- gemeenschappelijke binnentuin;
- erfpachtcanon afgekocht tot 2058;

Aan de Rijpgracht in een karakteristiek complex uit de jaren '30 ligt op de eerste etage dit brede en ruim opgezette twee- à driekamer appartement met een woonoppervlakte van 63 m2. De woning ademt veel sfeer dankzij de stoere houten vloer, de erker, de houten kozijnen, paneeldeuren en de gezellige en ruime woonkeuken met zonnig balkon.
Momenteel betreft het een tweekamerwoning, maar met eenvoudige middelen kan er een tweede slaapkamer gerealiseerd worden.

LOCATIE
De woning ligt aan De Rijpgracht, één van de mooiste locaties van Stadsdeel West. Hier is het nog heerlijk rustig wonen aan het water. Aan de kop van de Rijpgracht bevindt zich het zonnige terras van eetcafé Van de Buurt. Op loopafstand vind je het Erasmuspark, gezellige horeca en winkels voor dagelijkse boodschappen. Binnen 10 minuten fietsen ben je in de Jordaan, in het Westerpark/ op het hippe Westergasterrein of bij de Foodhallen. Parkeren kan hier nog voor de deur, een parkeervergunning krijg je in dit stadsdeel per direct. Met de auto is de ring A-10 West binnen enkele minuten bereikbaar. Een bootje voor de deur in de gracht kan ook, je vaart vanaf de Rijpgracht zo de binnenstad in.

INDELING VAN DE WONING
Via het brede trappenhuis bereik je de eerste verdieping waar de entree van de woning zich bevindt. Meteen na binnenkomst sta je in de heerlijk ruime en lichte woonkeuken. De keuken beschikt over een breed keukenblok met RVS aanrechtblad, een 5 pits SMEG fornuis met grote oven en een vaatwasser. Middels openslaande deuren is het zonnige balkon bereikbaar. Vanaf het balkon kijk je uit over de achtergelegen tuinen en de gemeenschappelijke binnentuin. De ruime badkamer is betegeld met bijzondere wandtegels van Italiaans design, beschikt over een toilet en een ruimte met daarin een ruim hoekbad, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en –droger. Aan de voorzijde van de woning, met geweldig uitzicht over de Rijpgracht, vind je de woonkamer met erker. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer bereikbaar. Deze beschikt over een royale kastenwand en een inbouwkast en biedt daarnaast ruim plaats aan een tweepersoonsbed. Tenslotte is er een ruime eigen berging op de zolderverdieping.

Kortom: Een sfeervol, ruim opgezet appartement op één van de meest gewilde locaties in West!

ALGEMEEN
- Gemeentelijke erfpacht. De canon is afgekocht tot 15 mei 2058;
- De voorzijde geheel voorzien van dubbel glas, de achterzijde grotendeels ook;
- Onderhoud en gemeenschappelijke belangen worden geregeld door VVE De Rijpgracht 39-61/Jan Haringstraat 19-
27, waarin 61 woningen zijn betrokken. De VVE wordt geadministreerd door Falcon VVE management. Een
meerjarenonderhoudsplanning is aanwezig;. Het maandelijks voorschot voor servicekosten is € 141,56;
-Verwarming en warm water middels cv-combiketel Remeha HR, bj 2008;
-Oplevering in overleg;




Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 141 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
169 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha HR
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten N.H.
Sectie
C
Indexnummer
46
Perceel
10652
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:


Naam: Bas Rutgerink
Tel: 06-42048733
Email: bas@pbmakelaars.nl

Alle foto's

Kaart De Rijpgracht 39 I AMSTERDAM

naar De Rijpgracht 39 I AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Contact

nvm
mva
funda
vastgoedcert
nwwi