Vorige | Volgende

Eerste Rozendwarsstraat 13 huis AMSTERDAM

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving



*Knus en sfeervol begane grond appartement van circa 50 vierkante meter in een rijksmonumentaal pand in de Jordaan. Enkele jaren geleden gerenoveerd, inclusief nieuwe fundering. Tegen geringe betaling kan gebruikt maken van de prachtige binnentuin achter het pand*

-49m2 woonoppervlakte, 54m2 BVO (NEN meetrapport aanwezig);
-Sfeervol en comfortabel appartement op de begane grond;
-Moderne keuken en sanitair;
-Fraaie gietvloer in de woonkamer;
-Ligging op eigen grond, dus geen erfpacht;
-Rijksmonument;
-Voor circa 30 euro per jaar kan er gebruikt gemaakt worden van een prachtige binnentuin achter het pand;
-Middenin het centrum in een rustige straat gelegen;
-Oplevering vanaf begin november 2017 mogelijk;

In een leuk rustig straatje tussen de Rozengracht en de Lauriergracht ligt dit gezellige appartement van circa 50 vierkante meter op de begane grond van een charmant rijksmonumentaal pand. In 2012 is de woning intern vrijwel geheel gerenoveerd. Het jaar ervoor is het pand voorzien van een nieuwe fundering. Naast een ruime, hoge (2,76 meter) en sfeervolle woonkamer beschikt de woning over een slaapkamer, een compacte badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet in de hal en voldoende bergruimte.

De ligging in een typisch Jordanees straatje staat garant voor rustig woonplezier met álle voordelen van Amsterdam om de hoek of op korte fietsafstand. Een groot aanbod aan winkels, horeca, culturele voorzieningen en haltes voor OV zijn in de directe omgeving van de woning te vinden.

Indeling van de woning: eigen entree, hal met modern toilet met fonteintje. Ruime woonkamer met groot raam aan de straatzijde. Open keuken voorzien van modern keukenblok aan de achterzijde. In de voormalige patio is thans de slaapkamer gesitueerd en deze is voorzien van een daklicht en een klein raam. Vanuit de woonkamer is de compacte maar comfortabele badkamer bereikbaar. Deze beschikt over een douche en wastafel en is voorzien van vloerverwarming. Naast de badkamer is een handige kast met cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine. In de woonkamer zijn diverse op maat gemaakte kasten gerealiseerd met daarin eveneens veel bergruimte.
Hoewel de woning geen privé buitenruimte heeft kan je voor de deur prima een bankje neerzetten en bovendien is er de mogelijkheid om voor het luttele bedrag van circa 30 euro per jaar gebruik te maken van de prachtige afgesloten binnentuin achter het pand.

Algemeen:
-Eigen grond;
-De woning heeft een 1/3e aandeel in de VVE Eerste Rozendwarsstraat 13, bestaande uit drie appartementsrechten.
De VVE is actief, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en heeft momenteel een kasreserve van circa 4000
euro. De administratie wordt verzorgd door de bewoners zelf;
-Maandelijks voorschot servicekosten € 50,--;
-Volgens het vigerende bestemmingsplan rust er op het pand een gemengde bestemming, dus zowel wonen als
bedrijfsmatig/horeca;
-Zowel intern als extern keurig onderhouden;
-Voorzien van dubbele beglazing;
-Oplevering in overleg, kan vanaf medio november 2017;
-Er is pas een overeenkomst, zodra zowel verkoper als koper de koopovereenkomst terzake het betreffende object
hebben ondertekend;


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 50 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
135 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
E
Indexnummer
1
Perceel
9438
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 10 x 10 m
Oppervlakte
100 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:


Naam: Bas Rutgerink
Tel: 06-42048733
Email: bas@pbmakelaars.nl

Alle foto's

Kaart Eerste Rozendwarsstraat 13 huis AMSTERDAM

naar Eerste Rozendwarsstraat 13 huis AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Contact

nvm
mva
funda
vastgoedcert
nwwi