Vorige | Volgende

Joan Melchior Kemperstraat 90 III AMSTERDAM, Westerparkbuurt

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Sfeervol 3 kamer appartement van 60m² gelegen op de 3e en 4e verdieping. De woning ligt op een toplocatie midden in het Westerpark om de hoek van het gelijknamige park. De woning heeft een speelse indeling met een super zonnige woonkamer aan de voorzijde en een ruime eetkamer met open keuken aan de achterzijde. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon met avondzon. Via de vaste trap vanuit de eetkamer is er toegang tot de 4e verdieping waar de voormalige berging als slaapkamer is ingericht.
Het pand is in 2006 gesplitst en gerenoveerd en is sindsdien goed onderhouden.
De woning ligt op erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot en met 15 augustus 2055.

De woning ligt in een rustige straat midden in het Westerpark om de hoek van het gelijknamige park. Hier is het op 2 minuten lopen genieten van een ontbijtje bij De Bakkerswinkel, een lekker hapje eten bij het Westergasterras, de beste koffie van Amsterdam bij de Espresso Fabriek, van de mosselen bij Mossel & Gin of lekker borrelen bij het onlangs opgeleverde Conscious Hotel. Elke maand is er de ambachtelijke Sunday Market en zomers worden er in het park ook enkele leuke muziek, food en art festivals georganiseerd waaronder Rollende Keukens, Unseen en Milkshake.
In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. De Jordaan bevindt zich op loopafstand en hier is niet alleen een groot en divers winkelaanbod te vinden maar ook de gezellige markt op zaterdag en maandagmorgen.

De verbindingen met openbaar vervoer zijn uitstekend (lijn 10) en er is een goede ontsluiting naar de Ring A10.

Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijk entree en trappenhuis.

3e Verdieping:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime eetkamer met een moderne open keuken die is voorzien van diverse inbouw apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon met avondzon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een superlichte zitkamer met openslaande deuren naar een Frans balkon dat op het zuiden is gelegen. Deze kamer zou ook als 2e slaapkamer ingericht kunnen worden.
Er is een moderne badkamer die beschikt over een wastafelmeubel, douche en toilet.
Vanuit de keuken is er via een vaste trap toegang tot de 4e verdieping.

4e Verdieping:
Boven kun je wegdromen in de lichte en riante slaapkamer die is voorzien van 2 velux dakramen en een vaste kast. Er is een mogelijkheid tot aanleg van een dakterras op het dak van 4e verdieping na toestemming van de Gemeente (de VVE toestemming is al gegeven en er is een offerte beschikbaar). Tevens is er een mogelijkheid om boven het dak van de 3everdieping (boven de keuken, zie foto) een tweede dakterras aan te leggen, met openslaande deuren naar buiten vanuit de slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Modern 3 kamer appartement gelegen op de 3e en 4e verdieping
- Ruime, lichte woonkamer
- Moderne open keuken
- Balkon op het noorden (met avondzon) en Frans balkon op het zuiden
- Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
- Gesplitst en gerenoveerd in 2006
- Slaapkamer op 4e verdieping heeft bestemming berging
- Woonkamer is tevens geschikt als 2e slaapkamer
- Woonoppervlakte 3e verdieping 47m² en 18m² overige ruimte op 4e verdieping
- Intergas HR combiketel uit 2006
- Er is actieve VVE bestaande uit J.M. Kemperstraat 84-90
- De VVE wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer
- Momenteel staat er geen groot onderhoud gepland.
- De servicekosten bedragen € 67,50 per maand
- De erfpacht is afgekocht tot 18 augustus 2055

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 68 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Bruto inhoud
126 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, frans balkon

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
Y
Indexnummer
4
Perceel
4384
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:


Naam: Renata Jaasma
Tel: 06-83904236
Email: renata@pbmakelaars.nl

Alle foto's

Kaart Joan Melchior Kemperstraat 90 III AMSTERDAM, Westerparkbuurt

naar Joan Melchior Kemperstraat 90 III AMSTERDAM, Westerparkbuurt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Contact

nvm
mva
funda
vastgoedcert
nwwi