Vorige | Volgende

Joris van Andringastraat 12 II AMSTERDAM

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

*EERSTE KIJKMOGELIJKHEID TIJDENS OPEN HUIS OP WOENSDAG 12 JULI 17:00-19:00*

**HEERLIJK LICHT EN MODERN DUBBEL BOVENHUIS MET GROOT DAKTERRAS**

-90m2 woonoppervlakte;
-geheel vernieuwbouwd omstreeks 2010;
-uitstekend geïsoleerd;
-modern afwerkingsniveau;
-ruime doorzonwoonkamer;
-balkon aan de woonkamer én dakterras op de slaapverdieping;
-twee slaapkamers én een kleine baby-/studeerkamer;
-erfpachtcanon langdurig afgekocht;
-grote actieve en financieel gezonde VVE;


In een rustige zijstraat van de De Rijpgracht in hip en upcoming BoLo ligt in een mooi gerenoveerd complex dit geweldige drie- à vierkamerappartement met balkon én dakterras. De woning is gelegen op de tweede en kapverdieping maar heeft een eigen entree op de eerste verdieping. Naast een ruime doorzonwoonkamer met open keuken heeft de woning twee slaapkamers van goed formaat, een luxe badkamer, moderne keuken met inbouwapparatuur en veel bergruimte in de vorm van een inpandige berging en een grote vaste kastenwand in de hoofdslaapkamer. Daarnaast is de voormalige bergruimte omgebouwd tot een babykamer. Erg prettig zijn de buitenruimtes bij dit appartement: een balkon dat grenst aan de keuken en dat zicht geeft op de fraai aangelegde binnentuin, alsmede een groot dakterras, grenzend aan de slaapkamer. Bewoners van het complex kunnen gebruik maken van een collectieve fietsenberging even verderop in het complex.

De woning ligt in een rustige straat in de wijk Landlust in Stadsdeel West. Op loopafstand vind je winkels voor dagelijkse boodschappen in onder andere de Jan van Galenstraat, evenals leuke horeca en haltes voor openbaar vervoer. Eveneens op loopafstand vind je het Erasmuspark. Op de fiets zijn bovendien de binnenstad, het Vondelpark, de Hallen, het Westerpark en andere hotspots snel te bereiken. De woning is makkelijk bereikbaar met de auto: binnen enkele minuten is de ringweg A-10 bereikbaar en momenteel krijg je in dit deel van de stad per direct een parkeervergunning.

Indeling van de woning: Entree op de begane grond. Via het keurige trappenhuis dat alleen gedeeld wordt met de bewoner van de eerste verdieping bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping. Hal met ruimte voor garderobe. Trap naar tweede verdieping, overloop, meterkast en separaat toilet. Slaapkamer met toegang tot het balkon op het oosten. Prettig ruime en zeer lichte doorzonwoonkamer met zithoek aan de straatzijde en open keuken voorzien van modern keukenblok aan de tuinzijde. De keuken beschikt over een stenen aanrechtblad, vaatwasser, vierpits gasfornuis met oven en afzuigkap. De losstaande SMEG koelkast is ter overname. In de woonkamer bevindt zich tevens een handige berging met daarin de CV-ketel.

Via het lichte en charmante interne trappenhuis bereik je de slaapverdieping. Hier is de indeling aangepast waardoor de ruimtes beter bruikbaar zijn en er bovendien een handige extra kamer is gecreëerd. Gezien het compacte formaat is deze ideaal als babykamer te gebruiken. De badkamer is vergroot en beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en ruime inloopdouche. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime slaapkamer met daarin een walk in closet met fraaie op maat gemaakte kastenwanden. Vanuit de slaapkamer loop je zo het heerlijke dakterras op. Het terras heeft een oppervlakte van circa 15 m2 en is in de zomer zonnig tot een uur of 4 in de middag.
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in deels houten en deels kunststof kozijnen en op beide etages liggen houten vloeren. Wanden zijn alle glad gestuukt, plafonds gespoten.

Kortom: Een modern, licht en keurig onderhouden appartement op een mooie rustige locatie, middenin de stad. Ideaal voor jonge gezinnen!

Algemeen:
-Gemeentelijke erfpacht. Canon is afgekocht tot 16 mei 2058;
-De woning maakt een 106/10387e aandeel uit in de VVE. De VVE wordt geadministreerd door Yver VVE beheer, er is een MJOP aanwezig, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een (ruime/voldoende) kasreserve;
- Maandelijks voorschot servicekosten € 98,97
-Gemeenschappelijke fietsenberging in het complex;
-Oplevering vanaf half september 2017;




Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 98 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Inhoud
215 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten N.H.
Sectie
C
Indexnummer
108
Perceel
11498
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:


Naam: Bas Rutgerink
Tel: 06-42048733
Email: bas@pbmakelaars.nl

Alle foto's

Kaart Joris van Andringastraat 12 II AMSTERDAM

naar Joris van Andringastraat 12 II AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Contact

nvm
mva
funda
vastgoedcert
nwwi