Vorige | Volgende

Kanaalstraat 37 I AMSTERDAM, Oud-West

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

See english text below

Midden in de populaire Helmersbuurt ligt dit moderne 2 kamer appartement van ca. 58m² met een riant dakterras op het zuiden! Er is zeer handig gebruik gemaakt van de lichtinval waardoor het appartement extra licht is. Het extra diepe dakterras ligt aan de woonkamerzijde waardoor deze letterlijk extra lengte krijgt vanaf het voorjaar. Er is voldoende ruimte voor een eettafel en zonnestoelen. Via de openslaande deuren stap je vanuit de woonkamer zo de zon en je ligstoel in.

Op de zolderverdieping bevindt zich een praktische berging met koeplraam ideaal voor het stallen van vakantiespullen.

In 2017 is het pand voorzien van een nieuwe fundering en is al het houtwerk, zowel binnen als buiten geschilderd en is de gevel gereinigd. En niet onbelangrijk: Het pand ligt op eigen grond!

De woning ligt in een rustige straat in de sfeervolle en populaire Helmersbuurt om de hoek van de gezellige J.P. Heijestraat, Overtoom, Kinkerstraat en WG terrein. De buurt staat bekend om de vele trendy cafés en restaurants, leuke woonwinkels, traiteurs. Op loopafstand bevinden zich onder andere The Golden Brown Bar, café Panache, Lokaal Edel en De Hallen met gezellige eettentjes en een bioscoop. Op steenworpafstand ligt het Vondelpark waar je heerlijk kunt sporten, picknicken en 's zomers kunt genieten van het culturele programma. En voor een goede work out kun je terecht in Sports & Health club 'David Lloyd'.

Er is een goede verbinding met de Ring A10 en de verbindingen met openbaar vervoer zijn uitstekend; vanaf de Overtoom en Kinkerstraat rijden diverse trams en bussen.

Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijk entree en trappenhuis.

1e Verdieping:
Bij binnenkomst valt gelijk de breedte van de woning en de lichtinval op. De woonkamer is namelijk 5 meter breed en o.a. door de ligging op het zuiden is de hele woning lekker licht.
Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer is er toegang tot het recent aangelegde terras van 14 m². Het terras is op het zuiden gelegen en dat is dus van 's morgens vroeg tot s avonds.
Er is een moderne open keuken die is voorzien van diverse inbouw apparatuur waaronder vaatwasser, koelkast, oven en diepvries.
De grote slaapkamer is met een fraaie glazen wand van de woonkamer afgescheiden. Via de openslaande deuren is er toegang tot het sfeervolle Frans balkon. Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar die is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Het apart toilet bevindt zich in de hal.
Het hele appartement heeft een slim ontworpen en handig weggewerkte riante kastenwand met veel bergruimte.

Zolderverdieping:
Op de zolderverdieping bevindt zich een separate berging.

Bijzonderheden:
- 2 Kamer appartement van ca. 58m²
- Ruime slaapkamer met toegang tot Frans balkon
- Lichte en brede woonkamer
- Riant terras op het zuiden
- De cv combiketel (Remeha uit 2004) zorgt voor het warme water en verwarming
- Er is actieve VVE bestaande uit 4 leden die professioneel wordt beheerd
- De servicekosten bedragen ca. € 60,- per maand.
- Het pand is voorzien van een nieuwe fundering (2017)
- Gerenoveerd gevel
- Toplocatie midden in de Helmersbuurt.
- Gelegen op eigen grond!

*** ENGLISH ****
Located in the center of the popular Helmersbuurt is this modern 2 bedroom apartment of approx. 58m² with a large southfacing roof terrace. Due to a lot of light the apartment is extra bright. The extra large roof terrace is connected to the living room which in this way gives the living literally extra length as from the spring. There is enough space for a dining table and some sun chairs and as from early spring it is easy hopping from your room to the balcony or in the sunchairs!
At the attic is large storage room with a roofwindow.

In 2017 the building has been given a new foundation and all the woodwork has been painted both inside and outside and the frontage has been cleaned. And not unimportant: the building is situated on private land!

The house is located in a quiet street in the attractive and popular Helmersbuurt around the corner from the cozy J.P. Heijestraat, Overtoom, Kinkerstraat and WG area. The neighborhood is known for the many trendy cafes and restaurants, nice furniture shops and caterers. Within walking distance you will find The Golden Brown Bar, café Panache, Lokaal Edel and De Hallen with fancy eateries and a cinema. Just steps away is the Vondelpark where you can have your sports work out, picnic and in summer the cultural program.
Sports & Health club 'David Lloyd' is only a 5 minutes walk..

There is a good connection with the Ring A10 and the connections with public transport are excellent; Various trams and buses run from the Overtoom and Kinkerstraat.

Layout:
Ground floor:
Common entrance and staircase.

1st floor:
Upon entry you will notice immediately the width and the light of the house. The living room is 5 meters wide and because of its location on the south, the whole house is really light.
Through the double doors from the living room there is access to the newly laid terrace of 14 m². This terrace is south facing and here you can enjoy the sun in summer from early morning until the evening.
The modern open kitchen is equipped with various appliances e.g. a dishwasher, fridge, oven and a freezer.
The master bedroom is separated from the living room with a beautiful glass wall. Through the double doors there is access to the cozy French balcony. The bathroom is accessible from the bedroom and is equipped with a walk-in shower and a sink. The separate toilet is located in the hall.
The whole apartment has a well designed built in closet with lots of storage space.

Attic floor:
There is a separate storage room in the attic.

Specialties:
- 2 room apartment of approx. 58m²
- Spacious bedroom with access to a French balcony
- Light and wide living room
- Spacious terrace southfacing
- The central heating combi boiler (Remeha from 2004) provides hot water and heating
- There is an active and professional managed VVE
- The service costs are approx. € 60, - per month.
- The building is equipped with a new foundation in 2017
- Renovated frontage
- Prime location in the center of the Helmersbuurt.
- Located on private land!





Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
194 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse G
Status
Voorlopig
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
T
Indexnummer
2
Perceel
5782
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in centrum
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:


Naam: Renata Jaasma
Tel: 06-83904236
Email: renata@pbmakelaars.nl

Alle foto's

Kaart Kanaalstraat 37 I AMSTERDAM, Oud-West

naar Kanaalstraat 37 I AMSTERDAM, Oud-West
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Contact

nvm
mva
funda
vastgoedcert
nwwi