Vorige | Volgende

Lanseloetstraat 14 hs AMSTERDAM

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

*EERSTE KIJKMOGELIJKHEID TIJDENS OPEN HUIS OP WOENSDAG 31 MEI 17:00-19:00*

**PRACHTIG GERENOVEERD ZEER COMPLEET GEZINSAPPARTEMENT MET GROTE TUIN**

-91m2 woonoppervlakte (NEN meetrapport aanwezig);
-Schitterende en zonnige tuin van circa 45m2;
-Dakterras én balkon;
-Recentelijk vrijwel geheel gerenoveerd;
-Drie slaapkamers, woonkeuken en doorzonwoonkamer;
-Vloerverwarming in twee zones: boven en beneden;
-Isolatie in vloeren en plafond (isocell)
-Direct en zonder klussen te betrekken;
-Erfpacht langdurig afgekocht;
-Gezonde en actieve VVE;
-Ligging in de gewilde Erasmusparkbuurt;

Dit prachtige vierkamerappartement van ruim 90 vierkante meter is gelegen op de begane grond en eerste verdieping van een karakteristiek pand uit de jaren '40. Het lichte appartement is in 2016 vrijwel geheel gerenoveerd, heeft de beschikking over drie slaapkamers, een prachtig ruime woonkamer met gezellige woonkeuken en een luxe badkamer met douche, toilet, ligbad en dubbele wastafel. Daarnaast beschikt de woning over veel inpandige bergruimte.

De woning ligt in een rustige, groene en doodlopende straat in de geliefde Erasmusparkbuurt met op steenworp afstand de Erasmusgracht en het Erasmuspark, evenals het winkelcentrum Bos en lommerplein met onder andere drie supermarkten. Op en rondom de Bos en lommerweg vind je diverse leuke horeca, een uitstekende bakker, groenteboer en boekhandel et cetera. Met het OV (onder andere tram 7 en 14, bus 15 en 21) ben je in een mum van tijd in andere delen van de stad en heb je een auto dan zit je hier ook goed: er is voldoende parkeergelegenheid (een parkeervergunning krijg je hier nog direct!) en je rijdt binnen enkele minuten op de ringweg A-10. Op de fiets ben je in tien minuten in de binnenstad. Je woont hier heerlijk rustig en geniet van alle gemakken van de stad.
De indeling van de woning is als volgt: Gemeenschappelijke entree op de begane grond. Entree van de woning op de eerste verdieping: hal met ruimte voor garderobe, ruim toilet met fontein. Prachtig ruime en lichte woonkamer met aan de voorzijde de zitkamer, van waaruit een zonnig balkon op het westen bereikbaar is. Aan de achterzijde de gezellige woonkeuken. Deze is voorzien van een modern wit keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Op deze etage bevindt zicht tevens een slaapkamer. Vanuit de keuken is middels openslaande deuren het ruime terras bereikbaar, waar je 's ochtends heerlijk in de zon kunt ontbijten. Vanaf het terras is met een vaste trap de grote tuin op het oosten bereikbaar.

De tuin is nog maar pas aangelegd en staat al vol in bloei. Op de begane grond bevinden zich twee riante slaapkamers, beide toegang gevend tot de tuin. De luxe badkamer oogt fris en comfortabel en beschikt over een douche, ligbad, zwevend toilet en modern wastafelmeubel met dubbele wastafel. Op deze etage is eveneens een handige inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en -droger.

Beide etages zijn voorzien van vloerverwarming en een duurzame bamboe parketvloer. Wanden en plafonds zijn alle strak gestuukt en het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
Kortom: heel veel ruimte en wooncomfort in dit moderne en sfeervolle gezinsappartement op een gewilde, groene plek in BoLo!

Algemeen:
-Gemeentelijke erfpacht. De canon is afgekocht tot medio 2044;
-Maandelijks voorschot servicekosten bedraagt € 100,--;
-De woning maakt een 1/41e deel uit in de actieve VVE Lanseloetstraat 2-20/Mariken van Nimwegenstraat 11. De
VVE wordt geadministreerd door Stedeplan VVE Beheer. Momenteel heeft de VVE een onderhoudsreserve van circa
65.000 euro;
-Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
-Pas gerenoveerd en direct te betrekken;
-Oplevering in overleg;
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 100 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Beneden- en bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Bruto inhoud
229 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten N.H.
Sectie
L
Indexnummer
4
Perceel
3091
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 6 x 7.40 m
Oppervlakte
44 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:


Naam: Bas Rutgerink
Tel: 06-42048733
Email: bas@pbmakelaars.nl

Alle foto's

Kaart Lanseloetstraat 14 hs AMSTERDAM

naar Lanseloetstraat 14 hs AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Contact

nvm
mva
funda
vastgoedcert
nwwi