Vorige | Volgende

Marco Polostraat 77 I AMSTERDAM

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

*VANWEGE GROTE BELANGSTELLING KUNNEN GEÏNTERESSEERDEN NA BEZICHTIGING EEN ÉÉNMALIG VOORSTEL DOEN TOT WOENSDAG 16 MEI A.S. 15:00*

**MODERN AFGEWERKT DRIEKAMERAPPARTEMENT VAN 55M2 MET BALKON OP HET WESTEN EN EXTRA ZOLDERKAMER EN -BERGING IN EEN MOOIE BREDE STRAAT IN DE BAARSJES**

Bijzonderheden:
-54,23m2 woonoppervlakte (NEN meetrapport aanwezig);
-Bouwjaar 1929;
-Grote zolderkamer (ca12m2) en berging (ca 6m2) met elektra en raam op de 3e verdieping;
-Gunstige ligging;
-In 2011/2012 gerenoveerd;
-Mooie eikenhouten lamelparketvloer door het gehele appartement;
-Ruime en moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte;
-Paneeldeuren;
-Gehele appartement voorzien van dubbel glas;
-Zonnig balkon op het westen;
-Grote slaapkamer aan de achterzijde;
-Tweede slaapkamer aan de voorzijde (deze is eenvoudig bij de woonkamer te trekken);

Een licht, neutraal afgewerkt en comfortabel driekamerappartement met als extra een ruime zolderkamer én een berging op de derde etage. Het appartement is in 2011/2012 gerenoveerd en voorzien van een mooie eikenhouten lamelparketvloer, een luxe keuken, nieuwe elektra en stuukwerk op de wanden en plafonds. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. Aan de achterzijde is er via de slaapkamer een balkon over de gehele breedte van het pand. Het balkon ligt op het westen en is dus zonnig vanaf de middag tot zonsondergang.
Momenteel heeft de woning twee slaapkamers. Wie echter liever een ruimere woonkamer wil, kan eenvoudig de wand tussen woon- en tweede slaapkamer weghalen, deze staat op de houten vloer. Hierna ontstaat een heerlijk ruime woonkamer met drie grote ramen.

Indeling:
Via de gemeenschappelijke voordeur betreed je het pand. De trap wordt alleen gedeeld met de bewoners van de woning op de tweede etage. Het ruime trappenhuis leidt naar de eerste verdieping waar de voordeur van de woning zich bevindt. Entree, hal, lichte woonkamer aan de voorzijde, tweede slaapkamer, ruime badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel. De badkamer is voorzien van een granitovloer en is neutraal wit betegeld. Aan de achterzijde de grote slaapkamer en de dichte keuken voorzien van een prachtig modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur waaronder ook de wasmachine, en veel werk- en bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich het ruime balkon op het westen. Via het gemeenschappelijke trappenhuis is de derde etage bereikbaar. Hier bevindt zich aan de achterzijde een ruime en nette zolderkamer van 12m2 (bestemming: berging), en aan de voorzijde een berging van circa 6m2 met veel bergruimte. Beide kamers zijn voorzien van een raam.

Kortom: Een zeer compleet, modern en goed ingedeeld appartement op een geliefde locatie in West dat zo betrokken kan worden!

Ligging:
Het appartement is gelegen in het populaire stadsdeel De Baarsjes. De woning ligt in een mooi breed deel van de Marco Polostraat en op loopafstand van het Erasmuspark en Rembrandtpark.
Het levendige stadsdeel De Baarsjes is "hot" door de vestiging van gezellige cafés, restaurants en vintagewinkels (Bar Baarsch, Zurich, Frits, Floor17, Radijs en Cook). Ook de Hallen zijn binnen enkele minuten te bereiken met zijn bibliotheek, bioscoop en Indoor Food Market. Voor de dagelijkse boodschappen is er een grote Albert Heijn of de Dirk van den Broek op het Mercatorplein.
Als je op de fiets stapt, ben je met een paar minuten in het centrum van Amsterdam, het Vondelpark of de Jordaan. Het sportcomplex Sportplaza heeft een binnen- én buitenzwembad en beschikt over een fitnesscentrum
De woning ligt uitstekend ten opzichte van de openbaar vervoersmogelijkheden (tramlijnen 7, 12, 13, 17 en bus 18). Trein- en metrostation zijn in de directe nabijheid (Jan van Galenstraat/ Sloterdijk/Lelylaan). Via de S-105 is de Ringweg A10, de A4 en de A2 gemakkelijk te bereiken. Ook parkeren (betaald/vergunning) is in de directe omgeving goed mogelijk. Een vergunning is binnen afzienbare tijd te verkrijgen.

Algemeen:
-Erfpachtcanon afgekocht tot en met 30-04-2056;
-Actieve, grote en financieel gezonde VvE, beheerd door Pro VVE Beheer;
-Servicekosten 109,85 Euro per maand;
-Energielabel D;
-Moderne groepenkast;
-Oplevering in overleg;
-Er is pas een overeenkomst tot stand gekomen nadat er een door verkoper en koper ondertekende
koopovereenkomst terzake het betreffende object is ondertekend.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 109 p/m
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
55 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
18 m²
Bruto inhoud
137 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas Kombikompakt HRE 24/18
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten N.H.
Sectie
C
Indexnummer
8
Perceel
11120
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:


Naam: Bas Rutgerink
Tel: 06-42048733
Email: bas@pbmakelaars.nl

Alle foto's

Kaart Marco Polostraat 77 I AMSTERDAM

naar Marco Polostraat 77 I AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Contact

nvm
mva
funda
vastgoedcert
nwwi