Vorige | Volgende

Rozengracht 236 A AMSTERDAM

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

*EERSTE KIJKMOGELIJKHEID TIJDENS OPEN HUIS OP DINSDAG 29 AUGUSTUS 17:00-19:00*

**PRACHTIG TURN KEY APPARTEMENT VAN BIJNA 80M2 MET GROOT BALKON AAN HET WATER**

-78m2 woonoppervlakte (NEN meetrapport aanwezig);
-Groot terras van 12m2, met prachtig vrij uitzicht richting de Singelgracht;
-Zeer riante woonkamer met toegang tot terras;
-Ligging op eigen grond;
-Moderne keuken en badkamer;
-Eikenhouten vloer door het gehele appartement;
-Eigen entree;
-Goed geïsoleerd appartement op de grens van het Centrum en Oud-West;
-Voor een uitgebreid overzicht inclusief alle relevante stukken kijk op rozengracht236a.nl

Aan de rand van het centrum ligt op de eerste verdieping van een omstreeks 2011 compleet gerenoveerd pand dit unieke tweekamerappartement van bijna 80 vierkante meter. Het appartement kenmerkt zich door een royale maatvoering, een uitstekend afwerkingsniveau en een erg aantrekkelijke ligging: waar kijk je immers vanuit je woonkamer en je terras vrij uit over de Singelgracht en heb je geen hinderlijke inkijk van buren? Bij de renovatie is veel aandacht besteed aan optimale isolatie waardoor je ook aan de voorzijde van het appartement geen last hebt van straatgeluiden. De woning is op luxe wijze gerenoveerd en is door de huidige eigenaren zeer goed onderhouden: je kan in dit fijne appartement meteen en zonder klussen je intrek nemen!
Ook aan de buitenzijde verkeert het pand in goede staat: recentelijk zijn de kozijnen geschilderd en waar nodig de balkons gerepareerd. De VVE is actief, bestaat uit zes leden en wordt in eigen beheer geadministreerd.
De omgeving van de woning behoeft weinig nadere uitleg: randje centrum en oud-West met op loopafstand ontelbaar veel leuke café's, restaurantjes, winkels, speciaalzaken etcetera etcetera. Diverse parken zijn binnen enkele minuten fietsen te bereiken. Met de auto ben je via de Jan van Galenstraat vrij snel op de ringweg en praktisch voor de deur stoppen diverse tram- en buslijnen.
Indeling van de woning: via de stenen buitentrap bereik je je eigen entree op de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn vervolgens alle ruimtes bereikbaar. Aan de voorzijde ligt de grote slaapkamer. Deze is dankzij de twee grote ramen heerlijk licht en biedt ruim plaats aan een tweepersoonsbed, kastenwand en eventueel een werkplek. De ruime en moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel en is uitgevoerd in witte wand- en grijze vloertegels. In de hal bevindt zich tevens een separaat toilet, een handige kast met aansluiting voor de wasmachine, alsmede de meterkast (zes groepen, aardlekbeveiliging). In de grote woonkamer vind je tevens de open keuken, welke voorzien is van een lichtgrijs composiet aanrechtblad, een vijfpits gaskookplaat, vaatwasser, combi magnetron oven en een koel vriescombinatie, alle van Zanussi. De woonkamer met keuken meten in totaal bijna 40 vierkante meter en doen bovendien extra ruim aan dankzij de plafondhoogte van 2,75 meter. Vanuit de woonkamer is het geweldige terras bereikbaar. Hier heb je de zon vanaf een uur of 3 (?) in de middag, zie je bootjes voorbij varen over de Singelgracht en heb je ook nog leuk zicht op een monumentaal houten huis. Er zijn geen achterburen die direct naar binnen kunnen kijken. In de woonkamer bevindt zich verder nog een ruime berging.



Algemeen:
-Eigen grond;
-De woning heeft een 1/6e aandeel in de VVE Rozengracht 236, bestaande uit zes leden. De VVE is actief en heeft
een kasreserve.
-Maandelijks voorschot servicekosten € 75,--;
-Zowel intern als extern goed onderhouden;
-Goed onderhouden, sfeervol, ruimtelijk ingedeeld en modern appartement;
-Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
-Oplevering in overleg, vanaf november 2017;
-Er is pas een overeenkomst, zodra zowel verkoper als koper de koopovereenkomst terzake het betreffende object
hebben ondertekend;


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 75 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Inhoud
213 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
L
Indexnummer
2
Perceel
9578
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan drukke weg, aan water, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:


Naam: Bas Rutgerink
Tel: 06-42048733
Email: bas@pbmakelaars.nl

Alle foto's

Kaart Rozengracht 236 A AMSTERDAM

naar Rozengracht 236 A AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Contact

nvm
mva
funda
vastgoedcert
nwwi