Vorige | Volgende

Sint Willibrordusstraat 117 AMSTERDAM

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

**IN EEN RUSTIGE STRAAT MIDDENIN DE PIJP: VERRASSEND RUIMTELIJK STUDIO APPARTEMENT MET GEMEENSCHAPPELIJKE TUIN EN RUIME BERGING**

-34,3m2 woonoppervlakte , BVO 39m2 (NEN meetrapport aanwezig);
-Zeer efficiënt ingedeelde woning met veel inpandige én externe bergruimte;
-Gemeenschappelijke ruime tuin op het zuiden;
-Veel leefruimte in de lichte en goed in te richten doorzonwoonkamer;
-Industriële uitstraling: gelakte betonvloer en betonlook plafonds;
-Energielabel C;
-Kleine, professioneel beheerde en financieel zeer gezonde VVE;
-Afgekochte erfpachtcanon.

Een geweldig leuk, stoer en top ingedeeld appartement op de derde verdieping van een modern pand in de Pijp. Gelegen in een rustige straat om de hoek van het Sarphatipark en de Van Woustraat en met zicht op fraaie nieuwbouw aan de overzijde van de straat.

Dit appartement oogt beduidend groter dan het is vanwege de uitgekiende indeling. Naast een grote en prettig lichte doorzonwoonkamer is er een compacte slaapkamer, moderne badkamer met douche, toilet en wastafel en een handige berging. In de woning zijn diverse op maat gemaakte kasten en overige bergruimte gerealiseerd, zodat je al je spullen hier makkelijk kwijt kan. Ook onder het ingebouwde bed bevindt zich een handige opbergruimte. Op de begane grond van het pand is er daarnaast nóg een privé berging. De woning beschikt over een Frans balkon aan de zonnige achterzijde van de woning en bij het complex hoort bovendien nog een ruime gemeenschappelijke tuin, welke gebruikt kan worden door de bewoners van de vier appartementen in de VVE.

De locatie van de woning is perfect: middenin de oude Pijp met op loopafstand een enorm aanbod aan hippe horeca, winkels voor dagelijkse boodschappen en de Albert Cuypmarkt. Voor een rondje joggen kan je terecht in het op een steenworp afstand gelegen Sarphatipark of langs de Amstel. Op de fiets ben je daarnaast in goed vijf minuten in de binnenstad. Hoewel je dus midden in de bruisende Pijp woont, heb je daar in de woning geen last van: de straat is rustig en de woning is goed geïsoleerd.

De woning maakt deel uit van een kleine VVE, bestaande uit vier woningen en bergingen op de begane grond. De VVE is actief, er is een onderhoudsplanning gemaakt, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een ruime kasreserve van circa 21.000 euro. Het casco verkeert in goede staat van onderhoud.
Indeling: Via het gemeenschappelijk entree op de begane grond kom je in de centrale hal met meterkasten en toegang tot de bergingen. Bij dit appartement hoort een berging van ruim vier vierkante meter. Ook de binnentuin is via deze bergingsgang bereikbaar. Het zeer ruime en nette trappenhuis geeft toegang tot de woning op de derde etage. Entree van de woning, inpandige berging, moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Grote doorzonwoonkamer met open keuken voorzien van stoer keukenblok met houten aanrechtblad en voldoende bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de knusse slaapkamer, welke voorzien is van een ingebouwd bed met daaronder veel bergruimte.

Kortom: een heerlijk licht, verrassend afgewerkt en ruimtelijk appartement op een geweldige locatie in hartje Pijp.

Algemeen:
-Gemeentelijke erfpacht, jaarlijkse canon is afgekocht tot het einde van het huidige tijdvak, zijnde 16-12-2040;
-De woning maakt een 1/4e aandeel uit in de VVE Sint Willibrordusstraat 113-119 in Amsterdam. De VVE wordt
geadministreerd door Falcon VVE Management;
-Maandelijks voorschot servicekosten € 111,25;
-Zowel intern als extern goed onderhouden;
-Energielabel C;
-Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kunststof kozijnen;
-Oplevering in overleg;
-Er is pas een overeenkomst, zodra zowel verkoper als koper de koopovereenkomst terzake het betreffende object
hebben ondertekend;

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 111 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
34 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
108 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, frans balkon

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
3
Perceel
11468
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 5 x 10 m
Oppervlakte
50 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:


Naam: Bas Rutgerink
Tel: 06-42048733
Email: bas@pbmakelaars.nl

Alle foto's

Kaart Sint Willibrordusstraat 117 AMSTERDAM

naar Sint Willibrordusstraat 117 AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Contact

nvm
mva
funda
vastgoedcert
nwwi