Vorige | Volgende

Valeriusstraat 219 II AMSTERDAM

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

*EERSTE KIJKMOGELIJKHEID TIJDENS OPEN HUIS OP VRIJDAG 25 AUGUSTUS TUSSEN 12:00 - 14:00*

**GEHEEL GERENOVEERD, CHARMANT EN LUXE DRIELAAGS BOVENHUIS MET EIGEN ENTREE OP DE BEGANE GROND EN HEERLIJK DAKTERRAS**

In de gewilde Valeriusstraat in Oud Zuid ligt dit onlangs geheel en hoogwaardig gerenoveerde driedubbelbovenhuis met een woonoppervlakte van bijna 200m2. De woning kenmerkt zich door charmante originele details, hoge plafonds, en heel veel licht. Een heerlijk huis dat mede dankzij de royale studio met eigen badkamer op de vierde verdieping ook ideaal geschikt is voor bijvoorbeeld een gezin met inwonende nanny of oudere inwonende kinderen. Naast een grote L-vormige woonkamer met half open keuken beschikt de woning over drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een vierde grote slaapkamer/studio op de vierde verdieping, een separate bergruimte/waskamer en een heerlijk zonnig dakterras op het zuiden. De woning heeft een eigen entree en trappenhuis vanaf de begane grond.

Bij de renovatie waaraan onlangs de laatste hand is gelegd is aan alles gedacht: prachtige eikenhouten visgraatvloeren op de tweede en derde verdieping, eikenhouten lamelparket op de vierde verdieping, alle wanden gestuukt, een luxe keuken voorzien van diverse apparatuur en twee complete badkamers. Daarnaast is er overal dubbel glas geplaatst in de houten kozijnen, is de achterpui op de vierde verdieping geheel vernieuwd, dakisolatie aangebracht, alle leidingen vervangen en is de vloerafwerking op het dakterras en balkon aan de voorkant vernieuwd. Aan de buitenzijde zijn de kozijnen in 2015 geschilderd.

In dit huis hoeft u ├ęcht alleen uw spullen uit te pakken en kunt u meteen genieten van een ruim, modern maar bovenal zeer sfeervol appartement.

De ligging van de woning in de geliefde Valeriusstraat is zeer gunstig: een groot aanbod aan gezellige en kwalitatief goede horeca bevindt zich op loopafstand, evenals supermarkten, luxe speciaalzaken, tramhaltes en het Vondelpark: alle gemakken van de stad om de hoek en toch wonen in een rustige straat met statige herenhuizen. Met de auto bent u vlot op de ringweg en fietsend is de binnenstad in circa 15 minuten bereikbaar. Een parkeervergunning is in dit deel van de stad per direct te verkrijgen.

Indeling van de woning: eigen entree op de begane grond. Ruim trappenhuis, chique bekleed met fraai donkerblauw tapijt. Op de tweede etage bevindt zich een ruime hal met daarin een separaat toilet met fontein. Via een robuuste stalen taatsdeur is de geweldig ruime en lichte U-vormige woonkamer bereikbaar. Dankzij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde baadt de woning in het licht. Aan de voorzijde is de woning voorzien Aan de achterzijde treft u openslaande deuren naar een frans balkon en tevens de halfopen keuken aan. Deze beschikt over een U-vormig keukenblok voorzien van stenen aanrechtblad, Boretti gasfornuis en afzuigkap, vaatwasser, koelkast, aparte vriezer en een Quooker heetwaterkraan. Tevens is een via wifi te bedienen video-phone geinstalleerd om de voordeur te openen, vanaf welke verdieping dan ook. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een gashaard voor nog meer sfeer en extra warmte.

De derde verdieping beschikt over twee grote slaapkamers welke van elkaar gescheiden zijn door de ensuite met paneeldeuren. Aan de voorzijde bieden openslaande deuren toegang tot een balkon. De derde, kleinere slaapkamer leent zich uitstekend als kinder- of werkkamer. Op deze etage bevindt zich tevens een grote badkamer met vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, vloerverwarming en wastafelmeubel. Ook is er op deze verdieping een separaat toilet met fontein aanwezig in dezelfde stijl als beide badkamers. Op de vierde verdieping bevindt zich een grote studio, perfect geschikt als kamer voor bijvoorbeeld de inwonende nanny of voor oudere kinderen die graag wat meer privacy hebben. Uiteraard beschikt deze verdieping eveneens over een badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Tevens is hier een handige waskamer, waar de CV-ketel is ondergebracht (Remeha HR, 2017).

Vanaf de overloop is het heerlijke dakterras te bereiken wat beschut gelegen is op het zuiden. Dit heeft een oppervlakte van circa 17 m2 en is voorzien van hardhouten vloerdelen.

Algemeen:
-Eigen grond;
-Turn key gerenoveerd appartement;
-Kleine VVE, bestaande uit twee leden. Er worden thans geen servicekosten betaald. De woning op de begane grond
is onlangs verkocht. In overleg met de nieuwe eigenaren kan een maandelijks te betalen bedrag aan servicekosten
worden bepaald;
-Geheel voorzien van dubbele beglazing;
-Diverse stijlelementen in de woning aanwezig zoals marmeren schouwen, plafondornamenten, paneeldeuren en
fraaie ensuite.
-Oplevering kan per direct.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
193 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Inhoud
720 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, frans balkon

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
U
Indexnummer
2
Perceel
9266
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:


Naam: Bas Rutgerink
Tel: 06-42048733
Email: bas@pbmakelaars.nl

Alle foto's

Kaart Valeriusstraat 219 II AMSTERDAM

naar Valeriusstraat 219 II AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Contact

nvm
mva
funda
vastgoedcert
nwwi