Vorige | Volgende

Van Woustraat 107 IV AMSTERDAM

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

*EERSTE KIJKMOGELIJKHEID TIJDENS OPEN HUIS OP ZATERDAG 24 FEBRUARI VAN 11:00-13:00*

**GEWELDIG LICHT, MODERN EN GOED GEÏSOLEERD BOVENHUIS MET GROOT DAKTERRAS**

-67m2 netto woonoppervlakte, 110m2 BVO (NEN meetrapport aanwezig);
-Ruime woonkamer met grote ramen, dakramen, veel privacy en veel licht;
-Groot en makkelijk bereikbaar dakterras van 33m2 met fantastisch uitzicht over de stad;
-Modern afwerkingsniveau;
-Ligging op eigen grond;
-Ondanks ligging aan drukke straat is het in de woning zeer stil dankzij uitstekende isolatie;
-Eigen entree op de derde verdieping;
-Moderne keuken en badkamer;
-Eikenhouten vloer door het gehele appartement;
-Voor een uitgebreid overzicht inclusief alle relevante stukken kijk op vanwoustraat107-4.nl

Midden in de geliefde Pijp ligt op de bovenste etage van een goed onderhouden pand dit geweldige driekamerappartement met eigen entree op de derde etage. In dit superlichte turn-key appartement ervaar je maximale privacy en kun je bij mooi weer lekker genieten op het grote en met vergunning aangelegde dakterras van 33m2. Bij de renovatie is veel aandacht besteed aan optimale isolatie waardoor je, ondanks de drukke locatie, geen last hebt van straatgeluiden. De woning is op moderne wijze gerenoveerd en is door de huidige eigenaar keurig onderhouden. Naast een ruime woonkamer beschikt het appartement over twee slaapkamers, een comfortabele badkamer, separaat toilet en een handige kast voor de wasmachine en –droger.

De woning ligt midden in de gezellige Pijp met een overvloed aan leuke horeca, speciaalzaken, en winkels voor dagelijkse boodschappen (de woning ligt recht boven de Landmarkt!). Goed bereikbaar met tram 3 en 4 en op loopafstand van het Sarphatipark, de Amstel en de binnenstad.

Indeling van de woning: Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond ga je via het trappenhuis naar de derde verdieping, waar zich de entree van het appartement bevindt. Eenmaal binnen sta je in een kleine hal met ruimte voor de kapstok en de meterkast. Trap naar de vierde verdieping. Het vele licht dat via het dakluik en de vier dakramen naar binnenstroomt valt hier meteen al op. De goed indeelbare ruime woonkamer ligt aan de straatzijde en hier vind je tevens de half open keuken voorzien van modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer kun je middels een vaste brede trap en een groot dakluik naar het geweldige dakterras: het terras is met vergunning van de Gemeente en toestemming van de VVE aangelegd, heeft een water- en elektra aansluiting en is zeer riant qua afmeting. Uiteraard heb je een schitterend 360 graden view over Amsterdam. Weer terug op de woonverdieping vind je aan de achterzijde twee slaapkamers waarvan één zeer ruime en één wat kleinere die prima geschikt is als werk-/kinder-/logeerkamer of walk in closet. Ook aan de achterzijde heb je maximale privacy: je kijkt hier over de daken van de andere panden heen in de richting van de Amstel en Amsterdam Oost. De ruime, neutraal betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine en een wastafel. Een hydrofoor zorgt voor goede waterdruk in de woning. Een separaat toilet is uiteraard aanwezig en naast het toilet is nog een handige berging waar ook de wasmachine en de –droger een aansluiting hebben.

Kortom: modern wooncomfort in een sfeervol en goed geïsoleerd appartement in hartje Pijp!

Algemeen:

-Eigen grond;
-De woning heeft een 1/3e aandeel in de OnderVVE Van Woustraat 107, bestaande uit drie leden. De onder VVE heeft
een 58/98e aandeel in de hoofdVVE Van Woustraat 107, bestaande uit vier woningen en een winkelruimte. De VVE is
actief, ingeschreven in de Kamer van Koophandel, heeft een kasreserve en een onderhoudsplanning;
-Maandelijks voorschot servicekosten € 80,--;
-Eikenhouten lamelparketvloer in het gehele appartement;
-Buitenzijde van het pand is geschilderd in 2015
-Zowel intern als extern goed onderhouden;
-Sfeervol, courant ingedeeld en modern appartement;
-Geheel voorzien van dubbele beglazing in zowel houten (voor) als kunststof (achter) kozijnen;
-Oplevering in overleg;
-Er is pas een overeenkomst, zodra zowel verkoper als koper de koopovereenkomst terzake het betreffende object
hebben ondertekend;


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 80 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
67 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Bruto inhoud
177 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
6
Perceel
10609
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:


Naam: Bas Rutgerink
Tel: 06-42048733
Email: bas@pbmakelaars.nl

Alle foto's

Kaart Van Woustraat 107 IV AMSTERDAM

naar Van Woustraat 107 IV AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Contact

nvm
mva
funda
vastgoedcert
nwwi