Rochussenstraat 11 2

Omschrijving

**PERFECT INGEDEELD, LICHT EN ZONNIG HOEKAPPARTEMENT OP EEN GROENE EN HEERLIJK RUSTIGE LOCATIE IN DE STAATSLIEDENBUURT**

-46m2 woonoppervlakte (NEN2580 meetrapport beschikbaar);
-Luxe afgewerkt hoekappartement;
-Erfpacht afgekocht tot medio 2057;
-Prachtige luxe badkamer;
-Grote woonkamer met aan twee zijden ramen en veel lichtinval;
-Goed ingedeelde keuken voorzien van inbouwapparatuur;
-Prachtige eikenhouten vloer in de gehele woning;

Op de tweede etage van een goed onderhouden hoekpand in de gewilde Staatsliedenbuurt ligt dit zeer goed ingedeelde tweekamerappartement. De woning ligt op de hoek van de Rochussenstraat en de Van Bossestraat: hier woon je heerlijk rustig terwijl je letterlijk op steenworp afstand kan kiezen uit diverse restaurants en café’s. Wel de lusten maar niet de lasten dus. Wat meteen opvalt aan dit appartement is de grote en prettig lichte woonkamer. De woning is luxe afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer en enkele jaren geleden is er een prachtige nieuwe badkamer geïnstalleerd. Hier kan je echt zonder klussen meteen heerlijk wonen!

Omgeving: In dit deel van de Staatsliedenbuurt woon je rustig en heb je alle gemakken van de grote stad op loopafstand. Wat te denken van het Westerpark, de Westergasfabriek en diverse restaurants in de Staatsliedenbuurt en even verderop in andere buurtjes in West en ook de Jordaan. De woning is goed bereikbaar met zowel het OV als de auto. Binnen tien minuten ben je met de bus en de fiets op de stations CS en Sloterdijk en met de auto ben je binnen enkele minuten op de ringweg. Parkeren gaat hier nog probleemloos en een parkeervergunning krijg je binnen enkele maanden. Bovendien kan je met deze vergunning ook en zonder verdere kosten parkeren in de nabijgelegen parkeergarage op het Van Beuningenplein.

Indeling: Gemeenschappelijk entree op de begane grond. Entree van de woning op de tweede verdieping. Ruime bergkast. Luxe badkamer voorzien van vloerverwarming, zwevend toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche. Tevens is hier een aparte kast met daarin de aansluiting voor de wasmachine en -droger. Grote woonkamer met vier grote ramen aan zowel de noord- als de westkant. Vanuit de woonkamer is er prachtig zicht op groen en het mooi gerenoveerde complex in de Van Bossestraat met het karakteristieke torentje. Half open keuken voorzien van keurig L-vormig keukenblok met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gasfornuis, koel-vriescombinatie en een magnetron. Ook bevindt zich hier de CV ketel (bouwjaar 2007). De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt plaats aan een tweepersoonsbed en een grote kastenwand.
Kortom: een goed onderhouden, uiterst sfeervol appartement op een prachtige locatie in de geliefde Staatsliedenbuurt.

Algemeen:
-Bouwjaar circa 1914;
-Gemeentelijke erfpacht: de canon is afgekocht tot medio 2057. De eigenaar heeft tijdig de overstap naar
eeuwigdurende erfpacht aangevraagd. Afkoop bedraagt éénmalig € 11.867,-- en vastklikken € 820,-- per jaar;
-De woning heeft een 51/2367e aandeel in de VVE. Deze VVE bestaat uit 39 appartementen, is actief, heeft een
meerjaren onderhoudsplanning en een kasreserve per eind 2022 van ruim 95.000 euro. De VVE wordt
geadministreerd door Delair Vastgoedbeheer;
-Maandelijks voorschot servicekosten € 80,90;
-Geheel voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing;
-Oplevering in overleg;

** PERFECTLY LAID OUT, LIGHT AND SUNNY CORNER APARTMENT IN A GREEN AND VERY QUIET LOCATION IN THE STAATSLIEDENBUURT AREA **
-46m2 of living space (NEN2580 measurement report available);
-Luxury finished corner apartment;
-Leasehold surrendered until mid 2057;
-Beautiful luxury bathroom;
-Large living room with windows on both sides and lots of light;
-Well laid out kitchen with appliances; - Beautiful oak floor throughout the entire house;

On the second floor of a well-maintained corner building in the popular Staatsliedenbuurt area is this very well-arranged two-room apartment. The house is on the corner of the Rochussenstraat and the Van Bossestraat: here you live quietly while you can literally find various restaurants and cafes just steps away. So just the benefits and not the disadvantages. What immediately stands out about this apartment is the large and pleasantly light living room. The house is luxuriously finished with a beautiful oak floor and a beautiful new bathroom was installed a few years ago. Here you can really enjoy living without renovation jobs!

Environment: In this part of the Staatsliedenbuurt you live quietly and you have all the conveniences of the big city within walking distance. What to think of the Westerpark, the Westergasfabriek and various restaurants in the Staatsliedenbuurt and a little further in other neighborhoods in West and also the Jordaan. The property is easily accessible by both public transport and the car. Parking is still hassle-free and you get a parking permit within just a couple of months.

Layout: Common entrance on the ground floor. Entrance of the property on the second floor. Spacious storage cupboard. Luxury bathroom with underfloor heating, floating toilet, sink and walk-in shower. There is also a separate cupboard with the connection for the washing machine and dryer. Large living room with four large windows on both the north and west side. From the living room there is a beautiful view of greenery and the beautifully renovated complex in the Van Bossestraat with the characteristic tower. Semi-open kitchen with a neat L-shaped kitchen with various built-in appliances such as a dishwasher, gas stove, fridge-freezer and a microwave. The central heating boiler is also located here (built in 2007). The bedroom is on the quiet backside and offers space for a double bed and a large wardrobe.

In short: a well-maintained, very attractive apartment in a beautiful location in the popular Staatsliedenbuurt area.

General:
-Year of construction circa 1914;
-Municipal lease: the canon was bought off until mid-2057. The owner applied for the change to perpetual lease in
2022. Buyer can also use these conditions. Buying the lease € 11.867,- fixing the lease € 820,-;
-The property has a 51/2367 share in the VVE. This VVE consists of 39 apartments, is active, has a multi-year
maintenance plan and a cash reserve of about € 95.000,-- at the end of 2022. The VVE is administered by Delair
Property Management; - Month advance service costs € 80,90;
-Fully equipped with wooden frames with double glazing;
-Delivery in consultation;

Overdracht Status Verkocht Prijs € 369.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.021,74 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 80,90 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1914 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 46 m² Inhoud 145 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-12-2028 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2007, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie Y Perceelnummer 4488 Index 10 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2057-11-16

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties