Landsmeerderdijk 50

Omschrijving

See for English text below
Ieder dag een vakantiegevoel? Dat kan op deze prachtige woonark (142m2) die zeer fraai is gelegen aan een mooie dijk naast de enige polder binnen de  Ring van Amsterdam. En dat terwijl je binnen 20 minuten fietsen in hartje centrum Amsterdam staat. De luxe afgewerkte, onderhoudsarme en energiezuinige woonark (gebouwd in 2013 door Spruijt arkenbouw), bestaat uit 2 verdiepingen en beschikt over een zeer lichte woonkamer met aan 3 zijden zicht op het water, een open en compleet uitgeruste keuken en een eetkamer. Beneden zijn er 4 slaapkamers, een moderne badkamer en een technische ruimte. 
Er is een riante tuin (360 m2) met een sfeervolle veranda, meerdere terrassen, een grote garage (31 m2) met plek voor minimaal 1 auto, een carport met 2 plekken om auto’s te parkeren, een elektrische laadpaal, een sauna en een bootlift voor een sloepje naast de ark. Maar het allermooiste blijft het zicht. Water alom, wakker worden met een duik in het water of een stukje suppen. Een koffietje op het terras aan de boot, een wijntje op de veranda of barbecue in de tuin. Het klinkt bijna te mooi om waar te zijn!

De ark ligt in het Zijkanaal I aan de Landsmeerderdijk. Naast de dijk ligt de Wilmkebreekpolder die bijzonder is vanwege de vele vogels die er in het voorjaar broeden zoals de Grutto, Kieviet, Tureluur en de Scholekster en uiteraard het prachtige weidse uitzicht. Kinderen kunnen hier heerlijk op straat spelen of lopen naar hun school of sportvereniging die allemaal in de buurt zitten. 

Dit alles maakt de plek helemaal uniek; wonen op het water naast een polder en op fietsafstand van de binnenstad! 

Amsterdam-Noord ontwikkelde zich de afgelopen 20 jaar in razend tempo tot een zeer geliefde woonomgeving met een grote diversiteit aan scholen, sportgelegenheden en horecagelegenheden. Een van de hotspots is uiteraard de NDSM-werf die op 5 minuten fietsafstand ligt. Hier komen kunst, cultuur en horeca samen in een robuuste, industriële omgeving. Pllek, Loetje aan het IJ, Fred’s kitchen, Noorderlicht, het Straat museum, leuke festivals…het is er allemaal op NDSM. Andere iconen van Noord zijn uiteraard de ADAM Toren, EYE filmmuseum, Tolhuistuin, Café de Ceuvel, De Goudfazant, Het Vliegenbos, enzovoort, enzovoort. Het Twiske, een zeer groot natuur- en recreatiegebied, met prachtige natuur, strandjes, zwemplekken, wandel- en fietspaden ligt op slechts 10 minuten fietsen van de ark. Tot slot verbindt de  Noord/Zuidlijn Amsterdam-Noord via het centrum tot diep in Zuid.  

De ark is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de Ringweg A-10. Binnen een paar minuten zit je op de Ring.  Vanaf de NDSM-werf vertrekt de pont naar het Centraal Station of het Pontsteiger gebouw. De pont die Noord dag en nacht met het Centraal Station verbindt ligt op 14 minuten fietsafstand, dus binnen 20 minuten zit je in hartje centrum! 

Indeling:
Vanaf de dijk met carport voor 2 auto’s loop je, langs de ruime garage, door de riante tuin de steiger op naar de voordeur van de woonark. Via de hal met separaat toilet en garderobe kom je in de woonkamer. Deze is superlicht vanwege de grote raampartijen en maar liefst 3 schuifpuien. Uiteraard zijn de ramen voorzien van elektrische sunscreens, zodat het hoog zomer ook aangenaam is. De woonkamer wordt door de moderne open keuken, onder andere voorzien van een Siemens combi-stoomoven, inductieplaat en vaatwasser, verdeeld in een zit- en een eetkamer. De hele woonkamer is voorzien van een fraaie gietvloer (2021) met vloerverwarming én een (Geurts) houtkachel wat het ‘s winters extra gezellig maakt. Via de 3 schuifpuien is er toegang tot de omloopsteiger direct aan het water. Hoe geweldig om hier de dag te starten met een kopje koffie of een verfrissende duik?

Vanuit de hal is er een vaste trap naar de beneden verdieping. Hier bevinden zich 4 slaapkamers, een luxe badkamer en een technische ruimte. De badkamer beschikt over een mooie gietvloer met vloerverwarming, dubbele douche met rainshowers, een wastafelmeubel met een verwarmde spiegel en een 2e toilet. Indien wenselijk is het mogelijk een 2e (en suite)badkamer te realiseren in de masterbedroom waar de aansluitingen voor water en afvoer al voor aanwezig zijn. In de technische ruimte is plek voor een wasmachine en  droger. 

En dan is er die geweldige tuin. Maar liefst 20 meter diep en zodoende de hele dag tot ca. 21.00 uur (in de zomer) zon. Er zijn  verschillende gezellige hoekjes. Zo is er een lekker terras voor een riante eettafel maar ook een sfeervolle veranda. Hoe leuk om hier met vrienden of familie te borrelen? Of je neemt even tijd voor jezelf en gaat lekker ontspannen in de (infra rood) sauna. 

Bij de entree van de tuin staat de grote garage voorzien van een elektrische roldeur voor minimaal 1 auto en ruimte genoeg voor fietsen, een werkbank en opslag op de vliering. Op de dijk is een carport gerealiseerd waar 2 auto’s geparkeerd kunnen worden. Tevens is er een laadpaal aanwezig. 

De ark ligt in het Zijkanaal I en heeft een open verbinding met het IJ. Met je eigen boot naar het grachten van Amsterdam behoort dus ook tot de mogelijkheden. De eventuele eigen (motor)boot kan in de bootlift naast de ark gestald worden, waardoor je geen liggeld voor de sloep hoeft te betalen en je minder onderhoud hebt. 

Bijzonderheden:
- Moderne en zeer ruime woonark van 142m2;
- Ruime en superlichte woonkamer met moderne open keuken op begane grond;
- 4 slaapkamers en een luxe badkamer op de beneden verdieping;
- De ark beschikt over een loopsteiger nagenoeg rondom;
- Er is een riante tuin van 360m2 voorzien van meerdere terrassen,  een veranda en een sauna;
- Computergestuurd beregeningssysteem voor planten in de tuin;
- Er is een ruime garage (31 m2), een carport voor 2 auto’s en een elektrische laadpaal;
- Bootlift aanwezig;
- De begane grond en badkamer zijn voorzien van een gietvloer met vloerverwarming;
- Fraaie en sfeervolle ‘Geurts’ houtkachel in de woonkamer;
- Domotica-systeem middels klik-aan-klik-uit, dus verlichting, sunscreens en alarm zijn via de app te 
  bedienen of met timers in te stellen;
- De woning is zeer goed geïsoleerd met o.a. dubbelglas, dakisolatie en een geïsoleerde betonnen bak;
- Energiezuinig mede door 21 zonnepanelen op het dak. Totale energiekosten 2022: minder dan € 300,-;
- Er is Nefit HR combiketel aanwezig (2013);
- Er is een ligplaats- en een watervergunning afgegeven voor onbepaalde tijd;
- Precariobelasting (liggeld) bedraagt € 924,- per jaar (2023);
- Geen overdrachtsbelasting bij de aanschaf van deze woonark.

English text
A holiday feeling every day? This is possible on this beautiful houseboat (142m2), which is beautifully situated on a beautiful dike next to the only polder within the Amsterdam Ring. And while you can cycle to the heart of Amsterdam within 20 minutes. The luxuriously finished, low-maintenance and energy-efficient houseboat (built in 2013 by Spruijt Arkenbouw), consists of 2 floors and has a very bright living room with a view of the water on 3 sides, an open and fully equipped kitchen and a dining room. Downstairs there are 4 bedrooms, a modern bathroom and a technical room.
There is a spacious garden (360 m2) with an attractive veranda, several terraces, a large garage (31 m2) with space for at least 1 car, a carport with 2 places to park cars, an electric charging station, a sauna and a boat lift. for a sloop next to the ark. But the most beautiful thing remains the view. Water everywhere, wake up with a dip in the water or a bit of SUP. A coffee on the terrace of the boat, a glass of wine on the veranda or a barbecue in the garden. It almost sounds too good to be true!

The ark is located in the Zijkanaal I on the Landsmeerderdijk. Next to the dike is the Wilmkebreekpolder, which is special because of the many birds that breed there in the spring, such as the Black-tailed Godwit, Lapwing, Redshank and the Oystercatcher, and of course the beautiful panoramic view. Children can play in the street here or walk to their school or sports club, which are all nearby.

All this makes the place completely unique; living on the water next to a polder and within cycling distance of the city center!
Over the past 20 years, Amsterdam-Noord has developed rapidly into a very popular living environment with a wide diversity of schools, sports facilities and catering establishments. One of the hotspots is of course the NDSM shipyard, which is a 5-minute bike ride away. Here, art, culture and catering come together in a robust, industrial environment. Pllek, Loetje aan het IJ, Fred's kitchen, Noorderlicht, the Straat museum, fun festivals... it's all there at NDSM. Other icons of North are of course the ADAM Tower, EYE film museum, Tolhuistuin, Café de Ceuvel, De Goudfazant, Het Vliegenbos, and so on and so forth. Het Twiske, a very large nature and recreation area, with beautiful nature, beaches, swimming spots, walking and cycling paths is just a 10-minute bike ride from the ark. Finally, the North/South line connects Amsterdam-Noord via the center deep into the South.

The ark is very conveniently located in relation to the A-10 ring road. You will be on the Ring within a few minutes. The ferry departs from the NDSM wharf to Central Station or the Pontsteiger building. The ferry that connects Noord with Central Station day and night is a 14-minute bike ride away, so you can be in the center of the city within 20 minutes!

Layout:
From the dike with carport for 2 cars, you walk past the spacious garage, through the spacious garden and onto the jetty to the front door of the houseboat. You enter the living room through the hall with separate toilet and wardrobe. This is super light because of the large windows and no fewer than 3 sliding doors. Of course, the windows are equipped with electric sunscreens, so that it is also pleasant in high summer. The living room is divided into a sitting room and a dining room by the modern open kitchen, equipped with a Siemens combi-steam oven, induction hob and dishwasher. The entire living room has a beautiful cast floor (2021) with underfloor heating and a (Geurts) wood stove, which makes it extra cozy in winter. Through the 3 sliding doors there is access to the jetty directly on the water. How great to start the day here with a cup of coffee or a refreshing dip? From the hall there is a staircase to the ground floor. Here there are 4 bedrooms, a luxurious bathroom and a technical room. The bathroom has a beautiful cast floor with underfloor heating, double shower with rain showers, a washbasin with a heated mirror and a 2nd toilet. If desired, it is possible to realize a 2nd (en suite) bathroom in the master bedroom for which the connections for water and drainage are already present. There is room for a washing machine and dryer in the technical room.

And then there is that amazing garden. No less than 20 meters deep and therefore sun all day until about 9 p.m. (in summer). There are several cozy corners. There is a nice terrace for a spacious dining table, but also an attractive veranda. How nice to have a drink here with friends or family? Or you can take some time for yourself and relax in the (infrared) sauna.

At the entrance to the garden is the large garage with an electric roller door for at least 1 car and enough space for bicycles, a workbench and storage in the attic. A carport has been created on the dike where 2 cars can be parked. There is also a charging station.

The ark is located in Zijkanaal I and has an open connection with the IJ. Taking your own boat to the canals of Amsterdam is also possible. If you have your own (motor) boat, you can store it in the boat lift next to the ark, so you do not have to pay a mooring fee for the sloop and you have less maintenance.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 1.250.000,- vrij op naam Prijs per m² € 8.802,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboot Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Waterwoning Bouwjaar 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 360 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 432 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 33 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Schuifpui, Sauna, Zonnepanelen Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gasketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 360 m² (18.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout en carport, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie XX Perceelnummer 0000 Oppervlakte 360 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties