Nieuwpoortstraat 94 A11

Omschrijving

See for English version below
Modern 2 kamer appartement van 49m2 met een groot terras van 20m2. De woning ligt op de 1e verdieping van een modern appartementencomplex en beschikt over een sfeervolle woonkamer met een moderne open keuken, een ruime slaapkamer en een moderne badkamer. In de hal bevindt zich het separaat toilet en de wasmachine ruimte. De woonkamer beschikt over extra  hoge plafonds wat een ruimtelijk effect geeft.

Tevens is het mogelijk de parkeerplaats in de parkeerkelder over te nemen, vraagprijs  30.000,-.

Het appartement maakt onderdeel uit van een modern appartementencomplex dat in 2017 is gerealiseerd. Het pand verkeert dan ook in een goede staat van onderhoud, zowel intern als extern. De woning is voorzien dubbele beglazing, vloerverwarming en beschikt over een energielabel A.

De woning ligt in stadsdeel West min of meer tegenover het Westerpark. Hier is het niet alleen lekker wandelen maar ook heerlijk ontbijten bij De Bakkerswinkel, naar de bios in Het Ketelhuis of lekker eten en borrelen op een van de terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn die in dezelfde straat ligt. Diverse gezellige café restaurants bevinden zich in de buurt zoals podium Mozaïek, de Spaghetteria en café restaurant Amsterdam. 

Het pand is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de Ring A10 en openbaar vervoer. Er zijn diverse tram- en busverbindingen en station Sloterdijk ligt op fietsafstand.

Indeling
Begane grond:
Gemeenschappelijk entree met toegang tot de lift en het trappenhuis.

1e Verdieping:
Via de tuin is er toegang tot de woning. Er is een ruime woonkamer voorzien van een fraaie gietvloer en een moderne open keuken met diverse Smeg inbouw apparatuur. De grote slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en geeft toegang tot de moderne badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Het separaat toilet bevindt zich in de hal, net als de wasmachine ruimte waarin de was/droogcombinatie is opgesteld. 

Vanuit de woonkamer is er toegang tot het beschutte terras. Dit terras is op het noorden gelegen dus niet veel zon maar wel heerlijk genieten van het buiten zijn. Je zit hier heerlijk beschut, dus lekker veel privacy. Het terras grenst aan de gemeenschappelijke binnentuin. Hou je meer van de zon dan loop je zo de gemeenschappelijke tuin in waar er ook lekker geborreld of gezond kan worden.  Deze tuin is voorzien van fitness apparatuur waar iedereen gebruik van mag maken dus zo kun je thuis aan je work out werken! 

Bijzonderheden:
-    Sfeervol en modern 2 kamer appartement van 49m2 met een (dak)tuin van maar liefst 20m2;
-    Moderne open keuken voorzien van diverse Smeg inbouw apparatuur;
-    Grote slaapkamer;
-    Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafel;
-    Separaat toilet in de hal;
-    Wasruimte met opstelling was/droogcombinatie in de hal;
-    Riante (dak)tuin op het oosten van 20m2 grenzend aan de gemeenschappelijke tuin; 
-    De woonkamer beschikt over extra hoge plafonds; 
-    De woning beschikt over aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
-    Er is een Intergas HR combiketel uit 2015;
-    Er is een actieve VVE die professioneel wordt beheerd door Newomij VVE Beheer;
-    De servicekosten bedragen € 90,- per maand; 
-    Gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon tot 2060 is afgekocht. 
-    Tevens wordt de eigen parkeerplek in de onderbouw aangeboden voor € 30.000,- kk.

Eglish text
Modern 2-room apartment of 49m2 with a large terrace of 20m2. The house is located on the 1st floor of a modern apartment building and has an attractive living room with a modern open kitchen, a spacious bedroom and a modern bathroom. In the hall there is a separate toilet and washing machine room. The living room has extra high ceilings, which gives a spacious effect.

It is also possible to take over the parking space in the parking basement, asking price  € 30,000,- k.k.

The apartment is part of a modern apartment complex that was completed in 2017. The building is therefore in a good state of maintenance, both internally and externally. The house has double glazing, underfloor heating and has an energy label A.

The house is located in the West district, more or less opposite the Westerpark. Here you can not only enjoy a nice walk, but also have a delicious breakfast at De Bakkerswinkel, go to the cinema in Het Ketelhuis or enjoy a nice meal and drinks on one of the terraces. For your daily shopping you can go to Albert Heijn, which is located in the same street. Various cozy café restaurants are located nearby, such as Podium Mozaïek, the Spaghetteria and Café Restaurant Amsterdam.

The building is very conveniently located in relation to the Ring A10 and public transport. There are various tram and bus connections and Sloterdijk station is within cycling distance.

Layout
Ground floor:
Communal entrance with access to the elevator and stairwell.

1st floor:
There is access to the house via the garden. There is a spacious living room with a beautiful cast floor and a modern open kitchen with various Smeg built-in appliances. The large bedroom is located at the rear and gives access to the modern bathroom. This has a walk-in shower and a sink. The separate toilet is located in the hall, as is the washing machine room in which the washer/dryer combination is located.

From the living room there is access to the sheltered terrace. This terrace is located on the north, so not much sun, but you can enjoy being outside. You are wonderfully sheltered here, so lots of privacy. The terrace borders the communal courtyard. If you prefer the sun, you can walk straight into the communal garden where you can also have a nice drink or get healthy. This garden is equipped with fitness equipment that everyone can use, so you can work out at home!

Particularities:
- Atmospheric and modern 2-room apartment of 49m2 with a (roof) garden of no less than 20m2;
- Modern open kitchen with various Smeg built-in appliances;
- Large bedroom;
- Modern bathroom with a walk-in shower and a sink;
- Separate toilet in the hall;
- Laundry room with washer/dryer combination in the hall;
- Spacious east-facing (roof) garden of 20m2 adjacent to the communal garden;
- The living room has extra high ceilings;
- The house has aluminum frames with double glazing;
- There is an Intergas HR combi boiler from 2015;
- There is an active VVE that is professionally managed by Newomij VVE Beheer;
- The service costs are €90 per month;
- Located on leasehold land of which the canon has been bought off until 2060.
- Your own parking space in the basement is also offered for € 30,000,- kk.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.700,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 90,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 50 m² Inhoud 179 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-10-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompact (Gasketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 20 m² (5.57 m bij 3.55 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 90,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten (NH) Sectie C Perceelnummer 11938 Index 19 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2060-11-30

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties