A.J. Krophollerstraat 24

Omschrijving

**HEERLIJK GEZINSHUIS (126m2) MET VOORTUIN, ACHTERTUIN, DAKTERRAS, VIER SLAAPKAMERS EN NIEUWE BADKAMER**

Op slechts een kwartier fietsen van de binnenstad van Amsterdam en letterlijk op steenworp afstand van de Sloterplas en het Sloterpark staat dit ruime en complete gezinshuis. De woning is uitstekend geïsoleerd en heeft op de begane grond de beschikking over een grote woonkamer en een gezellige woonkeuken. Vanaf de vroege ochtend tot laat in de middag kun je van de zon genieten in de heerlijk diepe achtertuin die bovendien over een achterom en een schuur beschikt. Vanaf een uur of twee is er zon in de voortuin.

Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een compacte geluidsgeïsoleerde studio en tevens vind je hier een prachtige nieuwe badkamer die in 2021 is gerealiseerd en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel en toilet. De badkamer is uitgevoerd in lichtbeige tegels. De ruime en heerlijk lichte, in 2010 geplaatste dakopbouw beschikt over een zee aan ruimte en heeft een heerlijk zonnig dakterras op het westen.

De woning is netjes onderhouden en is op de begane grond voorzien van een marmoleum vloer en op de overige verdiepingen laminaatvloeren. Wanden zijn voorzien van spachtelputz en de plafonds zijn gespoten. De woning is goed geïsoleerd (energielabel A) en beschikt over houten kozijnen met isolerende beglazing.

Omgeving: de woning staat in de gewilde woonwijk Noorderhof: een gezellig dorps buurtje dat zeer gunstig ligt ten opzichte van zowel de stad als het buitengebied. De wijk is autoluw, bijzonder kindvriendelijk en zonder doorgaande routes voor het verkeer zodat het een veilige plek is waar kinderen rustig op straat kunnen spelen. De wijk valt op door het kleinschalige, intieme karakter en de verscheidenheid in geveldetaillering. Om de hoek van de woning vind je de Sloterplas met zijn jachthaven en het Sloterpark waar je je dagelijkse “rondje Sloterplas” kan rennen. Op de fiets is binnen enkele minuten leuke horeca in De Baarsjes en Bos en Lommer bereikbaar. De woning is makkelijk bereikbaar met het OV (tramlijn 7 en 13, alsmede diverse bussen) en de auto. Parkeren geschiedt middels bewonersontheffing voor de blauwe zone en vanaf 2025 zal er betaald parkeren worden ingevoerd. Op de fiets is de binnenstad in een goed kwartier bereikbaar.

Al met al een compleet en ruim gezinshuis in een kindvriendelijke woonwijk op fietsafstand van al het leuks dat Amsterdam te bieden heeft: de droom van elk gezin!

Voor een exact overzicht van de indeling van de woning verwijzen we naar de plattegronden;

Algemeen:
-Bouwjaar 1999;
-Voorzien van een nieuwe badkamer in 2021;
-Voorzien van vier zonnepanelen;
-Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
-Gemeentelijke erfpacht. Canon afgekocht tot medio 2047. Voor de periode daarna is de jaarlijkse erfpacht vastgeklikt
op €1.149,77 , dit is exclusief jaarlijkse inflatiecorrectie;
-Energielabel A, geldig tot en met 31-12-2030;
-Oplevering in overleg;

Overdracht Status Verkocht Prijs € 699.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.547,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 143 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 403 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (11.27 m bij 5.18 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sloten N.H. Sectie D Perceelnummer 7562 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2047-07-01

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties