Omschrijving
ENGLISH TEXT BELOWCourant ingedeeld 3-kamerappartement (65 m²) met balkon gelegen op de tweede verdieping. Het appartement ligt in de populaire Helmersbuurt, heeft twee slaapkamers en een zonnig balkon aan de achterzijde.
Omgeving
Het appartement ligt in het populaire deel van Oud West, de Helmersbuurt, op steenworpafstand van het Vondelpark, de Overtoom, de Jan...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1904 Woonoppervlakte 65 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
ENGLISH TEXT BELOWCourant ingedeeld 3-kamerappartement (65 m²) met balkon gelegen op de tweede verdieping. Het appartement ligt in de populaire Helmersbuurt, heeft twee slaapkamers en een zonnig balkon aan de achterzijde.
Omgeving
Het appartement ligt in het populaire deel van Oud West, de Helmersbuurt, op steenworpafstand van het Vondelpark, de Overtoom, de Jan Pieter Heijestraat en de Amstelveenseweg. Het is een gezellige buurt met veel restaurants, koffietentjes en traiteurs, supermarkten (o.a. Albert Heijn) en de Ten Katemarkt.
De locatie is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Vanaf de Overtoom gaat de tram naar het centrum of richting Station Lelylaan. Tevens ligt het centrum op 5 minuten fietsafstand. Met de auto is de ring A10 ook snel en goed te bereiken.
Indeling
Begane grond:
Gemeenschappelijk entree met trap naar de tweede verdieping;
Tweede verdieping:
Entree, hal, woonkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon
(zuidwesten) en met uitzicht over de groene binnentuinen. Bergkast met CV opstelling. Ruime dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur en eveneens met toegang tot het balkon. Badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Beide slaapkamers liggen aan de voorzijde waarvan de master toegang heeft tot een Frans balkon.
Bijzonderheden
Woonoppervlak bedraagt 65 m² (Conform NEN 2580);
Balkon 5 m² (Conform NEN 2580);
Bouwjaar 1904;
Twee ruime slaapkamers;
Balkon op het zuidwesten;
Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas;
Laminaatvloer door het gehele appartement;
CV-Ketel (2006);
Actieve VvE, het beheer wordt gevoerd door de Alliantie. De servicekosten bedragen EUR 149,96 per maand, MJOP aanwezig;
Erfpacht afgekocht tot 2055, reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, canon vastgeklikt en bedraagt EUR 1.525,33 (jaarlijks indexatie);
Goede locatie op loopafstand van de Overtoom, het Vondelpark en de Jan Pieter Heijestraat;
Parkeren volgens vergunningsstelsel;
Oplevering in overleg, kan snel;
Toelichtingsclausule NEN2580
Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
*****************************************************************************
ENGLISH TEXT
Well designed 3-room apartment (65 m²) with balcony located on the second floor. The apartment is situated in the popular Helmersbuurt, has two bedrooms, and a sunny balcony at the back.
Area
The apartment is in the popular part of Oud West, the Helmersbuurt, a stone's throw away from the Vondelpark, the Overtoom, the Jan Pieter Heijestraat, and the Amstelveenseweg. It's a lively neighborhood with many restaurants, coffee shops, delis, supermarkets (including Albert Heijn), and the Ten Katemarkt.
The location is easily accessible by public transport. Trams from the Overtoom go to the city center or towards Station Lelylaan. Additionally, the city center is a 5-minute bike ride away. By car, the A10 ring road is also easily reachable.
Layout
Ground floor:
Shared entrance with stairs to the second floor;
Second floor:
Entrance, hallway, living room at the back with French doors to the balcony (southwest) and a view over the green inner gardens. Storage closet with central heating system. Spacious closed kitchen with built-in appliances, also with access to the balcony. Bathroom with walk-in shower, sink, toilet, and washing machine connection. Both bedrooms are at the front, with the master bedroom having access to a French balcony.
Details
Living area is 65 m² (In accordance with NEN 2580);
Balcony 5 m² (In accordance with NEN 2580);
Built in 1904;
Two spacious bedrooms;
Balcony facing southwest;
UPVC window frames with double glazing;
Laminate flooring throughout the apartment;
Central heating boiler (2006);
Active VvE (Homeowners Association), management handled by the Alliantie. Service costs are EUR 149.96 per month, MJOP (Multi-Year Maintenance Plan) available;
Leasehold surrendered until 2055, already switched to perpetual leasehold, ground rent fixed at EUR 1,525.33 (annually indexed);
Good location within walking distance of the Overtoom, the Vondelpark, and the Jan Pieter Heijestraat;
Parking according to permit system;
Delivery by mutual agreement, can be quick;
NEN2580 Explanation Clause
The Property has been measured using the measurement instruction, which is based on the standards set out in NEN 2580. The measurement instruction is intended to apply a more consistent method of measurement to provide an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, and limitations when conducting a measurement.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 525.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 8.076,92
Aanvaarding
in overleg
Servicekosten
€ 149,96
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
1904
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
157 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Balkon
Ja
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
20-10-2033
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2006, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
T
Perceelnummer
6576
Index
18
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Afgekocht tot
2055-06-30
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.