Pieter van der Doesstraat 39 1

Omschrijving

***see English text below***

Stijlvol, charmant en zeer goed ingedeeld appartement van 53m² gelegen op een TOP locatie in de bruisende Baarsjes. Het appartement is in 2018 volledig zeer smaakvol gerenoveerd met sfeervolle materialen en is opnieuw ingedeeld. Het heeft een lichte woonkamer met open keuken, twee slaap/werkkamers, heerlijk balkon op het westen en is gelegen op eigen grond.

Indeling:
Statige buitentrap brengt u naar de eigen voordeur van de woning gelegen op de eerste verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime, lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde met grote raampartijen wat voor extra lichtinval zorgt. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits gasfornuis, grote oven, warm water Quooker, losse koelkast en vaatwasser. Via een deur in de woonkamer/keuken is het zonnige balkon op het westen te betreden.

Via een doorzon hal is de master bedroom te bereiken, gelegen aan de voorzijde. Ook bevindt zich daar de tweede slaap/werkkamer wat ook kan dienen als inloopkast. Deze kamer is te bereiken vanuit de master bedroom en entree/hal. De badkamer bevindt zich in het midden van de woning en is voorzien van een inloopdouche, wastafel, inbouwkasten, wasmachine aansluiting en toilet.

Door het gehele appartement ligt een nette eikenhouten parketvloer.

Bijzonderheden:
- Het woonoppervlak bedraagt 53m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Om de hoek gelegen van het groene Erasmuspark en het Rembrandtpark;
- Heerlijk balkon gelegen op het westen;
- twee slaap/werkkamers;
- Intern gerenoveerd in 2018;
- Het appartement heeft kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Energielabel C;
- Kleine actieve VvE, met 4 leden;
- De servicekosten bedragen € 102,69 per maand;
- Meubels ter overname;
- Het appartement is gelegen op eigen grond.

Omgeving:
Het appartement ligt in een mooie, rustige straat in het populaire stadsdeel de Baarsjes op steenworpafstand van het Rembrandtpark en het Erasmuspark. Deze buurt staat bekend om de prachtige bouwstijl. Boetiekjes, winkels supermarkten en hippe horecagelegenheden zoals White Label Coffee, café Zürich, De neef van Fred, Fort Negen en wijnbar Somm bevinden zich in de directe omgeving. Op 10 minuten fietsen liggen het Vondelpark, de Jordaan en de populaire “Hallen” met diverse eetgelegenheden en een bioscoop.
De woning ligt ook gunstig ten opzichte van de openbaar vervoersmogelijkheden, zowel bus als tram. Binnen 10 minuten bent u met de tram in het centrum van Amsterdam. Station Lelylaan en Sloterdijk zijn tevens makkelijk bereikbaar. De Ringweg A10 ligt op enkele minuten afstand.

***ENGLISH***
Stylish, charming and very well laid out apartment of 53m² located in a TOP location in the bustling Baarsjes. The apartment was completely tastefully renovated in 2018 with attractive materials and has been reorganized. It has a bright living room with open kitchen, two bedrooms/offices, a lovely west-facing balcony and is located on private land.

Layout:
Stately outdoor stairs take you to the private front door of the house on the first floor. Hall with access to all rooms. The spacious, bright living room is located at the rear with large windows that provide extra light. The open kitchen has various built-in appliances such as a 5-burner gas stove, large oven, hot water Quooker, separate refrigerator and dishwasher. The sunny west-facing balcony can be entered through a door in the living room/kitchen.

The master bedroom, located at the front, can be reached via a sunny hall. The second bedroom/office is also located there, which can also serve as a walk-in closet. This room can be reached from the master bedroom and entrance/hall. The bathroom is located in the middle of the house and has a walk-in shower, sink, fitted wardrobes, washing machine connection and toilet.

There is a neat oak parquet floor throughout the apartment.

Particularities:
- The living area is 53m² (NEN2580 measurement report available);
- Located around the corner from the green Erasmus Park and the Rembrandt Park;
- Lovely balcony facing west;
- two bedrooms/offices;
- Internally renovated in 2018;
- The apartment has plastic and wooden frames with double glazing;
- Energy label C;
- Small active VvE, with 4 members;
- The service costs are € 102.69 per month;
- Furniture for takeover;
- The apartment is located on private land.

Environment:
The apartment is located in a beautiful, quiet street in the popular Baarsjes district, just a stone's throw from the Rembrandt Park and the Erasmus Park. This neighborhood is known for its beautiful architectural style. Boutiques, shops, supermarkets and trendy catering establishments such as White Label Coffee, Café Zürich, Fred's cousin, Fort Negen and wine bar Somm are located in the immediate vicinity. The Vondelpark, the Jordaan and the popular “Hallen” with various dining options and a cinema are a 10-minute bike ride away.
The house is also conveniently located in relation to public transport options, both bus and tram. You can reach the center of Amsterdam within 10 minutes by tram. Lelylaan and Sloterdijk stations are also easily accessible. The A10 ring road is a few minutes away.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.018,87 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 102,69 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 53 m² Woonkameroppervlakte 6 m² Inhoud 173 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Vloerverwarming, Wastafel, Douche, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-12-2033 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Xtreme 30 Combi- ketel (Gasketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie L Perceelnummer 3602 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties