Witte de Withstraat 160 hs

Omschrijving

Riant, luxe dubbel benedenhuis met een waanzinnig groot multifunctioneel gastenverblijf (20 m2) met badkamer en apart toilet in een ruime tuin op het oosten. Deze (familie)woning met maar liefst 3 slaapkamers (4 met gastenverblijf) is in 2017 met hulp van een binnenhuisarchitect volledig gerenoveerd met prachtige hoogwaardige materialen.

Indeling:

Begane grond
Eigen entree, ruime hal met grote garderobekast en aan het einde een apart toilet met fonteintje. Royale leefruimte met aan de voorzijde een heerlijke woonkamer/zithoek met ontzettend veel lichtinval door de grote winkelruit, die direct de historie van dit pand verklapt. In het midden van de living is op dit moment een open speelkamer gecreëerd met aan de ene kant een bijzonder grote inbouwkast en aan de andere kant een levendige speelhoek. De gehele speelruimte wordt stijlvol geaccentueerd door haar houten visgraatplafond en -wanden die doorlopen in de vloer.
Aan de achterzijde van de woonruimte bevindt zich de riant opgezette, gezellige dining met ruimte voor een grote eettafel , met aangrenzend een schitterende keuken met luxe composite blad en chique visgraad tegeltjeswand. Bij de grote eettafel staat tegen de muur een vaste bank (met veel bergruimte), zodat veel mensen kunnen aanschuiven voor een etentje. De karakteristieke keuken heeft moderne, luxe apparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, een vrijstaande 6-pits oven/fornuis en een mooi strak ingebouwde afzuigkap, geheel passend in de warme sfeer van de keuken.

Vanuit de eetruimte kom je middels twee openslaande deuren in de tuin die is gelegen op het oosten. Het is deels betegeld met grote, smaakvolle tegels maar heeft ook gedeeltes met echt gras en beplanting. Dit, in combinatie met achterin het houten gastenverblijf, geeft een heel natuurlijk uiterlijk aan de tuin. Doordat de achterzijde van het pand mooi wit is oogt de tuin daarnaast ook erg helder en fris.

Door deze gehele verdieping ligt een karakteristieke eikenhouten visgraat vloer.

Het onder architectuur gebouwde tuinhuis is een volwaardig gastenverblijf van ca. 20m2. Deze bevat een royale multifunctionele ruimte dat is in te richten als slaapkamer/werkkamer/gym van maar liefst 12m2, een badkamer, apart toilet, een berging en een aparte wasruimte.

Souterrain
Vanuit de hal op de begane grond gaat aan de rechterkant een trap naar het souterrain. Onder deze trap zit een inbouwkast met enorm veel bergruimte.
Het souterrain bestaat uit maar liefst 3 slaapkamers, waarvan één master bedroom van ca. 14m2 met stijlvol ingebouwde kast en twee kleinere à ca. 9m2. De chique en strak afgewerkte badkamer met heerlijk bad, een grote doucheruimte met Steinberg rainshower, een toilet en een bijzonder breed wastafelmeubel met twee wastafels, is strategisch (in het midden) geplaatst t.o.v. alle drie de slaapkamers. Ook heeft het souterrain nog een handige berging van ongeveer 5m2.

Bijzonderheden:
- Het woonoppervlak bedraagt totaal 131 m2 waarvan 111 m2 woonhuis en 20 m2 gastenverblijf (meetrapport aanwezig);
- In 2017 onder architectuur intern volledig gerenoveerd;
- Energielabel C;
- 4 slaapkamers (incl. slaapkamer in gastenverblijf);
- Stijlvol volwaardig gefundeerd gastenverblijf van ca. 20 m2, met badkamer en apart toilet;
- Kleine gezonde Vve met 8 leden die professioneel beheerd wordt door ‘Vve-tje’;
- Servicekosten bedragen € 213,01 per maand;
- Erfpacht afgekocht tot 2047 en de verkopers zijn al overgestapt naar het nieuwe eeuwigdurende erfpachtstelsel van de gemeente Amsterdam

Omgeving:
De woning is gelegen in de gezellige en bruisende buurt De Baarsjes in stadsdeel West. In deze buurt (o.a. op de Jan Evertsenstraat, De Clercqstraat, de Kinkerstraat) bevinden zich vele verschillende gezellige cafés en fijne restaurants. Het Rembrandtpark, Mercatorplein, Erasmuspark, de Hallen en de ten Katemarkt zijn op loopafstand. Het centrum van Amsterdam, de Jordaan en het Vondelpark bevinden zich op enkele minuten fietsafstand. STACH, Albert Heijn, diverse yoga- en sportscholen zijn om de hoek. Tevens bevinden zich in de buurt een scala aan koffiezaken, traiteurs en winkels, maar ook een aantal hele leuke scholen en speeltuinen.

De woning ligt gunstig ten opzichte van de openbaar vervoersmogelijkheden (tramlijnen 13 en 19 en buslijn 18). Via de S105 zijn de A10, de A4 en de A2 makkelijk te bereiken.

Spacious, luxurious double ground floor house with an incredibly large multifunctional guesthouse (20 m2) with bathroom and separate toilet in a spacious east-facing garden. This (family) home with no fewer than 3 bedrooms (4 with guest accommodation) was completely renovated in 2017 with the help of an interior designer with beautiful high-quality materials.

Layout:

Ground floor
Private entrance, spacious hall with large wardrobe and at the end a separate toilet with sink. Spacious living space with a lovely living room/sitting area at the front with lots of light through the large shop window, which immediately reveals the history of this building. An open playroom has currently been created in the middle of the living room with a particularly large built-in cupboard on one side and a lively play corner on the other. The entire play area is stylishly accentuated by its wooden herringbone ceiling and walls that continue into the floor.
At the rear of the living room is the spacious, cozy dining room with space for a large dining table, with an adjacent beautiful kitchen with luxurious composite worktop and chic herringbone tile wall. At the large dining table there is a permanent bench against the wall so that many people can sit down for a meal with plenty of storage space. The characteristic kitchen has modern, luxurious appliances, including a refrigerator, dishwasher, a freestanding 6-burner oven/stove and a beautifully sleek built-in extractor hood, completely in keeping with the warm atmosphere of the kitchen.

From the dining room you enter the garden, which is located on the east, through two French doors. This is partly tiled with large, tasteful tiles, but also has areas with real grass and plants. This, in combination with the wooden guest house at the back, gives a very natural appearance to the garden. Because the rear of the building is beautiful white, the garden also looks very bright and fresh.

This entire floor has a characteristic oak herringbone floor.

The architecturally built garden house is a full-fledged guesthouse of approximately 20m2. This contains a spacious multifunctional space that can be used as a bedroom/office/gym of no less than 12m2, a bathroom, separate toilet, a storage room and a separate laundry room.

Basement
From the hall on the ground floor, a staircase leads to the basement on the right. Under these stairs there is a built-in cupboard with a lot of storage space.
The basement consists of no fewer than 3 bedrooms, one of which is a master bedroom of approx. 14m2 with a stylish built-in wardrobe and two smaller ones of approx. 9m2. The chic and sleek bathroom with a lovely bath, a large shower room with Steinberg rain shower, a toilet and a particularly wide washbasin with two sinks, is strategically placed (in the middle) in relation to all three bedrooms. The basement also has a handy storage room of approximately 5m2.

Particularities:
- The living area is total 131 m2, of which 111 m2 residential house and 20 m2 guesthouse (measurement report available);
- Completely renovated internally under architecture in 2017;
- Energy label C;
- 4 bedrooms (including bedroom in guesthouse);
- Stylish fully-fledged guesthouse of approx. 20 m2, with bathroom and separate toilet;
- Small healthy Vve with 8 members that is professionally managed by 'Vve-tje';
- Service costs amount to € 213.01 per month;
- Leasehold bought off until 2047 and the sellers have already switched to the new perpetual leasehold system of the municipality of Amsterdam

Environment:
The house is located in the cozy and vibrant neighborhood of De Baarsjes in the West district. In this neighborhood (including Jan Evertsenstraat, De Clercqstraat, Kinkerstraat) there are many different cozy cafés and fine restaurants. The Rembrandt Park, Mercatorplein, Erasmus Park, the Hallen and the ten Katemarkt are within walking distance. The center of Amsterdam, the Jordaan and the Vondelpark are just a few minutes' bike ride away. STACH, Albert Heijn, various yoga and gyms are around the corner. There are also a range of coffee shops, caterers and shops nearby, as well as a number of very nice schools and playgrounds.

The house is conveniently located in relation to public transport options (tram lines 13 and 19 and bus line 18). The A10, A4 and A2 are easily accessible via the S105.
?

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.050.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.015,27 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 213,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement dubbel benedenhuis Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Inhoud 478 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, 2 Toiletten, Ligbad, 2 Inloopdouches, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-01-2034 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel uit 2006, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.45 m bij 5.31 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeergarage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 213,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie C Perceelnummer 11096 Index 1 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2047-05-31

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties