Tobias Asserlaan 253

Omschrijving

**LICHT, RUIM EN KEURIG ONDERHOUDEN TWEEKAMERAPPARTEMENT (circa 62m²) MET ZONNIG BALKON IN EEN RUIM OPGEZETTE, GROENE WOONWIJK OP LOOPAFSTAND VAN HET NS STATION EN HET CENTRUM VAN DIEMEN**

Een heerlijk ruim, prettig ingedeeld en keurig onderhouden tweekamerwoning op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex uit het begin van de jaren ’70. Mooi gelegen te midden van groen in een ruim opgezette woonwijk met veel parkeerruimte en een snelle toegang tot de A10 en de A1. De woning beschikt naast een ruime woon-/eetkamer over een grote slaapkamer en een open keuken voorzien van een modern U-vormig keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Door het gehele appartement, met uitzondering van de keuken en de sanitaire ruimtes ligt een mooie lichte laminaatvloer. Op de begane grond heeft het appartement nog de beschikking over een grote privé berging. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon op het westen bereikbaar, vanwaar je van een weids en groen uitzicht kunt genieten.

Omgeving: de woning ligt zeer gunstig aan de rand van Diemen, op loopafstand van het enkele jaren geleden vernieuwde winkelcentrum Diemerplein met een groot aanbod aan winkels. Ook het NS station Diemen bevindt zich op loopafstand. Van hieruit bent u in slechts tien minuten op Amsterdam Centraal. Op circa tien minuten loopafstand ligt ook de halte van tram 19. Deze brengt u in no time via de Watergraafsmeer naar het centrum van Amsterdam. Prettig voordeel van wonen in Diemen is dat er sprake is van eigen grond, dus geen erfpacht.

Voor een overzicht van de indeling van het appartement verwijzen we naar de plattegronden.

Kortom: een lekker ruim en licht, modern afgewerkt appartement op een rustige en groene locatie nabij winkels, OV en station en op slechts enkele fietsminuten van Amsterdam. Wél de lusten maar niet de lasten van de stad!

Algemeen:
-Bouwjaar 1974;
-De woning en de berging vormen tezamen een 71/5008e aandeel in de VVE Tobias Asserlaan 249-296 te Diemen.
-De VVE is actief, heeft een gezonde financiële reserve en wordt geadministreerd door VT2000 VVE Beheer. Het
maandelijks voorschot in de servicekosten bedraagt circa € 219,64. Dit is inclusief een voorschot van circa € 60,50
voor stookkosten.
-Keurig onderhouden appartement;
-Goed onderhouden complex met lift;
-Berging op de begane grond;
-Veel parkeerruimte in de buurt, blauwe zone is van toepassing voor bezoekers. Bewoners krijgen meteen een
ontheffing;
-Oplevering in overleg, kan snel;
-Er is pas een overeenkomst, zodra zowel verkoper als koper de koopovereenkomst inzake het betreffende object
hebben ondertekend;
-In de koopakte zullen een ouderdoms-, niet-zelfbewonings- en asbestclausule worden opgenomen;

**LIGHT, SPACIOUS AND WELL MAINTAINED TWO-ROOM APARTMENT (62m²) WITH A SUNNY BALCONY IN A SPACIOUS, GREEN RESIDENTIAL AREA WITHIN WALKING DISTANCE FROM THE NS TRAIN STATION AND THE CENTER OF DIEMEN**

A wonderfully spacious, pleasantly laid out and well-maintained two-room apartment on the second floor of a well-maintained complex from the early 1970s. Beautifully located in the middle of greenery in a spacious residential area with plenty of parking space and quick access to the A10 and A1 highways. In addition to a spacious living/dining room, the house has a large bedroom and an open kitchen with a modern U-shaped kitchen unit with various built-in appliances. The entire apartment, with the exception of the kitchen and sanitary areas, has a beautiful light laminate floor. The apartment also has a large private storage room on the ground floor. The sunny west-facing balcony is accessible from the living room, from where you can enjoy a wide and green view.

Environment: the house is very conveniently located in Diemen, within walking distance of the Diemerplein shopping center with a wide range of shops. The Diemen train station is also within walking distance. From here you can reach Amsterdam Central Station in just ten minutes. The stop of tram 19 is also approximately a ten-minute walk away. This will take you to the center of Amsterdam in no time via the Watergraafsmeer. A nice advantage of living in Diemen is that there is private land, so no leasehold.

For an overview of the layout of the apartment, please refer to the floor plans.

In short: a nice, spacious and light, modernly finished apartment in a quiet and green location near shops, public transport and station and just a few minutes by bike from Amsterdam. The benefits but not the burdens of the city!

General:
-Year of construction 1974;
-The house and the storage room together form a 71/5008th share in the VVE Tobias Asserlaan 249-296 in Diemen.
-The VVE is active, has a healthy financial reserve and is administered by VT2000 VVE Beheer. The monthly advance
payment for service costs is approximately € 219.64. This includes an advance payment of approximately €60.50
for heating costs.
-Neatly maintained apartment;
-Well maintained complex with elevator;
-Storage room on the ground floor;
-Plenty of parking space nearby, blue zone applies to visitors. Residents can obtain for a residence parking permit;
-Delivery in consultation, can be done quickly;
-There is only an agreement once both seller and buyer have signed the purchase agreement for the object in
question;
-An old age, non-self-occupancy and asbestos clause will be included in the purchase deed;

Overdracht Status Verkocht Prijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.241,94 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 219,64 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 62 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 200 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse F Energie einddatum 24-11-2033 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening en elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente DIEMEN Sectie A Perceelnummer 4571 Index 8 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente DIEMEN Sectie A Perceelnummer 4571 Index 53 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties