Vorige | Volgende

Cabralstraat 4 A AMSTERDAM, Baarsjes

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

**See below for English version**

Drie ruime slaapkamers, balkon op het zuiden, lift en direct een parkeervergunning? Dit moderne en sfeervolle appartement van 85m² op gewilde plek in de Baarsjes heeft het allemaal.

Op de tweede verdieping van een modern wooncomplex aan een gemoedelijk pleintje – hoek Vespuccistraat / Cabralstraat - vind je dit ruime appartement. Uniek: het ligt aan de zijkanten volledig vrij. Daardoor heeft het huis ramen aan drie kanten en slechts boven- en onderburen. Neem je trouwens de tweede ingang aan de Bartholomeus Diazstraat, dan kun je met de lift. Handig met verhuizen.

Indeling
Bij binnenkomst stap je in de ruime hal van 14m². Hier komen alle vertrekken van het huis op uit. Meteen links tref je de recent verbouwde badkamer met keramische, dubbele wastafel en onderkast (Sphinx), inloopdouche (Tiger) en designradiator. In het aparte toilet vind je een hangcloset (Villeroy & Boch) en fontein met onderkast.

De woonkamer heeft een groot hoekraam op het zuiden en een plafondhoog draaibaar raam dat mooi strijklicht geeft. De keuken beschikt over vier gaspitten, een vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Achter dubbele deuren vind je de cv-installatie (2008) en ruimte voor wasmachine en droger. Aan de keuken vast zit een heerlijke loggia op het zuiden, met zon vanaf 12:00 uur.

Aan de achterzijde bevinden zich de slaapkamers. Drie maar liefst! De masterbedroom van 13m² en twee slaapkamers van 10m² en 7m² liggen aan de rustige binnentuin. Allemaal licht, koel en voorzien van ventilatieroosters. De laatste deur in de hal geeft toegang tot een diepe berging, geschikt als walk-in closet. In het souterrain bevindt zich nog een grote berging.

Bijzonderheden
• 85m² woonoppervlakte (NEN 2580 meetcertificaat aanwezig)
• Bouwjaar 1995
• Lift
• Video-intercom
• Loggia op het zuiden
• Drie ruime slaapkamers
• Vrije ligging aan de zijkanten
• In- en uitpandige berging, beiden voorzien van elektriciteit
• In gehele woning ligt een nette laminaatvloer
• Deuren in jaren 30-stijl (2017)
• Nieuwe designradiatoren (november 2017) in gehele woning
• Schilderwerk buitenzijde in 2016 professioneel gedaan
• Gehele woning houten kozijnen en dubbelglas
• Energielabel B
• Geen wachttijd voor parkeervergunning
• Appartementencomplex telt 37 woningen en heeft twee ingangen
• Actieve en gezonde VVE onder beheer bij VVE Beheer Amsterdam (€ 140,- per maand)
• Erfpacht afgekocht t/m 2045, momenteel eventueel gunstig overstappen naar eeuwigdurend via gemeentelijke regeling.

In de buurt
Onder de woning vind je een huisarts en tandarts. Naast het complex staat Midwest, een prachtig en nét gerenoveerd pand in Amsterdamse School-stijl, waar creatieve ondernemers werken. Hier vinden regelmatig buurtinitiatieven plaats (zonder overlast) en zit een fijne bar, geopend tijdens kantoortijden. Ook kunnen buren de ruimtes en tuin huren tegen een kleine vergoeding.

Hoewel de woning dus rustig ligt, vind je binnen 300 meter de leukste horeca zoals hamburgerbar Frits, eetcafé Bar Baarsch en sterrenwaardige wijn- en spijsbar Somm. Op de naastgelegen Jan Evertsenstraat vind je een mix van ketens en hippe buurtwinkels. Ook liggen twee supermarkten, (tweetalige) scholen, zwembad, ziekenhuis, een kinderdagverblijf op 100 meter en een groot speelplein in de directe omgeving. Het Erasmus- en Rembrandtpark met kinderboerderij zijn slechts 5 minuten lopen. De Hallen liggen op 5 minuten fietsen.

Bereikbaarheid
Ook per auto en OV is de woning goed bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich haltes van Tram 7, 12, 13 en 14 en Bus 15 en 18. Station Lelylaan en Sloterdijk zijn ieder 10 minuten fietsen. De ring A10 (afslag S105 of S106) ligt op van 5 minuten per auto en Schiphol Airport bereik je binnen 20 minuten. Er is een ruime parkeergelegenheid naast het complex.

Kortom, een goed onderhouden, rustig en gunstig gelegen woning die door de optimaal benutte indeling nog ruimer voelt dan 85m² en waar je zo in kunt trekken!

**English**

Three spacious bedrooms, south-facing balcony, lift and an immediate parking permit? This modern apartment of 85m² in a popular spot in the Baarsjes has it all.

On the second floor of a modern residential complex on a pleasant square - corner Vespuccistraat / Cabralstraat - you will find this spacious apartment. Unique: it is completely free on the sides. As a result, the house has windows on three sides and only upstairs and downstairs neighbors. If you take the second entrance on the Bartholomeus Diazstraat, you can take the elevator. Comfortable with moving.

Layout
Upon entering you step into the spacious hall of 14m². This is where all the rooms from the house come from. Immediately left you will find the recently renovated bathroom with ceramic, double sink and base cabinet (Sphinx), walk-in shower (Tiger) and design radiator. In the separate toilet you will find a hanging closet (Villeroy & Boch) and fountain with cabinet.

The living room has a large corner window on the south and a ceiling-high swivel window that gives beautiful light. The kitchen has four gas burners, a dishwasher, combi-oven, fridge and freezer. Behind double doors you will find the central heating system (2008) and space for the washing machine and dryer. Attached to the kitchen is a lovely loggia to the south, with sun from 12:00.

At the rear are the bedrooms. Three at least! The master bedroom of 13m² and two bedrooms of 10m² and 7m² are situated on the quiet courtyard. All rooms are light, cool and equipped with air vents. The last door in the hall gives access to a deep storage room, suitable as a walk-in closet. In the basement there is another large storage room.


Specialties
• 85m² living space (NEN 2580 measurement certificate available)
• Year of construction 1995
• Elevator
• Video intercom
• Loggia south-facing
• Three spacious bedrooms
• Indoor and outdoor storage, both with electricity
• There is a neat laminate floor in the entire house
• Doors in 1930s style (2017)
• New designer radiators (November 2017) in the whole house
• Painting outside in 2016 professionally done
• Entire house wooden window frames and double glazing
• Energy label B
• No waiting time for parking permit
• Apartment complex has 37 houses and has two entrances
• Active and healthy VVE under management at VVE Beheer Amsterdam (€ 140, - per month)
• Leashold bought off to 2045.

Near
Under the house you will find a doctor and dentist. Next to the complex is Midwest, a beautiful and newly renovated building in Amsterdam School style, where creative entrepreneurs work. Regular neighborhood initiatives take place here (without nuisance) and there is a nice bar, open during office hours. Also neighbors can rent the rooms and garden for a small fee.

Although the house is quiet, you will find within 300 meters the best restaurants such as burgerbar Frits, eatery Bar Baarsch and starred wine and food bar Somm. On the adjacent Jan Evertsenstraat you will find a mix of chains and trendy neighborhood stores. There are also two supermarkets, (international) schools, a swimming pool, a hospital, a nursery at 100 meters and a large playground in the immediate vicinity. The Erasmus and Rembrandt Park with a kids farm are only a 5-minute walk away. De Hallen are a 5-minute bike ride away.

Accessibility
The house is also easily accessible by car and public transport. Within walking distance are stops of Tram 7, 12, 13 and 14 and Bus 15 and 18. Station Lelylaan and Sloterdijk are each 10 minutes cycling. The ring A10 (exit S105 or S106) is 5 minutes by car and Schiphol Airport can be reached within 20 minutes. Business district Zuidas is 11 minutes by car or 22 minutes by bike. There is ample parking next to the complex.

In short, a well-maintained, quiet and conveniently located property that through the optimally used layout even more spacious than 85m² and where you can pull in!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
210 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten
Sectie
C
Indexnummer
34
Perceel
10860
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Cabralstraat 4 A AMSTERDAM, Baarsjes

naar Cabralstraat 4 A AMSTERDAM, Baarsjes
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Contact

nvm
mva
funda
vastgoedcert
nwwi