Vorige | Volgende

Deurloostraat 30 hs AMSTERDAM, Rivierenbuurt

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

DEZE WONING IS VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD, HET OPEN HUIS ZAL DAN AANSTAANDE ZATERDAG DAN OOK NIET DOORGAAN.
**English translation below**
Sfeervol licht en luxe benedenhuis, voorzien van drie slaapkamers, een ruime tuin met een schuur, gelegen op een gewilde locatie in de Rivierenbuurt. In 2015 is de gehele woning compleet gerenoveerd met hoogwaardige materialen en een hoog opleveringsniveau.

Indeling
Dit benedenhuis heeft een eigen voordeur, waarbij u via een nette entree, de ruime hal van de woning binnenkomt. Deze hal heeft aparte kasten voor de wasmachine en droger, en een riante op maat gemaakte garderobe / berging. Aan de voorzijde van de woning vindt u een slaap/studeerkamer. Via de hal komt u de woonkamer binnen, waar de grote ramen voor veel lichtinval zorgen. De woonkamer staat in verbinding met een moderne Siematic woonkeuken met kookeiland. De keuken is voorzien van hoogglans kasten die met diverse (Siemens) inbouw apparatuur van alle gemakken is voorzien. De keuken heeft daarnaast een luxe wijnklimaatkast, stoomoven en Quooker. Aan de achterzijde van de ruime woonkamer bevindt zich het eetgedeelte die grenst aan de zonnige achtertuin, die door de openslaande deuren heel toegankelijk is en voor veel licht en openheid zorgt. De tuin heeft de hele dag zon door zijn gunstige ligging in het midden van het blok. De bijna 8 meter diepe achtertuin is gelegen over de gehele breedte van de woning (totaal c.65m2), een tegelterras en een grasveldje wisselen elkaar af.
Via de hal, komt u ook bij de badkamer en andere slaapkamers uit. De moderne badkamer heeft een centrale plek midden de woning en is voorzien van een ligbad, twee wastafels en een ruime inloop (regen)douche. Direct naast de badkamer vindt u het toilet met fonteintje, geheel in dezelfde stijl als de badkamer.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers, waaronder de master bedroom. Alle slaapkamers hebben een eigen raam, met draaikiepfunctie.

Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars (VvE) Deurloostraat 30 bestaat uit 4 appartementen. De administratie wordt in eigen beheer gedaan en de servicekosten bedragen €113,89 per maand.

Bijzonderheden:
- Begane grond woonhuis met een woonoppervlak van 111m2 (meetrapport aanwezig);
- Drie slaapkamers;
- In 2015 modern gerenoveerd, van alle luxe en gemakken voorzien;
- De gehele woning is voorzien van een mooie eikenhouten vloer, vloerisolatie en dubbelglas;
- De woning heeft energielabel C;
- Een slimme thermosstaat aanwezig (Nest) inclusief gekoppelde slimme rookmelders (Nest Protect);
- Met een app kunt u de meeste inbouwverlichting regelen op sterkte en in alle kleuren;
- Kleinschalige VvE;
- Gelegen op gemeentelijke erfpacht. Het huidige tijdvak loopt tot 1 juni 2052;
- De jaarlijkse canon bedraagt €1.007,27 per jaar;
- Ruime zonnige tuin voorzien van een terras, grasveldje en een schuur;
- Oplevering eind december 2018;

Omgeving
Dit sfeervolle appartement is gelegen in het mooie, ruime, groene deel van de Deurloostraat; een van de mooiste straten in de Rivierenbuurt, waar de karakteristieke Amsterdamse Schoolarchitectuur de boventoon voert. De Deurloostraat wordt gekenmerkt door zijn brede opzet en ruime stoepen, en is in 2007 door het Parool verkozen tot mooiste straat van Amsterdam. Het appartement is op een rustige locatie gelegen, om de hoek van de gezellige Maasstraat en de Scheldestraat. In deze straten vindt u vele leuke speciaalzaakjes waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen, een kop koffie of een wijntje.
De woning heeft een zeer gunstige ligging en op loopafstand bevinden zich het Beatrixpark, het Amstelpark en de bruisende wijk 'de Pijp'. Deze locatie is zeer goed bereikbaar met de auto (binnen 5 minuten op de A2 of A10) en het Openbaar Vervoer. Treinstation RAI ligt op 10 minuten lopen en ook station Amstel ligt dichtbij. In 5 minuten lopen bevindt u zich op metrostation RAI waar u met metro 52 (Noord-Zuidlijn) in enkele minuten naar de dam of Amsterdam Noord kunt. Ook de Zuid As ligt met 5 minuten fietsen om de hoek! Er is op dit moment geen wachtlijst voor een parkeervergunning en het is mogelijk om bezoekers voor een gereduceerd tarief te laten parkeren.

***
Attractive and light, luxurious ground floor apartment, with 3 bedrooms, a spacious garden with shed, located in the sought-after neighborhood 'De Rivierenbuurt'. The apartment was completely renovated in 2015 with high quality materials and finish.

Apartment layout
This ground floor apartment has its own entrance, which leads to the main hallway. This hallway has a separate closet to accommodates for a washing machine and dryer, as well as a large separate custom made wardrobe. Through the hallway, you can access one of the bedrooms (or study) located at the front of the house. Through the open doors, you enter the living room which is fitted with large windows providing for a lot of light. The living is connected to a Modern open (Siematic) kitchen including kitchen isle. The kitchen has a high gloss finish and is equipped with modern Siemens appliances. The kitchen is fitted with a luxurious wine cabinet, Quooker (boiling tap), steam-oven and microwave oven. The dining is located at the back of the house, where large opening doors provide for a lot of light and spaciousness, and give access to a sunny garden. The garden has sunlight all day long through its convenient location in the middle of the block. The garden is almost 8 meters deep, across the entire width of the apartment (total size c.65m2) and has both a tiled terrace and piece of grass.

Through the hallway, you can the bathroom and other bedrooms. The modern bathroom is centrally located in the house, and is equipped with a regular bath, two washbasins and walk-in rain shower. The toilet is equipped with a small fountain and is located directly next to the bathroom. Both facilities share the same look and feel.

The house has two more bedrooms, including the master bedroom, both located at the rear of the house.

Owners association
The owners association (VvE) Deurloostraat 30 has 4 members. The current monthly service fee is € 113,89 and the administration for the owners association is done in-house.

Characteristics
• Ground floor apartment with a living area of 111m2 (measurement report available);
• 3 bedrooms;
• Completely renovated in 2015, equipped with all amenities and including luxurious furnishings;
• Double glazed windows and isolated floors throughout the apartment with an oak wood finish;
• Energy label C;
• Equipped with smart thermostat (Nest) and smart carbon-monoxide alarms (Nest Protect – smoke & CO2);
• Most lights can be controlled and dimmed through an app (Philips Hue);
• Small owners association;
• Apartment building is on municipal ground; current lease ends in 2052;
• Annual municipal lease is € 1.007,27;
• Spacious garden including tiled terrace, grass field and shed;
• Anticipated transfer of ownership end of December, 2018;

Surrounding area
This attractive apartment is located in the lovely and spacious greener part of the Deurloostraat. This street is one of the nicer streets in the Rivierenbuurt and characterized by the renowned architectural style of the 'Amsterdamse school'. De Deurloostraat is known for its wide layout and spacious sidewalks. It was chosen as the most beautiful street of Amsterdam in 2007. The apartment is located in a quiet part of the street, just around the corner of the Maasstraat and the Scheldestraat. These streets are known for their cozy restaurants and (specialty) stores, suited for your daily groceries, a nice cup of coffee or glass of wine.

The house has an excellent location. The Beatrixpark, Amstelpark and the lively neighbourhood 'The Pijp' are within walking distance. It is easily accessible by car (within a 5 minute drive of the A2 and A10) and public transport. The train station Amsterdam Rai can be accessed within a 10 minute walk and also train station Amsterdam Amstel is close by. Also, stops for tram 12 and tram 4 are located within a few minutes walking distance, and you can access the new North South connection (Metro 52 – Noord/Zuid lijn) within a 5 minute walk. This connection will take you to the center of Amsterdam in a matter of minutes. The Amsterdam business district (Zuid As) can be reached by bike in 5 minutes. A residential parking permit can be obtained easily as this part of town currently does not have a waiting list for a permit. It is also possible to allow your visitors to park at a reduced rate once you have obtained a residential parking permit.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
111 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
299 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
1
Perceel
11497
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 8.50 x 7.89 m
Oppervlakte
67 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:


Naam: Dorien Peters
Email: dorien@pbmakelaars.nl

Alle foto's

Kaart Deurloostraat 30 hs AMSTERDAM, Rivierenbuurt

naar Deurloostraat 30 hs AMSTERDAM, Rivierenbuurt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Contact

nvm
mva
funda
vastgoedcert
nwwi