Vorige | Volgende

IJburglaan 1041 PP AMSTERDAM

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

**Uitstekend onderhouden driekamerappartement (circa 90m2) met groot balkon en eigen parkeerplaats**

The English text can be found underneath the Dutch text.

-88m2 woonoppervlakte conform NEN2580 meetinstructie;
-Groot, zonnig en met glazen puien af te sluiten balkon van circa 14m2;
-Verzorgd en zeer goed onderhouden ruim appartement;
-Het complex beschikt over een lift;
-Ligging op de vierde etage en daardoor fraai uitzicht over de omgeving;
-Luxe badkamer;
-Prachtige laminaatvloer in het gehele appartement;
-Verzorgd en goed onderhouden complex;
-Eigen parkeerplaats en berging in de onder het complex gelegen kelder;
-Erfpachtcanon langdurig afgekocht;

Dit ruim opgezette driekamerappartement ligt op de vierde etage van het stijlvolle Blok 17 op een centrale locatie op IJburg. Vanuit de woonkamer is er fraai en weids uitzicht over de omgeving. Dankzij het uitstekende onderhoud door de huidige eigenaren kunt u in dit appartement direct en zonder klussen uw intrek nemen. Naast een grote woonkamer met aansluitend heerlijk ruim zonnig serrebalkon beschikt de woning over twee slaapkamers, een prachtige luxe badkamer, moderne keuken, separaat toilet en genoeg bergruimte. In de kelder is er bovendien nog een handige berging en kunt u uw auto stallen op uw eigen parkeerplaats. In dit appartement woont u heerlijk zorgeloos en comfortabel op loopafstand van winkelcentrum IJburg en stapt u bovendien vrijwel voor het huis op tram 26, die u binnen een kwartier naar het Centraal Station brengt.

De woning ligt aan de levendige IJburglaan, centraal op IJburg. Leuke horeca, de Albert Heijn en andere winkels voor dagelijkse boodschappen vindt u op loopafstand. Het kinderrijke IJburg staat bekend om zijn unieke en talrijke recreatie- en sportmogelijkheden, aan of op het water. De woning is uitstekend bereikbaar met de auto en het OV en in de buurt is voldoende parkeerruimte. Er is een ruim aanbod aan scholen voor zowel basis- als voortgezet onderwijs.

Indeling: verzorgd gemeenschappelijk entree op de begane grond. Trap of lift naar de vierde etage. De woning ligt vrijwel aan het einde van de brede galerij, waar u desgewenst een zitje kunt maken en van de ochtendzon kunt genieten. Entree van de woning, lange hal met aan weerszijden beide slaapkamers, de luxe en grote badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend toilet. Separaat toilet. Diverse bergkasten. Mooie brede en lichte woonkamer met half open keuken voorzien van modern keukenblok met inbouwapparatuur. De woonkamer is voorzien van een grote glazen pui die toegang geeft tot het riante inpandige balkon. Dit balkon is het hele jaar door een fijne plek om te zijn want dankzij de mogelijkheid om het balkon af te sluiten middels glazen schuifwanden is het hier ook in de winter als de zon schijnt al snel lekker warm.

Dit appartement maakt een uiterst verzorgde indruk en is voorzien van een mooie en goed onderhouden laminaatvloer. Wanden zijn voorzien van spachtelputz. Het appartement is uitstekend geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. Verwarming en warm water geschiedt middels stadsverwarming.

Algemeen:
-Bouwjaar 2007;
-Gemeentelijke erfpacht. De canon is afgekocht tot 2056;
-De woning maakt onderdeel uit van een grote VVE Blok 17. De administratie wordt verzorgd door De
Huishouding VVE Beheer. De VVE had per eind 2017 een reserve van circa 362.000 euro. Er is een
onderhoudsplanning en er wordt regelmatig vergaderd;
-Maandelijks voorschot servicekosten € 170,62;
-Oplevering in overleg;
-Er is pas een overeenkomst, zodra zowel verkoper als koper de koopovereenkomst terzake het
betreffende object hebben ondertekend;

** Well maintained 3-room apartment (approx 90m2) with large balcony and private parking **

- 88m2 living area in accordance with NEN2580 measurement instruction;
- Large, sunny balcony of approximately 14m2, which can be closed with glass walls;
- Well maintained and very well maintained spacious apartment;
- The complex has an elevator;
- Location on the fourth floor and therefore beautiful views of the area;
- Luxury bathroom;
- Beautiful laminate flooring throughout the apartment;
- Well maintained complex;
- Private parking space and storage in the cellar under the complex;
- Ground lease has been bought off until 2056;

This spacious three-room apartment is located on the fourth floor of the stylish Blok 17 in a central location on IJburg. From the living room there is a beautiful and wide view of the surroundings. Thanks to the excellent maintenance by the current owners, you can move into this apartment directly and without any renovation jobs. In addition to a large living room with adjacent spacious sunny conservatory balcony, the house has two bedrooms, a beautiful luxurious bathroom, modern kitchen, separate toilet and plenty of storage space. In the basement there is also a handy storage room and you can park your car in your own parking lot. In this apartment you live wonderfully carefree and comfortably within walking distance of the IJburg shopping center and you can also board the tram 26, which will take you to the Central Station within 15 minutes.

The house is located on the lively IJburglaan, centrally located on IJburg. Nice restaurants, the Albert Heijn and other shops for daily shopping can be found within walking distance. The child-rich IJburg is known for its unique and numerous recreational and sports opportunities. The house is easily accessible by car and public transport and there is sufficient parking space in the neighborhood. There is a wide range of schools for both primary and secondary education.

Layout: well maintained communal entrance on the ground floor. Stairs or elevator to the fourth floor. The house is almost at the end of the wide gallery, where you can make a seat and enjoy the morning sun. Entrance of the house, long hall with a bedroom on each side. Luxurious and large bathroom with walk-in shower, double sink and toilet. Separate toilet. Various storage cupboards. Beautiful wide and bright living room with half open kitchen with modern kitchen with appliances. The living room has large glass sliding doors that give access to the spacious indoor balcony. This balcony is a nice place to be all year round. Thanks to the possibility to close the balcony by sliding glass, the balcony is also comfortably warm in winter time.

This apartment is very well maintained and has a beautiful and well-maintained laminate floor. Walls are finsihed with spachtelputz. The apartment is well insulated and has an energy label A. Heating and hot water is provided by cityheating.

General:
-Year of construction 2007;
-Municipal lease. The canon has been bought off until 2056;
-The house is part of a large VVE, Block 17. The administration is provided by De Huishouding VVE Beheer.
The VVE had a reserve of approximately 362,000 euros at the end of 2017. There is a maintenance plan
and there are regular meetings;
-Monthly service costs € 170,62;
-Delivery in consultation;
-There is only an agreement as soon as both the seller and the buyer have signed the purchase
agreement with regard to the object in question;




Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 170 p/m
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift en garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001-2010
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
232 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, lift, schuifpui

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Indexnummer
91
Perceel
1006
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Indexnummer
170
Perceel
1006
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Garage

Soort garage
parkeerkelder
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:


Naam: Bas Rutgerink
Tel: 06-42048733
Email: bas@pbmakelaars.nl

Alle foto's

Kaart IJburglaan 1041 PP AMSTERDAM

naar IJburglaan 1041 PP AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Contact

nvm
mva
funda
vastgoedcert
nwwi