Vorige | Volgende

Marco Polostraat 54 - 1 Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

**SFEERVOL EN RUIMTELIJK INGEDEELD APPARTEMENT MET GROTE ZOLDERKAMER**

For the English text, please scroll down.

-Circa 50m2 woonoppervlakte (NEN2580 meetrapport beschikbaar);
-Goed onderhouden tweekamerappartement in het breedste stuk van de Marco Polostraat;
-Fijn breed balkon aan de achterzijde, gelegen op het Oosten;
-Middenin de Baarsjes met ruim aanbod aan hippe horeca op loopafstand;
-Onderdeel van een kleine, actieve VVE;
-Sfeervol appartement met modern wooncomfort;
-Ruime zolderkamer van 11m2, ideaal geschikt als werk- of logeerkamer.

Een gezellig tweekamerappartement in de zeer gewilde Baarsjes. De typische jaren '30 indeling is in dit appartement enigszins aangepast, waardoor er naast de L-vormige woonkamer aan de voorzijde, een ruime slaapkamer en een eveneens ruime keuken aan de achterzijde van de woning zijn ontstaan. De slaapkamer biedt ruim plaats aan een tweepersoonsbed, garderobekast en eventueel een werkplek en in de keuken kan een gezellige ontbijthoek gemaakt worden. De woonkamer ligt aan de straatzijde en is gelegen op het westen en daardoor superlicht van begin middag tot zonsdondergang. Op het balkon aan de achterzijde, toegankelijk vanuit zowel de keuken als de slaapkamer, kun je heerlijk in de zon ontbijten. Als extra beschikt dit appartement bovendien over een ruime en sfeervolle zolderkamer, ideaal geschikt als werk- of logeerkamer. Hier bevindt zich tevens een plat dak waar, na toestemming VVE en het verkrijgen van een omgevingsvergunning, een groot dakterras aangelegd zou kunnen worden.

Dit appartement is ideaal geschikt voor mensen die in één van de gewildste buurten van de stad willen wonen, geen zin hebben in klussen en op zoek zijn naar de charme van een oud pand in combinatie met modern wooncomfort.
Ligging:

Het appartement is gelegen in het populaire stadsdeel De Baarsjes. De woning ligt in een mooi breed deel van de Marco Polostraat en op loopafstand van het Erasmuspark en Rembrandtpark.
Het levendige stadsdeel De Baarsjes is "hot" door de vestiging van gezellige cafés, restaurants en vintagewinkels (Bar Baarsch, Zurich, Frits, Floor17, Radijs en Cook). Ook de Hallen zijn binnen enkele minuten te bereiken met zijn bibliotheek, bioscoop en Indoor Food Market. Voor de dagelijkse boodschappen is er een grote Albert Heijn of de Dirk van den Broek op het Mercatorplein.
Als je op de fiets stapt, ben je met een paar minuten in het centrum van Amsterdam, het Vondelpark of de Jordaan. Het sportcomplex Sportplaza heeft een binnen- én buitenzwembad en beschikt over een fitnesscentrum .
De woning ligt uitstekend ten opzichte van de openbaar vervoersmogelijkheden (tramlijnen 7, 12, 13, 17 en bus 18). Trein- en metrostation zijn in de directe nabijheid (Jan van Galenstraat/ Sloterdijk/Lelylaan). Via de S-105 is de Ringweg A10 gemakkelijk te bereiken. Ook parkeren (betaald/vergunning) is in de directe omgeving goed mogelijk. Een vergunning is binnen afzienbare tijd te verkrijgen.


Voor een goed beeld van de huidige indeling verwijzen we naar de plattegrond.

Algemeen:
-Bouwjaar circa 1930;
-Gemeentelijke erfpacht, canon bedraagt momenteel € 334,97 per half jaar. De AB 2000 zijn van toepassing, het huidige tijdvak loopt tot 16 augustus 2053;
-Netto woonoppervlakte conform NEN2580 bedraagt 48m2 en 11m2 overige inpandige ruimte.
-De woning maakt een 1/3e deel uit van de VVE Marco Polostraat 54, bestaande uit drie leden. De VVE heeft momenteel een kleine kasreserve. In 2017 is het pand aan de buitenzijde geschilderd.
-Energielabel D;
-Maandelijks voorschot servicekosten € 115,--;
-Verwarming en warm water middels HR CV-combiketel uit 2006;
-Oplevering kan op zeer korte termijn;
-Er is pas een overeenkomst, zodra zowel verkoper als koper de koopovereenkomst terzake het betreffende object hebben ondertekend. In deze koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;


English text:

** CHARMING AND SPACIOUS APARTMENT WITH LARGE ATTIC ROOM **

-Appr. 50m2 living area (NEN2580 measurement report available);
-Well maintained two-room apartment in the widest part of the Marco Polo Street;
-Fine wide balcony at the rear, located on the East;
-Centrally located in the Baarsjes with a wide range of trendy restaurants within walking distance;
-Part of a small, active VVE;
-Amospheric apartment with modern living comfort;
-Large attic room of 11m2, ideally suited as a work or guest room.

A cozy two-room apartment in the very popular Baarsjes area. The typical '30s layout is slightly adjusted in this apartment, so that in addition to the L-shaped living room at the front, a spacious bedroom and a spacious kitchen at the rear of the house were created. The bedroom offers plenty of space for a double bed, wardrobe and possibly a workplace and in the kitchen a cozy breakfast corner can be made. The living room is on the street side and is located on the west and therefore super light from early afternoon to sunset. On the balcony at the rear, accessible from both the kitchen and the bedroom, you can enjoy breakfast in the sun. As an extra this apartment also has a spacious and attractive attic room, ideal as a work or guest room. On this floor is also a flat roof, at which a big roofterrace could be created. Permission from the VVE and the minicipality is necessary.

This apartment is ideal for people who want to live in one of the most sought after neighborhoods in the city, do not want to renovate their new home and are looking for the charm of an old building in combination with modern living comfort.
Location:
The apartment is located in the popular Baarsjes area in the West of Amsterdam. The house is located in a beautiful wide part of Marco Polo Street and within walking distance of the Erasmus Park and Rembrandt Park.
The lively Baarsjes area is "hot" due to the establishment of cozy cafés, restaurants and vintage shops (Bar Baarsch, Zurich, Frits, Floor17, Radijs and Cook). "De Hallen can also be reached within a few minutes with its library, cinema and Indoor Food Market. For daily groceries there is a large Albert Heijn or Dirk van den Broek ät Mercatorplein.
By bike, you are in the center of Amsterdam, the Vondelpark or the Jordaan in just a few minutes. Sportplaza sports complex has an indoor and outdoor swimming pool and a fitness center and is nearby.
The house is excellent in relation to public transport options (tram lines 7, 12, 13, 17 and bus 18). Train and metro station are in the immediate vicinity (Jan van Galenstraat / Sloterdijk / Lelylaan). Via the S-105 the Ringweg A10 is easy to reach. Parking (paid / permit) is also possible in the immediate vicinity. A permit can be obtained within the foreseeable future.


For a good idea of the current layout we refer to the floorplan.

In general:
-Year of construction circa 1930;
-Municipal lease, canon currently amounts to € 334.97 per half year. The AB 2000 are applicable, the current period runs until 16 August 2053;
-Netto living area in accordance with NEN2580 amounts to 48m2 and 11m2 other indoor space. (check measurement report)
-The house has a 1 / 3rd share in the VVE Marco Polostraat 54, consisting of three members. The VVE currently has a small cash reserve. In 2017, the building was painted on the outside.
-Energy label D;
-Monthly advance service costs € 115, -;
-Heating and hot water through HR CV-combi boiler from 2006;
-Delivery is possible at very short notice;
-There is only an agreement as soon as both the seller and the buyer have signed the purchase agreement for the relevant object. In the purchase contract, a non-self occupancy clause will be added.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 115 p/m
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
50 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Bruto inhoud
155 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten N.H.
Sectie
C
Indexnummer
2
Perceel
12205
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:


Naam: Bas Rutgerink
Tel: 06-42048733
Email: bas@pbmakelaars.nl

Alle foto's

Kaart Marco Polostraat 54 - 1 Amsterdam

naar Marco Polostraat 54 - 1 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Contact

nvm
mva
funda
vastgoedcert
nwwi