Vorige | Volgende

Orteliusstraat 346 huis AMSTERDAM, Bos en Lommer

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

*OPEN HUIS OP MAANDAG 10 SEPTEMBER 17:00-19:00, EERDER BEZICHTIGEN OP AFSPRAAK MOGELIJK*

**ZEER FRAAI VERBOUWD, MODERN, SFEERVOL EN UITSTEKEND INGEDEELD DRIEKAMERAPPARTEMENT MET RUIME TUIN OP HET OOSTEN**

-76m² netto woonoppervlakte (NEN2580), bruto woonoppervlakte bedraagt 91m²;
-Eigen grond;
-Perfect onderhouden en zeer efficiënt ingedeeld begane grond appartement;
-Riante living met straatgerichte zitkamer en tuingerichte eetkamer;
-Ruime tuin met veranda en tuinkamer (7m²);
-Moderne keuken en sanitair;
-Twee slaapkamers;
-Het gehele appartement is voorzien van een prachtige houten vloer, fraai deurbeslag en luxe schakelmateriaal
met dimmers;
-Geheel voorzien van HR++ glas;
-Het appartement is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd;
-Gelegen in de "fluwelen Ortelius", het mooiste deel van de Orteliusstraat;
-Actieve en financieel gezonde VVE;

Een werkelijk zeer goed verbouwd en uitgebouwd appartement met een optimale indeling. Dit met veel liefde en oog voor detail verbouwde begane grond appartement is tot in de puntjes verzorgd en is klaar om door de nieuwe bewoners met net zoveel plezier bewoond te gaan worden als door de huidige bewoners. Bij de renovatie is de woning aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en een nieuwe indeling bedacht. Dit heeft geresulteerd in een zeer goed ingedeeld appartement met veel leef- en bergruimte en twee slaapkamers. Tevens is bij de renovatie veel aandacht besteed aan optimale warmte- en geluidsisolatie. De keuken is het middelpunt van de woning in dit huis en er is een apart eetgedeelte aan de tuinzijde en een zitgedeelte aan de straatzijde. Dankzij de grote ramen is er volop daglichttoetreding zodat het ook in het midden van de woning prettig licht is. Vanuit beide slaapkamers en de eetkamer is de leuk aangelegde tuin met veranda en tuinkamer (7m²) bereikbaar. De tuin is in de zomer zonnig van circa tien uur 's ochtends tot een uur of drie in de middag. In de tuin is een gezellig overdekt terras gemaakt waar je ook bij minder weer lekker beschut kunt zitten.

De woning ligt op de begane grond van een mooi jaren '30 blok in de geliefde Orteliusstraat in Bos en Lommer, een mooie brede straat met brede stoepen, veel bomen en een afwisselende bebouwing in veelal Amsterdamse schoolstijl. Om de hoek bevinden zich het Mercatorplein, de Jan Evertsenstraat en het Bos en Lommerplein met diverse winkels, horeca en haltes voor openbaar vervoer. Het Erasmuspark ligt bovendien op een steenworp afstand, evenals het Rembrandtpark. De buurt wordt alsmaar leuker en leuker: diverse hippe horeca maken de buurt tot een gewilde hotspot, die naar verwachting de komende jaren alleen nog maar aantrekkelijker zal worden. In circa vijftien minuten ben je met de fiets in hartje centrum en met de auto zit je in drie minuten op de ringweg A-10. Tramlijn 13 en 7 stoppen op loopafstand van de woning en brengen je naar alle windstreken van de stad. Prettig aan BoLo is bovendien dat je als autobezitter snel een parkeervergunning kunt bemachtigen.

Dit zeer verzorgde appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen en kan door een koper onmiddellijk en zonder klussen betrokken worden. Door de gehele woning ligt een prachtige houten vloer, wanden en plafonds zijn alle netjes afgewerkt en voorzien van inbouwverlichting met dimmers en het appartement beschikt over fraaie paneeldeuren. Niet onbelangrijk: het pand staat op eigen grond. Geen gedoe dus met hoge nota's voor erfpacht!

Indeling: Entree, hal met trapkast. Ruime zitkamer, open keuken voorzien van modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur en fraai hardstenen blad, eetkamer met zicht op de leuke tuin. Moderne badkamer voorzien van verzonken ligbad en wastafelmeubel. Separaat toilet, diverse bergkasten. Hoofdslaapkamer met walk-through closet, voorzien van een zee aan bergruimte. Tweede slaapkamer, ideaal als werk- of kinderkamer. Middels grote openslaande deuren is vanuit beide slaapkamers en de eetkamer de tuin bereikbaar. De tuin ligt op het oosten, is leuk aangelegd en beschikt over een ruime tuinkamer die prima als speel-, werk- of logeerkamer gebruikt kan worden. Prettig is bovendien dat beide slaapkamers in de woning in warme maanden toch relatief koel blijven.

Kortom: een prachtig, uitstekend onderhouden en verrassend ingedeeld appartement in een geliefde straat in West.
Algemeen:

-Eigen grond;
-Kleine VVE, Orteliusstraat 344-346, bestaande uit zes leden;
-Verwarming en warm water middels HR Intergas ketel uit 2006;
-Maandelijks voorschot servicekosten € 115,--;
-Optimale isolatie van plafonds en begane grondvloer;
-Oplevering in overleg, kan snel;
-Er is pas een overeenkomst, zodra zowel verkoper als koper de koopovereenkomst terzake het betreffende object
hebben ondertekend;
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
76 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
189 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten N.H.
Sectie
L
Indexnummer
1
Perceel
2715
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 5.86 x 8.70 m
Oppervlakte
51 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:


Naam: Bas Rutgerink
Tel: 06-42048733
Email: bas@pbmakelaars.nl

Alle foto's

Kaart Orteliusstraat 346 huis AMSTERDAM, Bos en Lommer

naar Orteliusstraat 346 huis AMSTERDAM, Bos en Lommer
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Contact

nvm
mva
funda
vastgoedcert
nwwi