Vorige | Volgende

Overtoom 554 - 1 Amsterdam

Vraagprijs € 450.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

**SFEERVOL EN RUIM DRIE-A VIERKAMERAPPARTEMENT MET FIJN BALKON IN OUD-WEST**

-Circa 75m2 woonoppervlakte (NEN meetrapport aanwezig);
-Ruime woonkamer ensuite;
-Mooie houten vloer in de gehele woning;
-Breed pand met vier ramen aan de voorzijde;
-Modern afwerkingsniveau;
-Diverse indelingsmogelijkheden;
-Nieuwe fundering;
-Goed onderhouden pand;
-Ligging aan de levendige Overtoom, maar vanwege goede isolatie nauwelijks straatlawaai;
-Zeer lage erfpachtcanon;
-Op steenworp afstand van het Vondelpark en andere hotspots;
-Onderdeel van een kleine, actieve en financieel gezonde VVE;

Een gezellig, goed onderhouden en aantrekkelijk ingedeeld drie- à vierkamerappartement van circa 75 vierkanter meter op een levendige locatie in geliefd Oud West! Wie graag wil wonen met de reuring van de stad direct voor de deur, maar in huis de rust zoekt, zal zeker enthousiast worden van dit leuke appartement! De woning ligt op de eerste verdieping van een goed onderhouden, typisch Amsterdams pand aan het einde van de Overtoom, nabij de Amstelveenseweg en het Vondelpark. Hier vind je een groot aanbod aan hippe horeca, winkels en speciaalzaken. De tram stopt praktisch voor de deur en met de auto ben je in no time op de ringweg A-10.

De woning kent een efficiënte indeling met zeer veel ruimte in de gezellige woonkamer ensuite. Daarnaast zijn er momenteel twee slaapkamers, een moderne keuken, compacte badkamer, separaat toilet en een enorm veel bergruimte in de diverse ingebouwde kasten. Wie een ruime extra slaapkamer wenst kan deze eenvoudig maken in de huidige zit- of eetkamer. De woning beschikt verder over een beschut gelegen balkon op het noorden. Bij de renovatie, enkele jaren geleden, is voor een moderne en neutrale kleurstelling gekozen. De nieuwe bewoner zal na de geijkte schilderbeurt meteen en zonder klussen zijn intrek kunnen nemen in dit fijne appartement.

Indeling: Entree op de eerste etage. Hal met toegang tot alle vertrekken in de woning. Aan de voorzijde de kleinste slaapkamer, ideaal te gebruiken als logeer- of werkkamer en met leuk zicht op de Overtoom. Prachtige ruime woonkamer en suite met mooie stuukplafonds en mogelijkheid voor aansluiting van een gashaard. Grote ramen op het zuiden maken de woonkamer heerlijk licht. Aan de achterzijde de eetkamer met toegang tot het balkon. Dichte keuken voorzien van originele granitovloer en modern keukenblok met diverse apparatuur waaronder een kokendwaterkraan, vaatwasser, oven en koelkast. Hoofdslaapkamer aan de rustige achterzijde met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast. Moderne compacte badkamer met douche en wastafel. Separaat toilet. Zeer veel ingebouwde kasten, waaronder een trapkast met daarin de aansluiting voor de wasmachine.
Door de gehele woning ligt een mooie houten vloer. Verwarming middels individuele cv-combiketel uit 2009. Aan de voorzijde is het appartement voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, aan de achterzijde van houten kozijnen met enkel glas.

Kortom: een erg leuk, ruim en sfeervol appartement in één van de leukste buurten van Amsterdam!

Algemeen:
-Gemeentelijke erfpacht. Huidige canon bedraagt € 109,82 met jaarlijkse indexering. AB 2000 van
toepassing. Einde tijdvak 31-10-2034;
-Goed onderhouden pand: fundering recentelijk vernieuwd, alsmede diverse andere onderhoudszaken aan het casco;
-De woning heeft een 1/5e aandeel in de VVE Overtoom 554, bestaande uit een bedrijfsruimte op de
begane grond (thans is hier een kapperszaak gevestigd) en vier bovenwoningen;
-Maandelijks voorschot servicekosten € 91,50;
-Oplevering in overleg;
-Er is pas een overeenkomst, zodra zowel verkoper als koper de koopovereenkomst terzake het betreffende object hebben ondertekend;


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 91 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Bruto inhoud
201 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
T
Indexnummer
2
Perceel
6728
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:


Naam: Bas Rutgerink
Tel: 06-42048733
Email: bas@pbmakelaars.nl

Alle foto's

Kaart Overtoom 554 - 1 Amsterdam

naar Overtoom 554 - 1 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Contact

nvm
mva
funda
vastgoedcert
nwwi