Vorige | Volgende

Rubensstraat 60 II AMSTERDAM

Vraagprijs € 850.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Superruim 5 kamer appartement (126m2) gelegen op een fantastische locatie om de hoek van de Beethovenstraat. De woning ligt op de 2e verdieping en is zowel met de trap als de lift bereikbaar. Er is een grote, lichte woonkamer en suite met een moderne open keuken en maar liefst 4 slaapkamers! Het zonnige balkon ligt op het westen dus dat is genieten van de middag en avondzon.

De woning ligt in een rustige straat om de hoek van de Beethovenstraat alwaar een groot aanbod van diverse winkels en gezellige café restaurants zijn gevestigd. Met 5 minuten fietsen ben je in het Beatrixpark of het Vondelpark waar het is genieten van een work out, het park zelf of van een drankje op een van de leuke terrassen.
In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, zowel basis- als middelbare scholen.

Er is een uitstekende ontsluiting naar de Ring A10 en er zijn goede verbindingen met openbaar vervoer.

Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met toegang tot de lift en het trappenhuis.

2e Verdieping:
Entree met toegang tot de hal. Ruime woonkamer die lekker licht is vanwege de 5 grote raampartijen. De woonkamer is verdeeld in een woonkeuken en een zitkamer. De woonkeuken beschikt over een moderne open keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal zijn de 4 slaapkamers bereikbaar waarvan er 3 voorzien zijn van openslaande deuren naar het balkon. Het balkon is op het westen gelegen en hier is het genieten van de middag- en avondzon.
De moderne badkamer beschikt over een ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet. In een bergkast in de hal is de was-droogcombinatie. Door de was-droogcombinatie te verplaatsen kan op deze plek eenvoudig een 2e toilet geplaatst worden.


Bijzonderheden:
- Zeer ruim 5 kamer appartement van ca. 126m²
- Gelegen op een toplocatie midden in Amsterdam Oud-Zuid
- Ruime woonkamer verdeeld in een woonkeuken en een zitkamer
- 4 slaapkamers
- Balkon op het westen
- Indien gewenst zou er een 2e toilet gerealiseerd kunnen worden in de wasruimte. Een 2e badkamer is tevens
mogelijk en zou achter de huidige badkamer geplaatst kunnen worden (zie 2e plattegrond)
- Het pand is voorzien van een lift
- Zeer centraal gelegen op nog geen 5 minuten fietsen van het Beatrixpark en het Vondelpark
- Verwarming vindt plaats door middel van blokverwarming
- Er is een actieve VVE die professioneel wordt beheerd door Van Bommel Beheer
- De servicekosten bedragen € 385,- per maand. Dit is inclusief het voorschot voor blokverwarming.
- Recent (september 2018) zijn de kozijnen aan de voorzijde opnieuw geschilderd. In 2017 is het balkonhek
vervangen. Momenteel staat er geen groot onderhoud gepland.
- Gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot en met 15-01-2052.

English text

Super spacious 5 room apartment (126m2) located in a fantastic location around the corner from the Beethovenstraat. The house is located on the 2nd floor and is accessible by both stairs and elevator. There is a large, bright living room and suite with a modern open kitchen and no fewer than 4 bedrooms! The sunny balcony faces west so that is enjoying the afternoon and evening sun.

The house is located in a quiet street around the corner from the Beethovenstraat where a wide range of shops and cozy café restaurants are located. With 5 minutes cycling you are in the Beatrixpark or the Vondelpark where you can enjoy a work out, the park itself or a drink on one of the nice terraces.
In the immediate vicinity there are several schools, both primary and secondary schools.

There is excellent access to the Ring A10 and there are good connections to public transport.

Layout:
Ground floor:
Common entrance with access to the elevator and the staircase.

2nd Floor:
Entrance with access to the hall. Spacious living room that is nice and light because of the 5 large windows. The living room is divided into a living kitchen and a sitting room. The kitchen has a modern open kitchen which is equipped with various appliances. From the hall are the 4 bedrooms accessible, 3 of which are equipped with French doors to the balcony. The balcony is located on the west and here you can enjoy the afternoon and evening sun.
The modern bathroom has a bath with shower, washbasin and toilet. In a storage cupboard in the hall is the washer-dryer. By moving the washer-drying combination, a second toilet can easily be placed on this spot.

Particularities:
- Very spacious 5 room apartment of approx 126m²
- Located in a prime location in the middle of Amsterdam Oud-Zuid
- Spacious living room divided into a kitchen and a sitting room
- 4 bedrooms
- Balcony on the west
- If desired, a second toilet could be realized in the laundry room. A second bathroom is also
possible and could be placed behind the current bathroom (see 2nd floor plan)
- The building is equipped with a lift
- Very centrally located at less than 5 minutes cycling from the Beatrixpark and the Vondelpark
- Heating takes place by means of block heating
- There is an active VVE that is professionally managed by Van Bommel Beheer
- The service costs are € 385, - per month. This includes the advance payment for block heating.
- Recently (September 2018) the window frames have been repainted at the front. In 2017 is the balcony fence
to replace. Currently no major maintenance is planned.
- Located on leasehold land of which the canon has been bought up to and including 15-01-2052.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 385 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
126 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Bruto inhoud
358 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
lift

Energie

Soort verwarming
blokverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
Z
Indexnummer
10
Perceel
2249
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, in centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:


Naam: Renata Jaasma
Tel: 06-83904236
Email: renata@pbmakelaars.nl

Alle foto's

Kaart Rubensstraat 60 II AMSTERDAM

naar Rubensstraat 60 II AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Contact

nvm
mva
funda
vastgoedcert
nwwi