Vorige | Volgende

Spaarndammerstraat 22 D AMSTERDAM, Spaarndammerbuurt

Vraagprijs € 300.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

**English translation below**

Heerlijk licht, sfeervol en ruim opgezet tweekamerappartement van 48 m² met een balkon op het noordoosten. De woning is volledig gerenoveerd in 2013 en heeft een fijne doorzonwoonkamer met open keuken, moderne badkamer en een goed bemeten slaapkamer.

Indeling:
De woning bevindt zich op de derde verdieping en is te bereiken via het gemeenschappelijke trappenhuis. Bij binnenkomst sta je in de lichte doorzonwoonkamer met het woongedeelte aan de voorzijde. De grote raampartij geeft vrij zicht op de straat en het plantsoen aan de overkant. Op deze verdieping ligt een mooie nette laminaatvloer.
Aan de achterzijde vind je de open keuken met ruimte voor een riante eettafel. De keuken is voorzien van eikenhouten kastjes, een betonlook aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, vijf gaspitten, oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken geven twee openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon. De moderne badkamer is voorzien van toilet, wastafel, regendouche en handdouche. Ook heb je op deze verdieping nog een handige opslagruimte met aansluiting voor de wasmachine en flink wat bergruimte.
De open trap in het midden van de woonkamer brengt je naar de slaapkamer op de bovenste verdieping van het gebouw. Deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een grote dakkoepel die niet alleen de slaapkamer, maar via het trapgat ook de woonkamer van nog meer zonlicht voorziet. Over het hele oppervlak is hier onder het plafond extra opslagruimte gecreëerd.

Bijzonderheden:
- Het woonoppervlak bedraagt 48 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Volledig gerenoveerd in 2013;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing met houten kozijnen;
- Kleine, actieve VvE in beheer bij VvE Beheer Amsterdam;
- De servicekosten bedragen circa € 104,- per maand;
- De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht, welke is afgekocht tot 2054;

Omgeving:
De woning is heel gunstig gelegen aan het begin van de gezellige Spaarndammerstraat in stadsdeel West, tussen de Jordaan en de Houthavens in. In deze buurt vind je een ruim aanbod aan leuke winkels, cafés en goede restaurants zoals Café de Walvis, restaurant BAUT, de Pizzabakkers, Bar Mick, DopHert en restaurant Freud. Ook op loopafstand vind je enerzijds het Westerpark met het levendige cultuurterrein van de Westergasfabriek en anderzijds de hippe winkeltjes van de Haarlemmerstraat.

Daarnaast is deze woning zeer goed bereikbaar. Het centrum van Amsterdam is slechts een kwartiertje fietsen en met enkele minuten autorijden zit je op de A10. Ook is er een goede verbinding met het openbaar vervoer: er zijn diverse tram- en bushaltes in de buurt en zowel station Sloterdijk als Amsterdam Centraal zijn slechts tien minuten fietsen. Ook Amsterdam Noord is goed bereikbaar met de pont vanaf de iconische Pontsteiger, op slechts vijf minuten fietsafstand.

**English**

A bright, attractive and spacious 2-room apartment of 48 m² with a balcony facing the Northeast. This fully renovated residence has a lovely bright living room with open kitchen, one well sized bedroom and a modern bathroom.

Layout:
Through the common staircase you reach the apartment on the third floor. You enter the living room, which owes its brightness to the two large windows at the front side of the apartment, overlooking the street and the park across. This floor has a beautiful, neat laminate flooring.
At the rear side you find the open kitchen with plenty of space for a large dining table. The kitchen is equipped with oak cupboards, a dresser with concrete look and various appliances, such as a dishwasher, a stove with five gas burners, an oven, a fridge and freezer. From the kitchen, two French window doors give you access to the lovely sunny balcony. The modern bathroom is equipped with a toilet, a sink, a rain shower and hand shower. Also on this floor, you find an extra storage room with water connection for the washing machine.
The open staircase in the middle of the living room brings you to the bedroom on the upper floor of the building. This bedroom is situated at the front of the building and has a large roof window, which lets even more sunlight in, also through the stairs to the living room. Some more storage space is created underneath the ceiling, the size of the full surface.

Specialties:
- The living area is 48 m² (NEN 2580 measurement report available);
- Completely renovated in 2013;
- The house has double glazing with wooden frames;
- Small, active VvE, proffesionally administered by VvE Beheer Amsterdam;
- The service costs are approximately € 104,- per month;
- The house is located on lease ground and has been paid until 2054;

Location:
The property is perfectly located in the lively Spaarndammerstraat, Amsterdam-West, just between the Jordaan and the Houthavens. The neighborhood offers a wide range of nice shops, cozy cafes and restaurants such as Café de Walvis, restaurant BAUT, de Pizzabakkers, Bar Mick, DopHert and restaurant Freud. Also within walking distance, you'll find the Westerpark on one side, with the Westergasterrein buzzing of cultural activities and on the other side the fashionable shops of the Haarlemmerstraat.

Finally, the residence is easily accessible by car and bicycle. The city center is about 15 minutes by bicycle and the A10 highway is only a few minutes away by car. It's also very well connected to the public transport, with several tram and bus stops around the corner and both the train stations Sloterdijk and Amsterdam Central at a 10 minute bike ride away. For Amsterdam Noord you take the ferry at the iconic Pontsteiger, which is only 5 minutes by bicycle.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Bruto inhoud
116 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
X
Indexnummer
20
Perceel
2198
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:


Naam: Dorien Peters
Email: dorien@pbmakelaars.nl

Alle foto's

Kaart Spaarndammerstraat 22 D AMSTERDAM, Spaarndammerbuurt

naar Spaarndammerstraat 22 D AMSTERDAM, Spaarndammerbuurt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Contact

nvm
mva
funda
vastgoedcert
nwwi