Vorige | Volgende

Trouringhstraat 12 hs AMSTERDAM, Bos en Lommer

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Sfeervol en lekker licht 2-kamerappartment van 50m² met een heerlijke tuin van ca. 63m²! De woning is in 2017 gerenoveerd en beschikt over een moderne woonkeuken met openslaande deuren naar het balkon en de tuin, een luxe badkamer en een riante slaapkamer waar eventueel 2 slaapkamers van gemaakt zouden kunnen worden. In de onderbouw bevinden zich twee separate bergingen.

De woning is ligt in het steeds populairder wordende Bos en Lommer in stadsdeel West. Op loopafstand ligt winkelcentrum 'Het Gulden Winckelplantsoen' met een gezellige markt en diverse supermarkten. Om de hoek liggen diverse buurtwinkels zoals Bakker Brood, De Nieuwe Boekhandel en diverse gezellige cafés zoals Bagel & Beans en Podium Mozaïek.
Ook het Erasmuspark en het Westerpark liggen binnen handbereik en hier is het lekker sporten of genieten van een hapje en een drankje.

De verbindingen met openbaar vervoer zijn uitstekend en er is een zeer goede ontsluiting naar de Ring A10.

Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijk entree en trappenhuis en toegang tot de 2 separate bergingen.

1e Verdieping:
Entree met toegang tot de sfeervolle woonkeuken. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de zithoek zijn er openslaande deuren naar het balkon. Met een vaste trap is er vanaf het balkon toegang tot de riante tuin die op het oosten is gelegen. De fraai ingerichte tuin beschikt over 2 zitjes, één achter in de tuin waar het tot een uur of drie is genieten van de zon. Het andere zitje bevindt zich onder het balkon en hier is het juist op warme dagen heerlijk toeven in de schaduw.

Er is een luxe badkamer die is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een toilet. De grote slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eenvoudig in twee slaapkamers te splitsen (zie optie plattegrond). De slaapkamer geeft eveneens toegang tot een fijn balkon, deze is op het westen gelegen en hier is het genieten van de avondzon.

Op de begane grond bevinden zich twee separate bergingen.

Bijzonderheden:
- 2 kamer appartement van 50m² (NEN 2580 meetcertificaat aanwezig);
- Riante tuin van ca 63m² en 2 balkons;
- In 2017 gerenoveerd dus direct te betrekken;
- Verwarming en warm water door middel van CV combi ketel (Remeha uit 2014);
- Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De woning is voorzien van een lamel parket vloer;
- De servicekosten bedragen €155,66 per maand;
- Actieve en gezonde VvE;
- Meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
- De woning is gelegen op erfpacht en het tijdvak loopt tot 31-08-2064;
- De jaarlijkse canon bedraagt € 720,72,- per jaar;

**English**

Attractive and light 2-room apartment of approx. 50m² with a lovely garden of 63m²! The house was renovated in 2017 and has a modern kitchen with French doors to the balcony and garden, a luxurious bathroom and a spacious bedroom that could possibly be made into two bedrooms. There are two separate storage rooms in the basement.

The house is located in the increasingly popular Bos en Lommer in West district. Within walking distance is shopping center 'Het Gulden Winckelplantsoen' with a cozy market and several supermarkets. Around the corner are several local shops such as Bakker Brood, De Nieuwe Boekhandel and several cozy cafés such as Bagel & Beans and Podium Mosaic.
The Erasmus Park and the Westerpark are within easy reach and here you can enjoy a workout or a snack and a drink.

The connections with public transport are excellent and there is a very good access to the Ring A10.

Layout:
Ground floor:
Common entrance and staircase and access to the 2 separate storage rooms.

1st floor:
Entrance with access to the cozy kitchen. The modern kitchen has various appliances. From the sitting area there are French doors to the balcony. With a staircase there is access from the balcony to the spacious garden which is located on the east. The beautifully decorated garden has 2 seats, one in the back of the garden where you can enjoy the sun until about three o'clock. The other seat is located under the balcony and here it is nice to sit in the shade on warm days.

There is a luxurious bathroom that is equipped with a walk-in shower with rain shower, a washbasin and a toilet. The large bedroom is at the front and can easily be divided into two bedrooms (see option floor plan). The bedroom also gives access to a nice balcony, which is located on the west and here you can enjoy the evening sun.

On the ground floor there are two separate storage rooms.

Particularities:
- 2 room apartment of 50m² (NEN 2580 measuring certificate available);
- Spacious garden of ca 63m² and 2 balconies;
- So to be directly renovated in 2017;
- Heating and hot water through CV combi boiler (Remeha from 2018);
- The entire apartment is equipped with wooden window frames with double glazing;
- The house has a slat parquet floor;
- The service costs are € 155,66 per month;
- Active and healthy VvE;
- Multi-year maintenance plan present;
- The house is located on leasehold and the period runs until 31-08-2064;
- The annual landlease is € 720.72 per year;

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
11 m²
Bruto inhoud
134 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse D
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten
Sectie
N
Indexnummer
5
Perceel
595
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 6.30 x 10 m
Oppervlakte
63 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:


Naam: Renata Jaasma
Tel: 06-83904236
Email: renata@pbmakelaars.nl

Alle foto's

Kaart Trouringhstraat 12 hs AMSTERDAM, Bos en Lommer

naar Trouringhstraat 12 hs AMSTERDAM, Bos en Lommer
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Contact

nvm
mva
funda
vastgoedcert
nwwi