Vorige | Volgende

Van Gentstraat 14 III+IV Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

**Groot en licht dubbel bovenhuis met dakterras op prachtige locatie in West**
*English text below*
-141m2 woonoppervlakte (NEN2580 meetrapport beschikbaar);
-Groot en zonnig dakterras, bereikbaar via dakhuis;
-Prachtige ligging in de straat met zowel aan de voor- als achterzijde veel privacy;
-Vier ruime slaapkamers;
-Woonkamer ensuite met open keuken;
-Grote comfortabele badkamer;
-Balkon op de woonverdieping;

Een heerlijk licht en ruim, enkele jaren geleden uitgebouwd dubbel bovenhuis met eigen entree op de tweede etage. Dit sfeervolle appartement ligt op een mooie groene locatie op een van de mooiste plekken van Bos en Lommer. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht op de recentelijk gerestaureerde Boomkerk (geen overburen, dus geen inkijk!) en ook aan de achterzijde kijk je ver weg en is er veel privacy. In 2017 hebben de huidige eigenaren de vierde verdieping vergroot, waardoor er drie zeer ruime, lichte slaapkamers zijn ontstaan. Tevens is er toen een vaste trap en dakopbouw gerealiseerd en is er een geweldig dakterras aangelegd.
Dit appartement heeft alle kenmerken van een ideaal gezinsappartement. De gunstige ligging in West, met snelle toegang tot de ringweg en vlakbij OV en winkels, zijn eveneens prettige voordelen. De woning ligt in een rustige zijstraat van de Admiraal de Ruijterweg met op loopafstand leuke horeca, het Westerpark en diverse winkels voor dagelijkse boodschappen. Eveneens om de hoek stap je op tramlijn 7 en 19. Met de fiets ben je in tien minuten in hartje centrum en zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark zijn alle binnen vijf tot tien minuten bereikbaar. In de buurt is voldoende parkeerruimte en je krijgt meteen een parkeervergunning in dit deel van West.
Indeling: Gemeenschappelijk entree op de begane grond. Breed en verzorgd trappenhuis met entree van de woning op de tweede verdieping: hal met ruimte voor kapstok en trap naar derde verdieping. Ruime overloop, heerlijk lichte woonkamer ensuite met afsluitbare zijkamer aan de voorzijde. De open keuken ligt aan de achterzijde en beschikt over een keurig keukenblok. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnig balkon op het zuidoosten. Uiteraard is er op deze etage een toilet en tevens is er een aparte berging met aansluiting voor de wasmachine en -droger. Daarnaast is er veel bergruimte in de ingebouwde (suite)kasten. Diverse mooie details zoals paneeldeuren en glas-in-lood-ramen zijn op deze etage nog aanwezig.
Op de vierde etage zijn drie grote slaapkamers en een moderne badkamer met douche, bad en origineel wastafelmeubel met twee wastafels en verwarmde spiegel. Tevens is op deze etage een ruime inbouwkast aanwezig. Via de vaste trap en de dakopbouw is het fantastische dakterras bereikbaar. Dit terras heeft een water- en elektra aansluiting en biedt fenomenaal uitzicht over de stad en is de hele dag zonnig.
Dit lichte appartement maakt een uiterst verzorgde indruk en is voorzien van een mooie en goed onderhouden laminaatvloer op de derde verdieping en een recentelijk gelegde linoleumvloer op de vierde verdieping. Wanden zijn alle voorzien van spachtelputz. Het appartement is goed geïsoleerd en geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. In 2017 is een nieuwe CV-combiketel geïnstalleerd.
Kortom: Een uniek, zeer ruim appartement met geweldig dakterras op een rustige, groene locatie in hip en happening BOLO!

Algemeen:
-Bouwjaar circa 1935;
-Aan de voorzijde mooi zicht op de Boomkerk;
-Ligging op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon bedraagt momenteel € 543,36 per jaar en wordt jaarlijks
geïndexeerd. De AB2000 zijn van toepassing;
-De woning maakt onderdeel uit van een kleine VVE Van Gentstraat 14, bestaande uit vier leden. De woning heeft een
3/9e aandeel in de VVE. Het maandelijkse voorschot in de servicekosten bedraagt € 60,--. Omtrent onderhoud wordt
door de VVE jaarlijks in de VVE vergadering besloten;
-Oplevering in overleg vanaf augustus 2019;
-Er is pas een overeenkomst, zodra zowel verkoper als koper de koopovereenkomst terzake het betreffende object
hebben ondertekend;

** Large and bright double floor apartment with roof terrace on a beautiful location in West **
-141 m2 of living space (NEN2580 measurement report available);
-Large and sunny roof terrace, accessible via a roof house;
-Beautiful location in the street with a lot of privacy at both the front and the rear;
-Four spacious bedrooms;
-Ensuite living room with open kitchen;
-Large comfortable bathroom;
-Balcony accessible from the livingroom;

A wonderfully bright and spacious double floor apartment, which was expanded some years ago, with its own entrance on the second floor. This attractive apartment is in a beautiful green location in one of the most beautiful places in the Bos en Lommer neighbourhood. From the living room there is an unobstructed view of the recently restored Boomkerk (no neighbors living across the street, so 100% privacy!) And also at the rear you look far away and there is a lot of privacy as well. The current owners enlarged the fourth floor in 2017 and created three very spacious, bright bedrooms. In addition, a fixed staircase and roof structure were realized and a fantastic roof terrace was installed.

This apartment has all the characteristics of an ideal family apartment. The convenient location in West, with quick access to the ring road and close to public transport and shops are also pleasant benefits. The house is in a quiet side street of the Admiraal de Ruijterweg with within walking distance nice restaurants, the Westerpark and various shops for groceries. Also just around the corner, you take tram lines 7 and 19. By bike you can reach the city center in about ten minutes and both Erasmus Park and Rembrandt Park can all be reached within five to ten minutes. There is sufficient parking space in the area and you immediately get a parking permit in this part of West.

Layout: Common entrance on the ground floor. Wide and well-kept stairwell with entrance to the apartment on the second floor: hall with space for wardrobe and stairs to the third floor. Spacious landing, wonderfully bright ensuite living room with side room at the front. The open kitchen is at the rear and has a nice kitchen block. At the rear is a sunny balcony facing southeast. Of course there is a toilet on this floor and there is also a separate storage room with connection for the washing machine and dryer. In addition, there is plenty of storage space in the built-in (suite) cupboards. Various beautiful details such as paneled doors and stained glass windows are still present on this floor.
On the fourth floor there are three large bedrooms and a modern bathroom with shower, bath and an original washbasin closet with two washbasins and heated mirror. There is also a spacious built-in closet on this floor. The fantastic roof terrace is accessible via the fixed staircase and the roof structure. This terrace has a water and electricity connection and offers phenomenal views of the city and is sunny all day.

This bright apartment makes a very well-kept impression and is equipped with a beautiful and well-maintained laminated floor on the third floor and a recently installed linoleum floor on the fourth floor. Walls all have a spachtelputz finish. The apartment is well insulated and fully equipped with vinyl windowframes with double glazing. A new central heating combi boiler was installed in 2017.

In short: A unique, very spacious apartment with fantastic roof terrace in a quiet, green location in hip and happening BOLO!

General:
-Year of construction around 1935;
-Nice view of the Boomkerk at the front;
-Location on municipal leasehold land. The canon currently amounts to € 543.36 per year and is indexed annually. The
AB2000 apply;
-The house is part of the small VVE Van Gentstraat 14, consisting of four members. The property has a 3/9th share in
the VVE. The monthly servicecosts are € 60. With regard to maintenance, the VVE decides annually in the VVE
meeting;
-Delivery in consultation from August 2019;
-There is only an agreement once both seller and buyer have signed the purchase agreement regarding the relevant
object;




Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 60 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
141 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
45 m²
Bruto inhoud
350 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
schuifpui, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten N.H.
Sectie
C
Indexnummer
4
Perceel
10726
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:


Naam: Bas Rutgerink
Tel: 06-42048733
Email: bas@pbmakelaars.nl

Alle foto's

Kaart Van Gentstraat 14 III+IV Amsterdam

naar Van Gentstraat 14 III+IV Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Contact

nvm
mva
funda
vastgoedcert
nwwi