Vorige | Volgende

Vondelstraat 170 II Amsterdam

Vraagprijs € 750.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

English text below

**Sfeervol, licht en goed onderhouden driekamerappartement in de prachtige Vondelstraat. Twee ruime slaapkamers, eigen grond, hoge plafonds, nieuwe fundering en geweldig zicht richting het Vondelpark**

Op de tweede etage van een karakteristiek pand in de chique Vondelstraat ligt dit lichte en royale appartement met een woonoppervlakte van 90m2. Recentelijk is het pand voorzien van een nieuwe fundering. De woning beschikt over een houten vloer, moderne badkamer en een complete keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de hoge ramen aan de voorzijde is er mooi zicht op de villa's aan de overzijde van de straat, alsmede op het Vondelpark.

Appartementen van dit oppervlakte zijn zeer schaars in de Vondelstraat. Een unieke kans dus!

Wonen in de Vondelstraat betekent wonen in een brede straat met prachtige herenhuizen, letterlijk aan de rand van het Vondelpark. Een fijne rustige straat met alle reuring om de hoek: de Overtoom en de Helmersbuurt en aan de andere kant van het park Oud-Zuid. Ook het Leidseplein en de PC Hooftstraat zijn op loopafstand gelegen. De woning is makkelijk bereikbaar met zowel het OV als de auto. In de straat is voldoende parkeerruimte.

Indeling; Gemeenschappelijk entree op de begane grond. Entree van de woning op de tweede verdieping. Heerlijk ruime en lichte woonkamer met prachtige hoge plafonds en aan beide zijden hoge ramen. Aan de voorzijde bevindt zich een riante slaapkamer vanwaaruit er zicht is over de Vondelstraat richting de Vondelkerk. De half open in hoogglans zwart uitgevoerde keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gasfornuis met oven, magnetron en koelkast met aparte vriezer. De keuken is voorzien van een mooi stenen aanrechtblad. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de tweede, eveneens ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor grote kastenwand. Tevens is vanuit de slaapkamer een ruime vliering bereikbaar. Dankzij de ramen aan twee zijden is ook deze kamer enorm licht. De compacte badkamer is uitgevoerd met mozaïektegels aan de wand, heeft een ruime inloopdouche en een vaste wastafel. Daarnaast is er nog een separaat toilet met fonteintje.

De woning maakt een verzorgde indruk en is geheel voorzien van houten kozijnen. Verwarming vindt plaats middels individuele CV-combiketel.

Algemeen:
-bouwjaar circa 1900
-netto woonoppervlakte circa 90m2, conform NEN 2580 meetinstructie (rapport aanwezig)
-plafondhoogte maar liefst 3,38 meter;
-eigen grond
-nieuwe fundering (2018)
-kleine VVE Vondelstraat 170, bestaande uit vier appartementen;
-maandelijks voorschot in de servicekosten € 77,--;
-oplevering in overleg;

** Atmospheric, bright and well-maintained three-room apartment in the beautiful Vondelstraat. Two spacious bedrooms, private land, high ceilings, new foundation and great views towards the Vondelpark **

This bright and spacious apartment with a living area of 90 m2 is located on the second floor of a characteristic building in the residential Vondelstraat. The building has recently been provided with a new foundation. The house has a wooden floor, modern bathroom and a complete kitchen with appliances. From the high windows at the front there is a beautiful view on the villas on the other side of the street, as well as on the Vondelpark.

Apartments of this size are very scarce in the Vondelstraat. A unique opportunity!

Living in Vondelstraat means living in a wide street with beautiful mansions, literally on the edge of the Vondelpark. A nice quiet street with all the buzz around the corner: the Overtoom and the Helmersbuurt and on the other side of the Vondelapark the Oud-Zuid area. The Leidseplein and the PC Hooftstraat are also within walking distance. The property is easily accessible by both public transport and car. There is sufficient parking space in the street.

Layout; Common entrance on the ground floor. Entrance of the property on the second floor. Wonderfully spacious and bright living room with beautiful high ceilings and high windows on both sides. At the front there is a spacious bedroom from which there is a view of the Vondelstraat towards the Vondelkerk. The half open kitchen in high gloss black colour has various built-in appliances such as a dishwasher, gas stove with oven, microwave and fridge with separate freezer. The kitchen has a beautiful stone counter top. At the quiet rear is the second, also spacious bedroom with enough space for large cupboards. A spacious storage is also accessible from the bedroom. Thanks to the windows on two sides, this room is also extremely bright. The compact bathroom has mosaic tiles on the wall, a spacious walk-in shower and a washbasin. In addition, there is a separate toilet with hand basin.

The house makes a well-kept impression and is fully equipped with wooden windowframes. Heating by individual central heating combi boiler.

General:
-year of construction around 1900;
-living area approximately 90m2, in accordance with NEN 2580 measurement instruction (report available);
-ceiling height of no less than 3.38 meters;
-private ground, no ground lease applicable;
-new foundation (2018);
-small VVE Vondelstraat 170, consisting of four apartments;
- monthly advance payment in the service costs € 77;
-Delivery in consultation;

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 77 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
90 m²
Bruto inhoud
301 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
U
Indexnummer
3
Perceel
9609
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:


Naam: Bas Rutgerink
Tel: 06-42048733
Email: bas@pbmakelaars.nl

Alle foto's

Kaart Vondelstraat 170 II Amsterdam

naar Vondelstraat 170 II Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Contact

nvm
mva
funda
vastgoedcert
nwwi