Vorige | Volgende

Zuideinde 364 Amsterdam

Vraagprijs € 845.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

**GERENOVEERD, LICHT EN RUIM (175M2) VRIJSTAAND GEZINSHUIS MET GROTE TUIN AAN WATER. GELEGEN OP EIGEN GROND IN HET GEWILDE AMSTERDAM-NOORD**

-Woonoppervlakte totaal 175m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
-Op luxe wijze gerenoveerd in 2012;
-Groot perceel (circa 430m2) eigen grond;
-Ideaal gezinshuis met vier slaap-/werkkamers en mogelijkheid voor extra kamer;
-Ligging aan een rustig deel van het Zuideinde;
-Diepe achtertuin, aan water gelegen, met meerdere terrassen;
-Op minder dan 10 minuten fietsen van de NDSM- en Distelweg pont met directe verbindingen naar Centraal Station
en Houthavens;

Indeling:
Begane grond:
Via een statige entree met hardstenen treden komt u binnen in een ruime lichte hal met meterkast (14 groepen), een ruim toilet (Villeroy&Boch) met fonteintje en een garderobe met ingebouwde kast. Riante woonkamer voorzien van open haard, erkers en ingebouwde (dimbare) verlichting. In de woonkamer heeft u de beschikking over een thuisbioscoop. Middels een elektrisch liftje komt uw beamer met een druk op de knop uit het plafond waarna een groot projectiescherm zich automatisch in de erker uitrolt. De aansluitingen voor uw home cinema luidsprekers zijn onopvallend in de hoeken van de woonkamer weggewerkt waardoor u een perfecte bioscoopbeleving in uw eigen huis ervaart. De moderne open keuken (Siematic S2 uit 2012) is wit gelakt en voorzien van een kookeiland. De keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur van Siemens (o.a. een stoomoven (hetelucht combi) en een grote heteluchtoven, twee warmhoudlades, grote vrieskast met vijf lades, koelkast met verschillende temperatuurzones, volautomatische koffiemachine (die ook heerlijke cappuccino's maakt), vaatwasser, vijfpits gaskookplaat (gas op glas) met wokbrander, RVS-afzuigkap en een Quooker voor direct kokend water. Lichte werkkamer met deur naar de tuin. De woning is op de begane grond aan de achterzijde voorzien van elektrische markiezen (doek en motoren (Somfy) vernieuwd in 2017). In de woning ligt op de gehele begane grond en op de eerste verdieping prachtig dubbelgerookt eikenhouten lamelparket (22cm brede planken) dat is afgewerkt met een witte olie.

Eerste verdieping:
Trap naar eerste verdieping voorzien van een handgemaakte smeedijzeren trapleuning.
Slaapkamer aan de achterzijde met een vaste kledingkast. Slaapkamer aan de voorzijde met een diepe vaste opbergkast en een balkon. Master-bedroom met inloopkast en toegang tot een zonnig terras (zuidwest) en een TV aansluiting plat op de muur. Moderne luxe badkamer voorzien van vloerverwarming, een extra diep ligbad met thermostaatkraan (Grohe) en een waterdichte badkamer-TV (aquasound) met in het plafond ingebouwde speakers, dubbele wastafel met design kranen (Hansgrohe) en opberglades, inloopdouche met dubbele afvoerdrain en een natuurstenen zitbankje. De inloopdouche is voorzien van handdouche (Grohe), een grote regendouche en een doucheradio (Aquasound, spatwaterdicht). Twee design handdoekradiatoren. Op de overloop bevindt zich nog een separaat toilet en een kast met aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping. Cv-ketel, speelruimte, logeerplek en opbergmogelijkheden. De kap is volledig geïsoleerd, de balken in het zicht. De zolder beschikt over drie radiatoren, veel handige stopcontacten en twee Velux-dakramen die zijn voorzien van verduisterende rolgordijnen. Middels enkele ingrepen en bijvoorbeeld het plaatsen van een dakkapel zou hier een goede extra slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.
Buitenruimte:
De woning beschikt over een ruime voortuin en een zeer zonnige tuin gelegen op het zuidwesten met ruimte voor meerdere terrassen en eigen kade aan sierwater.
In de tuin bevinden zich nog een grote schuur met pannendak waarin zich twee separate ruimtes bevinden waarvan één met vliering voor extra opbergmogelijkheden. Verder is er nog een voormalig stookhok, dat eveneens als opbergruimte zou kunnen dienen.

Omgeving:
De woning is gelegen in de gezellige groene wijk Kadoelen, op loopafstand van diverse goede basisscholen en een florerend wijkwinkelcentrum met Albert Heijn, Etos, Blokker, een slijterij, een kaasboer een bakker, een bloemist, een visboer en een slager. Naast het winkelcentrum bevindt zich tevens een busstation met goede verbindingen rechtstreeks naar Sloterdijk, het Amstelstation en naar de NoordZuidlijn. Ook is er een openbare bibliotheek. Op circa tien minuten fietsen van deze woning bevindt zich het prachtige natuurgebied Twiske met sport-, recreatie- en speelmogelijkheden. Tevens ben je binnen een kleine tien minuten fietsen op het NDSM-terrein met prima horeca voorzieningen (Loetje, Pllek, Cannibale Royale, IJ-kantine, Noorderlicht etc.) en tal van leuke festivals gedurende de zomer! En natuurlijk niet te vergeten de pont naar Pontsteiger en CS. In de directe omgeving zijn ook veel sportmogelijkheden oa voetbal (OSV), tennis (ATC Kadoelen), honkbal (North Stars) en Hockey (FIT). En last but not least zit je met de auto ook nog eens binnen een paar minuten op de ringweg A10 (S117/118).

Algemeen:
-Bouwjaar 1924;
-Eigen grond;
-Grotendeels gerenoveerd in 2012;
-Gratis parkeren op de openbare weg;
-Voortuin welke geschikt gemaakt kan worden als parkeerruimte (in-/uitritvergunning aan te vragen voor
rekening en risico van koper);
-Voorzien van dakisolatie en houten kozijnen met dubbel glas;
-Verwarming en warm water middels CV-combiketel. (Itho Aqua-Max CW6, bouwjaar 2012);
-Gehele pand voorzien van gladde radiatoren (Thermrad), luxe Gira schakelmateriaal met tastdimmers en
fraaie paneeldeuren met luxe deurbeslag;
-Sanitair voorzien van Grohe en Hansgrohe kranen;
-Buitenzijde geschilderd in 2017 door professioneel schildersbedrijf;
-In de koopakte zullen een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen;
-Het perceel, thans totaal groot 752 vierkante meter, zal op korte termijn kadastraal gesplitst worden.
De exacte perceelsgrootte is thans nog niet bekend, deze zal naar schatting circa 430 vierkante meter
bedragen. Hieraan kunnen tot het moment van definitieve kadastrale inmeting geen rechten worden ontleend;
-Optioneel kan het aangrenzende perceel (thans tuin bij het verkochte object met smeedijzeren
toegangshek en riante garage) van circa 300 vierkante meter gekocht worden, waarbij koper zelf de
mogelijkheid heeft om zijn eigen plannen te realiseren of om het geheel zelf te gebruiken. Dit object
heeft een vraagprijs van € 350.000,-- kosten koper;
-Verkoop via vaste projectnotaris Lubbers en Dijk notarissen;
-Aanvaarding in overleg.
-Onder voorbehoud gunning verkoper;









Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
175 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Bruto inhoud
405 m³
Perceeloppervlakte
430 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Itho Aqua max c6
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AO
Perceel
1763
Oppervlakte
430 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 10.50 x 25 m
Oppervlakte
263 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:


Naam: Bas Rutgerink
Tel: 06-42048733
Email: bas@pbmakelaars.nl

Alle foto's

Kaart Zuideinde 364 Amsterdam

naar Zuideinde 364 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Contact

nvm
mva
funda
vastgoedcert
nwwi