Vorige | Volgende

Zwanebloemlaan 314 Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

See english text below

Ruime eengezinswoning gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat op het Grote Rieteiland in IJburg. De woning beschikt over een ruime woonkamer op de begane grond met openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is heel licht vanwege de hoge ramen die doorlopen tot en met de vide op de 1e verdieping. De tuin is op het zuidwesten gelegen en hier is het al in het vroege voorjaar genieten van de zon. Er is een achterom, dat is dus handig thuiskomen met de fiets die dan gelijk in de schuur achterin de tuin gestald kan worden.

De woning heeft een ruime woonkamer met een moderne open keuken op de begane grond, 2 slaapkamers en een vide met een lekkere zithoek op de 1e verdieping en op de 2e verdieping eveneens 2 slaapkamers, een ruime badkamer en een grote berging. Een fijne, ruime gezinswoning dus. Toch liever wat extra ruimte? Dat kan, de woning beschikt over een plat dak waarop een extra verdieping gebouwd kan worden. Dit is al eerder in de straat gebeurd en de gemeente verleent hiervoor een vergunning.

De woning ligt in een rustige straat op het Grote Rieteiland, ruim en groen van opzet. De Zwanebloemlaan is een zeer geliefde straat met een grote variëteit aan eensgezinswoningen.
Door de ligging aan het IJsselmeer en de bevaarbare grachten is IJburg echt een waterwijk: 's zomers wordt er volop gevaren en gezwommen en soms zelfs 's winters geschaatst. In de buurt zijn volop ligplaatsen te huren, zowel in als buiten de haven. De unieke architectuur van met name de zelfbouwstraten op dit kunstmatig opgespoten eiland trekken veel architectuurliefhebbers naar de wijk.

Winkelcentrum IJburg ligt op nog geen 5 minuten fietsen en hier is een groot aanbod van diverse winkels. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, gezellige horeca, gezondheidscentra, tennisbanen, sportclubs en de nabij gelegen haven, die is omringd door cafétjes en beheerd wordt door een actieve watersportvereniging.
Op loopafstand ligt het Diemerpark, waar je lekker kunt sporten, fietsen en wandelen en waar ook de voetbal- en hockeyclub zijn gelegen. Het strandje daar is ideaal voor kleine kinderen.
IJburg heeft een uitgebreid aanbod aan basisscholen, voortgezet onderwijs en er zijn voldoende kinderopvangmogelijkheden.

Bereikbaarheid
De binnenstad van Amsterdam is met het openbaar vervoer in 18 minuten bereikbaar (tram 26 richting Centraal Station, ca 10 x per uur, fiets kan mee). Met de auto is er een goede ontsluiting naar de Ring A10 richting Utrecht/Rotterdam/Zaandam en naar de A1 richting Almere/Amersfoort.

Indeling:
Begane grond:
Eigen entree met toegang tot de hal. Hier bevindt zich de meterkast en het aparte toilet. Via de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over een moderne open keuken aan de voorzijde en een ruime, lichte woonkamer aan de achterzijde. Doordat de gehele achtergevel uit ramen bestaat die dankzij de vide op de 1ste verdieping doorlopen tot de 2e verdieping valt er veel licht in de woning. Dit alles geeft een extra licht en ruimtelijk effect.
Via de openslaande deuren is de tuin toegankelijk. Deze is op het zuidwesten gelegen dus dat is van 's ochtends tot 's avonds genieten van de zon. Achter in de tuin staat een schuur, ideaal voor het stallen van fietsen en tuinmeubilair en bereikbaar via de steeg achterom. De steeg kan worden afgesloten waardoor het veilig spelen is voor kleine kinderen.

1e Verdieping:
Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een vide die nu als zit- en tv-kamer wordt gebruikt. Uiteraard is deze ruimte ook ideaal als werk- of speelruimte.

2e Verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, een ruime berging en een grote badkamer die beschikt over een dubbele wastafel, een ligbad, separate douche en 2e toilet. In de berging is tevens de was-droogcombinatie opgesteld. Op de brede overloop kan met gemak een kast geplaatst worden of een strijkhoek worden ingericht.

Bijzonderheden:
- Zeer ruim 3 dubbel beneden huis van 140m² met een tuin op het zuidwesten van ca. 50 m².
- Ruime en extra lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin.
- 4 Goede slaapkamers en een extra open vide die in verbinding staat met de woonkamer, ideaal als TV, zit- speel of werkruimte.
- Grote badkamer voorzien van een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en 2e toilet
- De 10 meter diepe tuin op het zuiden beschikt over een schuur en achterommetje dat afgesloten kan worden.
- De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing.
- De woning wordt verwarmd door stadsverwarming.
- Er kan een 3e verdieping op de woning worden gebouwd: de erfpacht is al afgekocht voor een woning van 189 m2.
- Erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot augustus 2052.
- Modern woonhuis, dus goed geïsoleerd en een energielabel A.

English text

Spacious family home located in a quiet, child-friendly street on the Grote Rieteiland in IJburg. The house has a spacious living room on the ground floor with open doors to the garden. The living room is very light because of the high windows that run through to the loft on the 1st floor. The garden is located on the southwest and here it is already in the early spring enjoying the sun. There is a backentrace at the garden what is convenient when coming home by bike that can be stored in the backyard of the garden.

The house has a spacious living room with a modern open kitchen on the ground floor, 2 bedrooms and a loft with a nice sitting area on the 1st floor and on the 2nd floor also 2 bedrooms, a spacious bathroom and a large storage room. A nice, spacious family home. Still prefer some extra space? That is possible, the house has a flat roof on which an extra floor can be built. This has already happened in the street and the municipality grants a permit for this.

The house is located in a quiet street on the Grote Rieteiland, a spacious and green part of IJburg. The Zwanebloemlaan is a very popular street with a large variety of single-family homes.
Because of its location on the IJsselmeer and the navigable canals, IJburg is really a water district: in summer there is plenty of swimming and sometimes even in the winter skating. In the neighborhood there are plenty of moorings to rent, both in and outside the port. The unique architecture of the self-built streets on this artificially sprayed island attract many architectural enthusiasts to the neighborhood.

The shopping center IJburg is less than 5 minutes by bike and here is a wide range of shops. In the immediate vicinity are several schools, cozy restaurants, health centers, tennis courts, sports clubs and the nearby harbor, which is surrounded by cafes and managed by an active water sports association.
Within walking distance is the Diemerpark, where you can practice sports, cycling and walking and where the football and hockey club are located. The beach there is ideal for small children.
IJburg has an extensive range of primary schools, secondary education and there are plenty of childcare facilities.

Accessibility
The city center of Amsterdam can be reached by public transport in 18 minutes (tram 26 direction Central Station, about 10 times per hour, bike can join). By car there is good access to the Ring A10 towards Utrecht / Rotterdam / Zaandam and to the A1 towards Almere / Amersfoort.

Layout:
Ground floor:
Private entrance with access to the hall. Here is the meter cupboard and the separate toilet. Through the hall there is access to the living room. The living room has a modern open kitchen at the front and a spacious, bright living room at the rear. Because the entire rear wall consists of windows that run through the loft on the 1st floor until the 2nd floor, there is a lot of light in the house. All this gives an extra light and spatial effect.
The garden is accessible through the French doors. This is located on the southwest so that is from the morning until the evening enjoy the sun. Behind in the garden is a barn, ideal for storing bicycles and garden furniture and accessible via the alley in the back. The alley can be closed off making it safe for small children.

1st floor:
On the 1st floor there are 2 bedrooms and a loft that is now used as a sitting and TV room. Naturally, this space is also ideal as a work or play area.

2nd Floor:
On this floor there are 2 bedrooms, a large storage room and a large bathroom which has a double sink, a bath, separate shower and 2nd toilet. The washer-dryer combination was also installed in the storage room. A cupboard can easily be placed on the wide landing or an ironing corner can be set up.

Particularities:
- Very spacious 3 double downstairs house of 140m² with a garden on the southwest of approx. 50 m².
- Spacious and extra bright living room with patio doors to the garden.
- 4 good bedrooms and an extra open loft that connects with the living room, ideal as a TV, sitting or play area.
- Large bathroom with a bath, separate shower, double sink and 2nd toilet
- The 10 meter deep garden on the south has a shed and a back that can be closed.
- The house has wooden window frames with double glazing.
- The house is heated by district heating.
- A 3rd floor can be built on the house: the lease has already been bought for a house of 189 m2.
- Ground lease land for which the canon has been bought up to August 2052.
- Modern house, so well insulated and an energy label A.



Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
140 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
355 m³
Perceeloppervlakte
114 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Perceel
489
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
za 31/8/2052

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 5 x 10 m
Oppervlakte
50 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:


Naam: Renata Jaasma
Tel: 06-83904236
Email: renata@pbmakelaars.nl

Alle foto's

Kaart Zwanebloemlaan 314 Amsterdam

naar Zwanebloemlaan 314 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Contact

nvm
mva
funda
vastgoedcert
nwwi