Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Rochussenstraat 9 Hs in Amsterdam 1051 JK

Rochussenstraat 9 hs

1051 JK Amsterdam
€ 325.000,- k.k.

Omschrijving

See English text below

Super sfeervol 2 kamer begane grond appartement van ca. 40m² met een gezellige tuin en een riant tuinhuis van 9
m2. Het appartement beschikt over een knusse woonkamer. Er is een gesloten keuken voorzien van diverse inbouw
apparatuur. De badkamer beschikt over een douche en een wastafel. Het apart toilet bevindt zich in de hal.
Vanuit de keuken...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1915 Woonoppervlakte 40 m² Aantal kamers 2
Lees meer

Verkopende makelaar

Renata Jaasma

Omschrijving

See English text below

Super sfeervol 2 kamer begane grond appartement van ca. 40m² met een gezellige tuin en een riant tuinhuis van 9
m2. Het appartement beschikt over een knusse woonkamer. Er is een gesloten keuken voorzien van diverse inbouw
apparatuur. De badkamer beschikt over een douche en een wastafel. Het apart toilet bevindt zich in de hal.
Vanuit de keuken is er toegang tot het tuintje dat op het zuiden is gelegen en waar het al in het vroege voorjaar
genieten is van de zon. Het tuinhuis is voorzien van een fraaie Portugese tegelvloer met vloerverwarming en is ideaal
te gebruiken als werkruimte of logeerkamer.

De woning ligt in een rustige straat midden in de Staatsliedenbuurt bij het Westerpark en om de hoek van het Van
Beuningenplein met een leuke speeltuin voor de kleintjes en een gezellig café voor de ouders. Voor muziek, bioscoop
en sportieve activiteiten loop je in vijf minuten naar het Westerpark. Hier is het genieten van het park of van een
ontbijtje bij De Bakkerswinkel, een lekker hapje eten bij het Westergasterras, aan de mosselen bij Mossel & Gin of
lekker borrelen bij West Pacific. Elke maand is er de ambachtelijke Sunday Market en zomers worden er in het park
ook leuke festivals georganiseerd waaronder Rollende Keukens en Milkshake.
In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Even verderop ligt de Jordaan
met gezellige café's en de beste restaurants. Op zaterdag ga je voor je boodschappen naar de markt op de
Lindengracht en de Noordermarkt (biologisch). Bij de hippe winkels van de Haarlemmerdijk en de Negen Straatjes is
het lekker winkelen terwijl het bij de The Movies genieten is van een goede film en je in het Marnix zwembad terecht
kan voor een sportieve duik. In de zomer kun je in de openlucht zwemmen in het Brediusbad.

Er is een zeer goede verbinding met de Ring A10 en de verbindingen met openbaar vervoer zijn uitstekend; er zijn
diverse tram- en busverbindingen. Tramlijn 5 heeft de eindhalte bij Westergasfabriek. Het Centraal Station is 10
minuten fietsen.

Indeling:
Begane grond:
Eigen entree met tochtportaal en toegang tot de hal. De gezellige woonkamer is aan de straatzijde gelegen en
beschikt over 2 grote ramen waardoor de woning lekker licht is. Er is een modern, semi gesloten keuken voorzien van
diverse inbouwapparatuur. De badkamer is tevens de verbinding tussen de keuken en de slaapkamer en beschikt over
een inloopdouche, betegeld met originele Marokkaanse zelliges, en een mooi ontworpen wastafelmeubel. Het
separaat toilet, eveneens met Portugese vloertegels, bevindt zich in de hal net als de bergkast waar de wasmachine
staat opgesteld. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Zowel vanuit de keuken als de slaapkamer is er toegang tot de kleine, maar zeer sfeervol ingerichte tuin die op het
zuiden is gelegen. The big surprise is het tuinhuis waarin een mooie kamer is gerealiseerd van ca. 9 m2. Deze kamer is
voorzien van vloerverwarming en elektra en is ideaal te gebruiken als werkkamer of logeerkamer.

Bijzonderheden:
- Gelegen op toplocatie midden in het populaire Westerpark
- Gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 2057
- Tuinhuis van 9 m2 voorzien van elektra en vloerverwarming
- In 2016 zijn badkamer, keuken en het tuinhuis vernieuwd en voorzien van een fraaie Marokkaanse tegelvloer
- De tuin is op het zuiden gelegen
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- De cv combiketel (Intergas HR) is uit 2006
- Er is een actieve VVE die professioneel wordt beEr is een actieve VVE die professioneel wordt beheerd door Del’Air Vastgoed Beheer
- De servicekosten bedragen € 69,45 per maand

Super attractive 2 room ground floor apartment of approx. 40m² with a cozy garden and a large garden house of 9m2. The apartment has a cozy living room. There is a closed kitchen with various built-in equipment. The bathroom has a shower and a sink. The separate toilet is located in the hall.
From the kitchen there is access to the garden which is located on the south and where it is already in the early spring enjoy the sun. The garden house has a beautiful Portuguese tiled floor with underfloor heating and is ideal to use as a workspace or guest room.

The property is located in a quiet street in the middle of the Staatsliedenbuurt near the Westerpark and around the corner from the Van Beuningenplein with a nice playground for the little ones and a cozy cafe for the parents. For music, cinema and sporting activities you can walk to Westerpark in five minutes. Here you can enjoy the park or a
breakfast at De Bakkerswinkel, a nice snack at Westergasterras, mussels at Mossel & Gin or a drink at West Pacific. Every month there is the craft Sunday Market and there are summers in the park also organized fun festivals including Rollende Keukens and Milkshake.

In the immediate vicinity there are various shops for daily shopping. A little further is the Jordaan with cozy cafes and the best restaurants. On Saturday you go to the market for your groceries at the Lindengracht- and the Noordermarkt (organic). At the “Negen Straatjes” it is good shopping while at The movies it is enjoying a good movie and at the Marnix swimming pool you can go for a sporty dive. In summer you can swim in the open air in the Brediusbad.

There is a very good connection with the Ring A10 and the connections with public transport are excellent; there are various tram and bus connections. Tram line 5 has the final stop at Westergasfabriek. The Central Station is 10 minutes of cycling.

Layout:
Ground floor:
Private entrance with tour portal and access to the hall. The cozy living room is located on the street side and has 2 large windows so the house is nice and light. There is a modern, semi-enclosed kitchen with various appliances.
The bathroom is also the connection between the kitchen and the bedroom and has
a walk-in shower, tiled with original Moroccan zelliges, and a beautifully designed washbasin. The separate toilet, also with Portuguese floor tiles, is located in the hall just like the storage cupboard where the washing machine is prepared.
The bedroom is located at the rear of the house.

Both from the kitchen and the bedroom there is access to the small but very attractively decorated garden located on the south. The big surprise is the garden house in which a beautiful room of approximately 9 m2 has been realized. This room is with underfloor heating and electricity and is ideal to use as an office or guest room.

Particularities:
- Located in prime location in the middle of the popular Westerpark
- Located on leasehold land whose canon was bought off until 2057
- Garden house of 9 m2 with electricity and underfloor heating
- In 2016, the bathroom, kitchen and the garden house were renovated and equipped with a beautiful Moroccan tile floor
- The garden is facing south
- The house has wooden frames with double glazing
- The CV combi boiler (Intergas HR) is from 2006
- There is an active VVE that is professionally managed by Del’Air Vastgoed Beheer
- The service costs are € 69.45 per month
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1915 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 40 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 128 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse D Energie einddatum 18-04-2026 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gasketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 16 m² (5.25 m bij 3.0 m) Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 70,00 Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie Y Perceelnummer 4488 Index 12 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2057-11-15
Route van naar Rochussenstraat 9 hs, 1051 JK Amsterdam

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring