Omschrijving

Heerlijk licht appartement van 45 m² met ruime slaapkamer in de geliefde Frederik Hendrikbuurt, op loopafstand van de Jordaan. Geniet van het zonnige balkon op het zuiden met uitzicht op de gezamenlijke binnentuin en profiteer van de extra berging op de vierde verdieping. Bovendien is de erfpacht van deze woning eeuwigdurend afgekocht.

Indeling:
Entree op de eerste verdieping. Halletje met bergkast, apart toilet met fonteintje.
De woonkamer, gelegen aan de achterzijde, straalt een warme en uitnodigende sfeer uit met name door de eikenhouten vloer die door het gehele appartement ligt. De woonkamer heeft veel natuurlijk licht en een fijn uitzicht over de prachtige groene binnentuinen van het complex. Het balkon, een waar juweeltje op het zuiden, is een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de zon gedurende de dag.
Aan de voorzijde is de ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor diverse grote kledingkasten. Aangrenzend zit de verzorgde badkamer die is voorzien van een douche en een wastafel.
De riante keuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van 4 gaspitten, losse koelkast en de aansluiting voor de wasmachine. Met zijn overvloed aan werkruimte en opbergruimte is dit de ideale plek om culinaire gerechten te maken en gezellige diners te organiseren voor vrienden en familie.

Bijzonderheden:
- Het woonoppervlak bedraagt 45 m2 (meetrapport aanwezig);
- Het gehele appartement heeft een eiken lamelparketvloer;
- Zonnig balkon op het zuiden;
- Aparte berging op de vierde verdieping;
- De Vve wordt professioneel beheerd door Ymere Vve diensten
- De servicekosten bedragen € 223,75 per maand inclusief stookkosten;
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;

Omgeving:
Het appartement ligt aan de Zaagmolenstraat, een rustige locatie in de levendige Frederik Hendrikbuurt, op steenworpafstand van het Hugo de Grootplein en de Frederik Hendrikstraat voorzien van diverse winkels, traiteurs, restaurants en supermarkten. De Jordaan en het centrum met gezellige terrassen, restaurants en alle andere benodigde voorzieningen zijn binnen handbereik. Ook cultuurpark Westergasfabriek en de Hallen liggen op slechts een paar minuten fietsen en de openbaar vervoervoorzieningen liggen op loopafstand. De ringweg A-10 is goed en snel bereikbaar.

***ENGLISH***

Lovely light apartment of 45 m² with spacious bedroom in the beloved Frederik Hendrik neighborhood, within walking distance of the Jordaan. Enjoy the sunny south-facing balcony overlooking the communal courtyard and take advantage of the additional storage on the fourth floor. Moreover, the ground rent for this property has been bought off perpetually.

Layout:
Entrance on the first floor. Hallway with storage cupboard, separate toilet with sink.

The living room, located at the rear, exudes a warm and inviting atmosphere, especially due to the oak wooden floor throughout the apartment. The living room receives ample natural light and offers a pleasant view over the beautiful green communal gardens of the complex. The balcony, a true gem facing south, is a perfect spot to relax and enjoy the sun throughout the day.
At the front is the spacious bedroom with plenty of space for various large wardrobes. Adjacent is the well-kept bathroom equipped with a shower and a sink.

The spacious kitchen is located at the rear and equipped with 4 gas burners, separate refrigerator, and washing machine connection. With its abundance of workspace and storage space, this is the ideal place to prepare culinary dishes and host cozy dinners for friends and family.

Specifics:
- The living area is 45 m2 (measurement report available);
- The entire apartment has an oak engineered wood flooring;
- Sunny south-facing balcony;
- Separate storage on the fourth floor;
- The Homeowners Association is professionally managed by Ymere Vve Services;
- The service costs amount to € 223.75 per month including heating costs;
- The ground rent has been bought off perpetually.

Surroundings:

The apartment is located on Zaagmolenstraat, a quiet location in the vibrant Frederik Hendrik neighborhood, just steps away from Hugo de Grootplein and Frederik Hendrikstraat with various shops, delis, restaurants, and supermarkets. The Jordaan and the city center with cozy terraces, restaurants, and all other necessary amenities are within easy reach. Also, cultural park Westergasfabriek and De Hallen are just a few minutes by bike, and public transport facilities are within walking distance. The A-10 ring road is easily and quickly accessible.