Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder bod
Galileiplantsoen 117 H in Amsterdam 1098 LZ

Galileiplantsoen 117 H

1098 LZ Amsterdam
€ 825.000,- k.k.

Omschrijving

**OP DE MOOISTE PLEK VAN DE WATERGRAAFSMEER GELEGEN RUIM EN SFEERVOL VIERKAMERAPPARTEMENT**

-114m2 woonoppervlakte (NEN2580 meetrapport beschikbaar)
-Prachtig gelegen met zowel voor als achter VRIJ UITZICHT;
-Sfeervol vierkamerappartement met modern afwerkingsniveau;
-Mooiste plek in de Watergraafsmeer;
-Onderdeel van een prachtig jaren ’30 complex met...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Woonoppervlakte 114 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Verkopende makelaar

Bas Rutgerink

Omschrijving

**OP DE MOOISTE PLEK VAN DE WATERGRAAFSMEER GELEGEN RUIM EN SFEERVOL VIERKAMERAPPARTEMENT**

-114m2 woonoppervlakte (NEN2580 meetrapport beschikbaar)
-Prachtig gelegen met zowel voor als achter VRIJ UITZICHT;
-Sfeervol vierkamerappartement met modern afwerkingsniveau;
-Mooiste plek in de Watergraafsmeer;
-Onderdeel van een prachtig jaren ’30 complex met gemeentelijke monumentale status;
-Erfpacht afgekocht tot 2058;
-Heerlijke tuin met grote schuur;

Op misschien wel de mooiste plek in de Watergraafsmeer en met zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht, ligt dit uitermate sfeervolle en goed onderhouden vierkamerappartement. Het betreft een modern gerenoveerde woning met drie slaapkamers. Dit ideale gezinshuis heeft de perfecte combinatie van authentieke details, veel sfeer en modern wooncomfort. Zo is bijvoorbeeld recentelijn (eind 2017) de keuken vernieuwd en enkele jaren geleden de badkamer aan het toilet. Momenteel beschikt de woning over een grote woonkamer en suite over de gehele breedte aan de voorzijde en zijn er drie slaapkamers aan de achterzijde. Door vrijwel het gehele huis ligt een schitterende merbau visgraat parketvloer.

De woning beschikt over een heerlijke tuin aan de achterzijde. Deze is middels een achterom bereikbaar. Er zijn geen achterburen zodat je hier ook aan de achterzijde helemaal vrij van inkijk bent. Uniek in Amsterdam!
De woning ligt prachtig aan een groenstrook en een breed water. Op de brede stoep voor het huis kunnen kinderen vrij en veilig spelen. Het openbaar vervoer stop vrijwel letterlijk om de hoek en op enkele minuten afstand is er een ruim aanbod aan zowel winkels voor dagelijkse boodschappen als ook gezellige horeca.

Indeling: Vestibule en ruime hal met trapkast en separaat modern toilet. Ruime woonkamer en suite aan de voorzijde met prachtig uitzicht door de ramen met roedeverdeling richting groen en water. De eetkamer beschikt over een op maat gemaakte moderne boekenkast. Aan de achterzijde bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zeer ruim en één kleinere. In de kleinste slaapkamer bevinden zich ook de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine en de droger. In de hoofdslaapkamer is in de voormalige ensuite een inloopkast gerealiseerd. De glas in looddeuren zijn hier nog aanwezig. Eveneens aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken uit eind 2017. Deze is voorzien van een vaatwasser, combi magnetron/oven en vierpits Atag gaskookplaat. De losse koel-vriescombinatie wordt ter overname aangeboden. Vanuit alle kamers aan de achterzijde is de heerlijke tuin bereikbaar. Deze is onderhoudsarm, heeft veel zon tot begin van de middag en beschikt bovendien over een ruime schuur met vliering. Tevens beschikt de tuin over een achterom. Zodra de zon weg is uit de tuin kan je heerlijk op de brede stoep aan de voorzijde van het huis van de zon genieten.
Een dergelijk fijn gezinshuis op zo’n mooie plek komt maar zelden in de verkoop!

Algemeen:
-Bouwjaar circa 1930;
-Gemeentelijk monument;
-Gemeentelijke erfpacht. De canon is afgekocht tot 1 januari 2058.
-De woning heeft een 1/3e aandeel in de VVE Galileïplantsoen 115-117, bestaande uit drie leden. De kleine VVE is
informeel, staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en heeft momenteel een kasreserve van circa 6700 euro.
Omtrent onderhoud wordt op meer ad hoc basis besloten. De VVE functioneert goed. Het maandelijks voorschot
servicekosten bedraagt € 75,--;
-Voorzijde voorzien van houten kozijnen met enkel glas en automatische zonneschermen. Achterzijde voorzien van
kunststof kozijnen met dubbel glas;
-Schilderwerk buitenzijde alsmede vervanging dakgoten in 2013 gedaan;
-Keuken vernieuwd eind 2017;
-Verwarming en warmwater middels CV combiketel Nefit Topline uit 2008. Recentelijk is de warmtewisselaar
vervangen;
-Oplevering in overleg, kan snel;
-Er is pas een overeenkomst zodra er tussen verkoper en koper een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend;


English:

** SPACIOUS AND CHARMING THREE-BEDROOM APARTMENT LOCATED AT THE MOST BEAUTIFUL PLACE IN THE WATERGRAAFSMEER **

-114m2 of living space (NEN2580 measurement report available)
-Beautifully situated with both front and rear FREE VIEWS;
-Attractive four-room apartment with modern finish level;
-Most beautiful place in the Watergraafsmeer;
-Part of a beautiful 1930s complex with municipal monumental status;
-Annual lease payments surrendered to 2058;
-Lovely garden with a large shed;

Located at probably the most beautiful place in the Watergraafsmeer and with an unobstructed view from both the front and rear, you’ll find this very attractive and well-maintained four-room apartment. It is a modern renovated house with three bedrooms. This ideal family home has the perfect combination of authentic details, lots of atmosphere and modern living comfort. For example, the kitchen was renewed in the end of 2017 and the bathroom and the toilet only a few years ago. Currently, the house has a large living room en-suite over the entire width at the front and there are three bedrooms at the rear. Throughout almost the entire house is a beautiful merbau herringbone parquet floor.
The house has a wonderful garden at the rear. This is accessible through a back entrance. There are no rear neighbors, so also at this side of the house you have completely unobstructed views. Unique in Amsterdam!

The house is beautifully situated on a green belt and wide water. Children can play freely and safely on the wide pavement in front of the house. Public transport stops almost literally around the corner and a few minutes away there is a wide range of both shops for daily groceries and cozy restaurants.

Layout: Vestibule and spacious hall with cupboard underneathe the staris and separate modern toilet. Spacious ensuite living room at the front with beautiful views through the windows with rod distribution towards greenery and water. The dining room has a custom-made modern bookcase. At the rear there are three bedrooms, two of which are very spacious and one smaller. In the smallest bedroom there is also the central heating boiler and the connection for the washing machine and dryer. In the main bedroom a walk-in closet has been realized in the former ensuite. The stained glass doors are still present here. Also at the rear is the closed kitchen from end 2017. This is equipped with a dishwasher, combi microwave / oven and four-burner Atag gas hob. The separate fridge-freezer combination is offered for acquisition. The lovely garden is accessible from all rooms at the rear. This low maintenance garden has a lot of sun until the early afternoon and also has a spacious shed with loft. The garden also has a back entrance. Once the sun is gone from the garden you can enjoy the sun on the wide sidewalk at the front of the house.
Such a nice family home in such a beautiful place rarely comes on sale!

General:
-Year of construction around 1930;
-Municipal monument;
-Municipal lease. The canon has been bought off until 1 January 2058;
-The house has a 1 / 3rd share in the VVE Galileïplantsoen 115-117, consisting of three members. The small VVE is
informal, was registered with the Chamber of Commerce and currently has a cash reserve of around 6700 euros.
Maintenance is decided on a more ad hoc basis. The VVE works well. Monthly servicecosts € 75,--;
-Equipped with wooden frames with single glazing and automatic sunscreens at the front. Plastic frames with double
glazing at the rear;
-Painting of the exterior and replacement of gutters was done in 2013;
-Kitchen was renewed end of 2017;
-Heating and hot water through central heating boiler Nefit Topline from 2008. The heat exchanger has recently been
replaced;
-Delivery in consultation, can be fast;
-There is only an agreement once a written purchase agreement has been signed between seller and buyer;
Overdracht Status Onder bod Prijs € 825.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 75,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 114 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 324 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline 2008 (Gasketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (4.86 m bij 10.83 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 75,00 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Watergraafsmeer Sectie B Perceelnummer 4199 Index 2 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2058-01-01

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.