Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder bod
Waalsteeg 9 in Amsterdam 1011 ER

Waalsteeg 9

1011 ER Amsterdam
€ 825.000,- k.k.

Omschrijving

Wonen in een geheel pand in hartje Amsterdam. Dit schitterende pand (134 m²) ligt in de historische binnenstad in een rustig straatje zonder autoverkeer om de hoek bij de Kromme Waal en op loopafstand van het Centraal Station.

Ligging
Het pand ligt in een idyllisch stukje van de stad in een autovrije straat. Centraal en dichtbij veel van wat Amsterdam te bieden heeft. Op de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 134 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Verkopende makelaar

Boukje Timmers

Omschrijving

Wonen in een geheel pand in hartje Amsterdam. Dit schitterende pand (134 m²) ligt in de historische binnenstad in een rustig straatje zonder autoverkeer om de hoek bij de Kromme Waal en op loopafstand van het Centraal Station.

Ligging
Het pand ligt in een idyllisch stukje van de stad in een autovrije straat. Centraal en dichtbij veel van wat Amsterdam te bieden heeft. Op de Nieuwmarkt zijn supermarkten voor de dagelijkse boodschappen en elke zaterdag is er de biologische markt. In de directe omgeving zijn tal van cafés en restaurants en is een divers winkelaanbod. De OBA, twee goede scholen, de metro en het Centraal Station liggen op loopafstand.

Indeling
Begane grond:
Eigen entree vanaf de steeg. Multifunctionele ruimte met hoge plafonds en aan de achterzijde toegang tot een kleine patio die voor extra daglicht zorgt. Trap naar de tussenverdieping met garderobe, toilet met fontein en wasmachineaansluiting. Trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Lichte doorzonruimte die momenteel in gebruik is als slaap- en werkkamer. Deze ruimte is voorzien van inbouwkasten. Het slaapkamergedeelte aan de achterzijde grenst aan de badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche. Aan de voorzijde de lichte werkkamer met uitzicht op de steeg. Trap naar de tweede verdieping.
Ook een vide verbindt de eerste met de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Woonverdieping met gezellig eetgedeelte voorzien van op maat gemaakte open keuken met roestvrijstalen aanrechtblad en geïntegreerd fornuis. De keuken en het eetgedeelte liggen aan de achterzijde en de keuken heeft toegang tot een Frans balkon. De sfeervolle zithoek ligt aan de voorzijde. Trap naar de derde verdieping.

Derde verdieping:
De derde verdieping ligt onder de geïsoleerde kap. Deze verdieping doet momenteel dienst als werkruimte en heeft toegang tot het heerlijke terras. Vanuit deze verdieping de trap naar de ‘zolder’-verdieping met achter de mogelijkheid voor een extra slaapplek en voor de daktuin/plantenkas onder het glazen dak.

Het pand is onder architectuur verbouwd en door het gehele pand loopt een open trap. De verdiepingen zijn alle voorzien van een massieve houten vloer en balkenplafonds. De begane grond heeft een gestuukt plafond en een betonvloer met vloerverwarming.

Bijzonderheden
Totale oppervlakte 134 m² (conform NEN 2580);
Geheel pand;
Patio en terras aan de achterzijde, daktuin op de bovenste verdieping;
Geïsoleerde zijgevels en dak;
Achtergevel voorzien van dubbel glas;
Massieve houten vloer op de verdiepingen;
Balkenplafonds op de verdiepingen;
Stofzuigsysteem door het gehele pand;
Daglicht op alle verdiepingen;
Multifunctionele ruimte op de begane grond;
Rustige straat in hartje Amsterdam;
Gemeentelijk monument;
Eigen grond;
Oplevering in overleg
Overdracht Status Onder bod Prijs € 825.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 43 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Inhoud 279 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 6 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 3 m² (1.64 m bij 2.11 m) Kwaliteit tuin Normaal Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie G Perceelnummer 4077 Oppervlakte 43 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Waalsteeg 9, 1011 ER Amsterdam

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring