Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
fotoxperience-woningfotografie _dsc6526

Brederodestraat 109 II

1054 VD Amsterdam
Vraagprijs € 350.000,- k.k.

Omschrijving

**English translation below**

Zeer sfeervol, licht appartement van 54m² gelegen in een karakteristiek pand in het gezellige Oud-West op steenworpafstand van het Vondelpark. Moderne open keuken, nette badkamer, goed bemeten slaapkamer en een zonnig Frans balkon.

Indeling
Gemeenschappelijke entree op de begane grond. Via het nette trappenhuis is het appartement te...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1909 Woonoppervlakte 54 m² Aantal kamers 2
Lees meer

Omschrijving

**English translation below**

Zeer sfeervol, licht appartement van 54m² gelegen in een karakteristiek pand in het gezellige Oud-West op steenworpafstand van het Vondelpark. Moderne open keuken, nette badkamer, goed bemeten slaapkamer en een zonnig Frans balkon.

Indeling
Gemeenschappelijke entree op de begane grond. Via het nette trappenhuis is het appartement te betreden op de tweede verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken. De fijne woonkamer is zeer licht door de vele raampartijen en de hoekligging, openslaande deuren geven vanuit hier toegang tot een knus balkon, gelegen op het westen. Aangrenzend ligt de sfeervolle, ruime open keuken voorzien van veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, kookplaat met 5 gaspitten, combi oven en een koelkast met vriezer. Een goed bemeten slaapkamer met inbouwkast bevindt zich aan de zijkant van het pand. De nette badkamer met raam ligt aan de achterzijde en beschikt over een hoekbad, douche en wastafel. Apart toilet. Separate kast voor de wasmachine en droger en nog een aparte zeer ruime opbergkast waar de meterkast is gesitueerd. Door het gehele appartement ligt een nette, lichte laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Het woonoppervlak bedraagt 54m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Toplocatie op steenworpafstand van het Vondelpark;
- Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Elektra is in 2015 vernieuwd;
- Cv-installatie (2017) zorgt voor warm water en verwarming;
- Grote, actieve VvE in eigen beheer;
- De servicekosten bedragen € 70,10 per maand;
- In 2017 is de buitenzijde opnieuw gevoegd en geschilderd;
- De woning ligt op gemeentelijke erfpacht, de canon bedraagt € 59,- per jaar, het tijdvak loopt tot 15-04-2031;
- Het betreft een gemeentelijk monument.

Omgeving
Het appartement is gelegen in het populaire deel van Oud-West, op steenworpafstand van het Vondelpark, de Overtoom, de gezellige Jan-Pieter Heijestraat en de bekende Ten Katemarkt bij de Kinkerstraat. Deze buurt staat vooral bekend om de vele leuke woonwinkels, traiteurs, wijnwinkels, gezellige restaurantjes en cafés zoals de Dikke Graaf, Restaurant Moer, café Cómodo, The Golden Brown Bar, Lokaal Edel en de Foodhallen. Meerdere supermarkten en een mooie sportschool bevinden zich op loopafstand.
Het openbaar vervoer is vanuit hier uitstekend met meerdere tramhaltes op de Overtoom en station Lelylaan ligt op 10 minuten fietsen. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring A10.


**English**.

Very cozy, bright apartment of 54m² located in a characteristic building in the trendy Oud-West within a stone's throw of Vondelpark. Modern open kitchen, nice bathroom, well-sized bedroom and a sunny French balcony.

Layout
Common entrance on the ground floor. The apartment can be accessed on the second floor via the neat staircase. Hall with access to all rooms. The atmospheric living room is very light through the many windows and the corner location. From the living room double doors give access to a sunny, cozy balcony, west facing. Adjacent is the modern, spacious open kitchen with lots of storage space and various built-in appliances such as a dishwasher, 5 gas rings, combi oven and a fridge with freezer. A well-sized bedroom with fitted wardrobe is located on the side of the building. The neat bathroom with window is at the rear and has a corner bath, shower and sink. Separate toilet. Separate cupboard for the washing machine and dryer and a separate very large storage cupboard where the fuse box is located. There is a neat, light laminate floor throughout the apartment.

Particularities:
- The living space is 54 m² (NEN2580 measurement report available);
- Great location within a stone's throw of beautiful Vondelpark;
- The apartment has wooden frames with double glass;
- Electricity was renewed in 2016;
- Central heating system (2016) provides hot water and heating;
- Large, active VvE, managed in-house;
- The service costs are € 70.10 per month;
- The facade has been restored and painted in 2017;
- The property is on a municipal lease, the ground rent (canon) is € 59 per year, the period runs until 15/04/2031;
- It is a municipal monument.

Location
The apartment is located in the popular part of Oud-West, a stone's throw from Vondelpark, the Overtoom, the cozy Jan-Pieter Heijestraat and the well-known Ten Katemarkt at the Kinkerstraat. This neighborhood is especially known for the many nice home shops, caterers, wine shops, trendy restaurants and cafés such as the Dikke Graaf, Restaurant Moer, café Cómodo, The Golden Brown Bar, Lokaal Edel and the Foodhallen. Several supermarkets and a nice gym are within walking distance.
Public transport is excellent from here with several tram stops on the Overtoom and the Lelylaan station is a 10-minute bike ride away. You can reach the A10 ring road in a few minutes by car.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement tussenverdieping Bouwjaar 1909 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 54 m² Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Inhoud 128 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas ( Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Bijdrage VVE p/m € 70,00 Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie T Perceelnummer 7027 Index 7 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 59,- per jaar met optie tot afkopen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.