Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Rozengracht 236 A in Amsterdam 1016 SZ

Rozengracht 236 A

1016 SZ Amsterdam
€ 550.000,- k.k.

Omschrijving

**PRACHTIG TURN KEY APPARTEMENT VAN BIJNA 80M2 MET GROOT BALKON AAN HET WATER**

-78m2 woonoppervlakte (NEN meetrapport aanwezig);
-Groot terras van 12m2, met prachtig vrij uitzicht richting de Singelgracht;
-Zeer riante woonkamer met toegang tot terras;
-Ligging op eigen grond;
-Moderne keuken en badkamer;
-Eikenhouten vloer door het gehele...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1894 Woonoppervlakte 78 m² Aantal kamers 2
Lees meer

Verkopende makelaar

Bas Rutgerink

Omschrijving

**PRACHTIG TURN KEY APPARTEMENT VAN BIJNA 80M2 MET GROOT BALKON AAN HET WATER**

-78m2 woonoppervlakte (NEN meetrapport aanwezig);
-Groot terras van 12m2, met prachtig vrij uitzicht richting de Singelgracht;
-Zeer riante woonkamer met toegang tot terras;
-Ligging op eigen grond;
-Moderne keuken en badkamer;
-Eikenhouten vloer door het gehele appartement;
-Eigen entree;
-Goed geïsoleerd appartement op de grens van het Centrum en Oud-West;
-Voor een uitgebreid overzicht inclusief alle relevante stukken kijk op rozengracht236a.nl

Aan de rand van het centrum ligt op de eerste verdieping van een omstreeks 2011 compleet gerenoveerd pand dit unieke tweekamerappartement van bijna 80 vierkante meter. Het appartement kenmerkt zich door een royale maatvoering, een uitstekend afwerkingsniveau en een erg aantrekkelijke ligging: waar kijk je immers vanuit je woonkamer en je terras vrij uit over de Singelgracht en heb je geen hinderlijke inkijk van buren? Bij de renovatie is veel aandacht besteed aan optimale isolatie waardoor je ook aan de voorzijde van het appartement geen last hebt van straatgeluiden. De woning is op luxe wijze gerenoveerd en is door de huidige eigenaar keurig onderhouden: je kan in dit fijne appartement meteen en zonder noemenswaardig klussen je intrek nemen!

De omgeving van de woning heeft weinig nadere uitleg nodig: randje centrum en oud-West met op loopafstand ontelbaar veel leuke café’s, restaurantjes, winkels, speciaalzaken etcetera etcetera. Diverse parken zijn binnen enkele minuten fietsen te bereiken. Met de auto ben je via de Jan van Galenstraat vrij snel op de ringweg en praktisch voor de deur stoppen diverse tram- en buslijnen.

Indeling van de woning: via de stenen buitentrap bereik je je eigen entree op de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn vervolgens alle ruimtes bereikbaar. Aan de voorzijde ligt de grote slaapkamer. Deze is dankzij de twee grote ramen heerlijk licht en biedt ruim plaats aan een tweepersoonsbed, kastenwand en eventueel een werkplek. De ruime en moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel en is uitgevoerd in witte wand- en grijze vloertegels. In de hal bevindt zich tevens een separaat toilet, een handige kast met aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel, alsmede de meterkast (zes groepen, aardlekbeveiliging). In de grote woonkamer vind je tevens de open keuken, welke voorzien is van een lichtgrijs composiet aanrechtblad, een vijfpits gaskookplaat, vaatwasser, combi magnetron oven en een koel vriescombinatie, alle van Zanussi. De woonkamer met keuken meten in totaal bijna 40 vierkante meter en doen bovendien extra ruim aan dankzij de plafondhoogte van 2,75 meter. In de woonkamer is een grote inpandige berging aanwezig. Vanuit de woonkamer is het geweldige terras bereikbaar. Hier heb je de zon vanaf een uur of 3 in de middag, zie je bootjes voorbij varen over de Singelgracht en heb je ook nog leuk zicht op een monumentaal houten huis. Er zijn geen achterburen die direct naar binnen kunnen kijken. In de woonkamer bevindt zich verder nog een ruime berging.

Algemeen:
-Eigen grond;
-De woning heeft een 1/6e aandeel in de VVE Rozengracht 236, bestaande uit zes leden. De VVE is actief en heeft een
kasreserve van circa 6000 euro;
-Maandelijks voorschot servicekosten € 100,--;
-Zowel intern als extern goed onderhouden;
-Energielabel D;
-Goed onderhouden, sfeervol, ruimtelijk ingedeeld en modern appartement;
-Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
-Oplevering in overleg;
-Er is pas een overeenkomst, zodra zowel verkoper als koper de koopovereenkomst terzake het betreffende object
hebben ondertekend;


English:

** BEAUTIFUL TURN KEY APARTMENT OF ALMOST 80m2 WITH LARGE BALCONY BY THE WATER **

-78 m2 living space (NEN measurement report available);
-Large terrace of 12m2, with beautiful views towards the Singelgracht;
-Very spacious living room with access to terrace;
-Location on private land;
-Modern kitchen and bathroom;
-Oak floor throughout the entire apartment;
-Private entrance;
-Well-insulated apartment on the border of the Center and Oud-West;
-For a comprehensive overview including all relevant documents, look at rozengracht236a.nl

On the edge of the city center, on the first floor of a building that was completely renovated around 2011 is this unique two-room apartment of almost 80 square meters. The apartment is characterized by a generous size, a good finish level and a very attractive location: after all, where do you look out over the Singelgracht from your living room and your terrace and have no annoying views of neighbors? During the renovation, a lot of attention was paid to optimum insulation, so that you will not be bothered by street noises at the front of the apartment. The house has been renovated in a luxurious way and has been well maintained by the current owner: you can move into this nice apartment immediately and without any notable renovation jobs!

The environment of the house needs little further explanation: on the edge of the center and old-West with innumerable nice cafes, restaurants and specialty shops within walking distance. Various parks can be reached within a few minutes by bike. By car you can reach the ring road via Jan van Galenstraat fairly quickly and various tram and bus lines stop practically in front of the door.

Layout of the house: through the stone exterior staircase you reach your own entrance on the first floor. All areas are then accessible from the hall. At the front is the large bedroom. Thanks to the two large windows, this room is wonderfully light and offers ample space for a double bed, wall units and even a workplace. The spacious and modern bathroom has a bath, walk-in shower and washbasin furniture and is finished in white wall and gray floor tiles. In the hall there is also a separate toilet, a handy cupboard with connection for the washing machine and central heating boiler, as well as the meter cupboard (six groups, earth leakage protection). In the large living room you will also find the open kitchen, which is equipped with a light gray composite counter top, a five-burner gas hob, dishwasher, combi microwave oven and a fridge freezer, all from Zanussi. The living room with kitchen measures a total of almost 40 square meters and also looks extra spacious thanks to the ceiling height of 2.75 meters. There’s a a large storage in the living room. The fantastic terrace is accessible from the living room. Here you have the sun from about 3 o'clock in the afternoon, you see boats passing by on the Singel canal and you also have a nice view of a monumental wooden house. There are no rear neighbors that can look directly inside. In the living room there is also a large storage room.


General:
-Own ground;
-The property has a 1 / 6th share in the VVE Rozengracht 236, consisting of six members. The VVE is active and has
a cash reserve of around 6,000 euros;
-Monthly advance service costs € 100;
-Well maintained both internally and externally;
-Energy label D;
-Well maintained, attractive, spacious and modern apartment;
-Fully equipped with double glazing in wooden frames;
-Delivery in consultation;
-There is only an agreement as soon as both seller and buyer have signed the purchase agreement for the relevant
object;
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 550.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1894 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 78 m² Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Inhoud 213 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Dakterras Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 13-09-2027 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie L Perceelnummer 9578 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.