Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Durgerdammerdijk 48 in Amsterdam 1026 CA

Durgerdammerdijk 48

1026 CA Amsterdam
€ 1.075.000,- k.k.

Omschrijving

**English translation below**
UNIEK!

Geweldig, ontzettend sfeervol, ruim opgezette dijkwoning (oorspronkelijk 3 woningen) met een netto woonoppervlak van 147m² en bruto 314m², originele details, speelse indeling en fantastisch uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De riante tuin van maar liefst 510m2 is zeer breed en kijkt uit over de groene weilanden. De woning is...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1650 Woonoppervlakte 148 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Verkopende makelaar

Marije van Bohemen

Omschrijving

**English translation below**
UNIEK!

Geweldig, ontzettend sfeervol, ruim opgezette dijkwoning (oorspronkelijk 3 woningen) met een netto woonoppervlak van 147m² en bruto 314m², originele details, speelse indeling en fantastisch uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De riante tuin van maar liefst 510m2 is zeer breed en kijkt uit over de groene weilanden. De woning is voorzien van meerdere zitkamers, twee keukens, veel opbergruimte en vier slaapkamers.

Indeling:
Via het tochtportaal op de begane grond betreedt u het halletje met toegang naar de sfeervolle, ruime en vooral brede zitkamer aan de voorzijde. Deze ruimte heeft een origineel balkenplafond en een mooie houtenvloer. Vanuit de woonkamer heeft men uitzicht over de dijk en het water van het Buiten-IJ. Pleziervaart en vele soorten boten komen hier voorbij. Vanuit deze zitkamer bereikt u de studiekamer aan de tuinzijde met aangrenzend een slaapkamer. Hiernaast ligt een halletje met aparte wc en de entree naar de prachtig aangelegde achtertuin.
De originele, eenvoudige keuken ligt in het midden van de woning en heeft een smalle, vaste trap naar de eerste verdieping en vanuit de keuken bereikt u de badkamer die voorzien is van een ligbad, wastafel en toilet.

Eerste verdieping:
Hier is een overloop met toegang tot alle vertrekken. Twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één is voorzien van een wastafel. Verder bevindt zich op de eerste verdieping een bedstee, extra brede (slaap)kamer met laagplafond en schuin dak en een vliering.

Het rechtergedeelte van het huis bestaat wederom uit een sfeervolle zitkamer met houten vloer en originele details. Deze geeft toegang naar een vliering met vlizotrap en een souterrain met tuinkamer en woonkeuken. De woonkeuken is goed te gebruiken als keuken ondanks de beperkte stahoogte van 1,81m . De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot een douchecabine. In de tuinkamer liggen karakteristieke plavuizen. Het souterrain is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de tuinkamer is de riante achtertuin te betreden.

De prachtige tuin wordt onderhouden door een tuinman, heeft twee heerlijke zitplekken en een mooi tuinhuisje achterin de tuin. Bij de grote renovatie in 1995/1996 is de dijkwoning gestabiliseerd en onderkelderd. Vanuit de tuin is deze royale kelder te betreden.

Bijzonderheden:
- Rijksmonument;
- Beschermd dorpsgezicht;
- De woning is in 1995/1996 extern en intern geheel gerenoveerd;
- Gelegen op eigen grond;
- Sfeervol en ruim;
- Het netto woonoppervlak bedraagt 147,50m², dit is exclusief de oppervlakte van de woonkeuken van 17,5m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Het feit dat er zo'n discrepantie bestaat tussen het netto en bruto woonoppervlak - 147,50m² en 314m² - doet geen recht aan het werkelijk gebruik van het huis. De ruime beneden keuken en de kelderruimte waar onder andere gewassen en gedroogd wordt vallen niet onder de 147,50m² van het netto woonoppervlak, echter een groot deel van het dagelijks leven vindt daar plaats.
- Twee ruime vlieringen van ca. 19m² en ca. 16m²;
- Kelder van 47m² met veel opbergruimte en de wasmachine aansluiting;
- Fraai aangelegde en zonnige achtertuin van ca. 510m², met vrij uitzicht over weilanden;
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde en enkelglas aan de achterzijde;
- Prachtig tuinhuisje van ca. 6m²;
- Voormalig drie dijkhuisjes;
- Per woning wordt er één parkeervergunning afgegeven.

Omgeving:
Durgerdam is een eeuwenoud vissersdorp en omgeven door talrijke slootjes, weilanden en zeilboten. Deze prachtige, groene en waterrijke omgeving ligt op slechts 20 minuten fietsen van het centrum van Amsterdam. Op 2 km afstand in het dorpje Ransdorp ligt een openbare basisschool. In de nabijgelegen overdekte marktplaats Landmarkt kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen. Het beste van beide werelden, rust en groen en dichtbij het centrum. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring A10. De gemeente verschaft één parkeervergunning per huis, parkeren kan voor het huis.

**English**

UNIQUE!

Beautiful, cozy and spacious dike house (originally 3 houses) with a net living area of 147m² and gross 314m², original details, playful layout and fantastic views on both the front and rear. The spacious garden is very wide 510m² and overlooks the green meadows. The house has several sitting rooms, two kitchens, lots of storage space and four bedrooms.

Layout:
Through the portal on the ground floor you enter the hall with access to the attractive, spacious and especially wide sitting room at the front. This room has an original beamed ceiling and a beautiful wooden floor. From the living room you have a view over the dike and the water of Buiten-IJ. Many types of boats and pleasure craft pass by. From this sitting room you reach the study room on the garden with an adjoining bedroom. Next there is a hall with a separate toilet and the entrance to the beautifully landscaped back garden.
The original, simple kitchen is in the middle of the house and has a narrow, fixed staircase to the first floor and from the kitchen you reach the bathroom with a bath, sink and toilet.

First floor:
There is a landing with access to all rooms. Two well-sized bedrooms, one with a sink. Besides there is also a cupboard bed stead, extra wide (bed)room with low ceiling and an attic.
The right part of the house again consists of an attractive sitting room with wooden floor and original details, gives access to an attic with ladder, garden room and a kitchen. The kitchen is good to use despite its limited headroom of 1.81 m. The kitchen has various built-in appliances and gives access to a shower cabin. The garden room has special tiled floors. There is underfloor heating in the kitchen and the garden room. You can also enter the spacious back garden from here.

The beautiful garden is maintained by a gardener, has two lovely seating areas and a beautiful gazebo in the back of the garden. From the garden you can enter a spacious basement with lots of storage space. The basement was entirely constructed in 1995/1996 so that this dike house is stable.

Particularities:
- National monument;
- Protected village view;
- The house was completely renovated externally and internally in 1995/1996;
- Located on own ground;
- Cozy but also very spacious;
- The net living space is 147.50 m², this is excluding the kitchen in the basement of 17.5 m² (NEN2580 measurement report available);
- The discrepancy between the net living space and the total measurements - 147.50m² against 314m² - originates from the fact that the downstairs kitchen and the cellar are not included in the FORMAL measurements. A great deal of living happens here, however.
- Two spacious lofts/attics of approximately 19 m² and approximately 16 m²;
- Basement of 47m² with lots of storage space and the washing machine connection;
- Beautifully landscaped, sunny, back garden of approx. 510m²
- The house has wooden frames with double glazing at the front and single glazing at the rear;
- Beautiful garden shed of approx. 6m²;
- Former three dike houses;
- One parking permit is issued per home.

Location:
Durgerdam, a protected village, is a centuries-old fishing village and surrounded by numerous ditches, meadows and sailing boats. This beautiful, green and water-rich environment is only 20 minutes by bike from the center of Amsterdam. A public primary school is 2 km away in the village of Ransdorp. You can do your daily shopping in the nearby covered marketplace Landmarkt. The best of both worlds, tranquility and greenery and close to the center. You can reach the A10 ring road in a few minutes by car. The municipality issues one parking permit per house, parking is possible in front of the house.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 1.075.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1650 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 605 m² Overige inpandige ruimte 64 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 694 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 510 m² (34.0 m bij 15.0 m) Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AV Perceelnummer 200 Oppervlakte 605 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.