Lobo-Braakensiekstraat 38

Omschrijving

Goed ingedeelde eengezinswoning van 102 m² bestaande uit twee woonlagen met 3 goede slaapkamers, een voor- en achtertuin en garage gelegen in de gewilde Lobo Braakensiekstraat.

Deze aangename en courant ingedeelde woning is gebouwd in de jaren 50 en is gelegen op erfpachtgrond (lage canon). Het huis is in zijn afwerking gedateerd maar heeft veel potentie door de mogelijkheid een op- en/ of aanbouw te plaatsen (vergunning plichtig).

Omgeving
De woning is gelegen in een rustige buurt op loopafstand van scholen, crèche, winkels en openbaar vervoer. De uitvalswegen A4, A9 en A10 zijn goed bereikbaar. De Sloterplas ligt op loopafstand evenals het Sierplein met een gevarieerd winkelaanbod. Vanuit huis en tuin komt men vrijwel direct in een fraai park met grote bomen, wandelpaden, speelgelegenheid en een waterloop die aansluit op de Sloterplas. Langs de Sloterplas gaande treft men een zeilschool
met restaurant en verderop bereikt men het uitgebreide winkelcentrum Osdorp en het theater “de Meervaart”.

Indeling
Begane grond:
Entree van de woning middels de voortuin. Ruime hal met toegang tot de berging (ook via buitenom bereikbaar), trap naar de bovengelegen verdieping, separaat toilet met fontein. Bergkast onder de trap. Vanuit de hal toegang naar de lichte doorzonwoonkamer met gashaard en schuifpui naar de goed op de zon gelegen tuin. De dichte keuken is voorzien van het oorspronkelijke, eenvoudige keukenblok en biedt toegang tot de tuin met achterom. De woonkamer is voorzien van parket.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers waarvan er twee zijn voorzien van een inbouwkast Een slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en een douche. De woonkamer is voorzien van aluminium kozijnen en dubbel glas. De mogelijkheid bestaat om een garage te kopen bij de woning, de vraagprijs bedraagt € 40.000,- k.k..

Karakteristieke punten:
Goed ingedeelde gezinswoning van 102 m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
Mogelijkheid tot opbouw en uit-/aanbouw;
Voorzien van drie goede slaapkamers;
Ruime achtertuin met achterom;
CV ketel (2015), verwarming middels radiatoren in de gehele woning;
Badgeiser voor het warme water;
Kindvriendelijke woonomgeving;
Gunstige ligging;
De algemene bepalingen van 1937 zijn van toepassing en de erfpachtcanon bedraagt een
vast bedrag van € 99,83 per jaar, welke op 30 september 2031 wordt herzien;
Zelfbewoningsclausule van toepassing;
Ruime garage;
De eigenaar behoudt zich het recht van gunning;
Oplevering in overleg, kan snel;

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwperiode 1945-1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 140 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 265 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 12-07-2029 Warmwater Geiser eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel uit 2015, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (7.9 m bij 6.23 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en garagebox, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeeroppervlakte 18 m² (606 bij 302) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie D Perceelnummer 4353 Oppervlakte 116 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 99,83 per jaar Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie D Perceelnummer 4360 Oppervlakte 24 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 23,59 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties