Tobias Asserlaan 254

Omschrijving

**ZEER RUIM EN KEURIG ONDERHOUDEN VIER-à VIJFKAMERAPPARTEMENT (circa 120m²) MET TWEE BALKONS IN EEN RUIM OPGEZETTE, GROENE WOONWIJK OP LOOPAFSTAND VAN HET NS STATION EN HET CENTRUM VAN DIEMEN**

Een heerlijk ruim, prettig ingedeeld en keurig onderhouden vierkamerwoning op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex uit het begin van de jaren ’70. Mooi gelegen te midden van groen in een ruim opgezette woonwijk met veel parkeerruimte en een snelle toegang tot de A10 en de A1. De woning beschikt naast een grote doorzonwoonkamer over drie slaapkamers en een dichte keuken voorzien van een modern keukenblok. Enkele jaren geleden zijn de badkamer en het toilet gerenoveerd. Op de begane grond heeft het appartement nog de beschikking over een grote privé berging.

Omgeving: de woning ligt zeer gunstig aan de rand van Diemen, op loopafstand van het enkele jaren geleden vernieuwde winkelcentrum Diemerplein met een groot aanbod aan winkels. Ook het NS station Diemen bevindt zich op loopafstand. Van hieruit bent u in slechts tien minuten op Amsterdam Centraal. Op circa tien minuten loopafstand ligt ook de halte van tram 19. Deze brengt u in no time via de Watergraafsmeer naar het centrum van Amsterdam.

Indeling: keurig verzorgd entree met brievenbussen op de begane grond. Met de lift of de trap bereikt u de tweede verdieping. In het portiek bevinden zich slechts drie woningen. Entree van de woning, ruime hal, modern separaat toilet met fonteintje. Dichte woonkeuken voorzien van modern crèmekleurig keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur. Toegang tot een balkon op het oosten (ochtendzon). Vanaf het balkon is er mooi vrij zicht op groen en de omgeving.
De zeer riante woonkamer zou eventueel nog opgesplitst kunnen worden zodat een vijfde kamer ontstaat. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de grootste slaapkamer. Vanuit deze kamer is het grootste balkon bereikbaar. Dit ligt op het westen en kijkt mooi uit op groen. Ondanks de ligging nabij de A10 hoor je dankzij de geluidsschermen en de ligging op de tweede etage vrijwel niets van het verkeer. Aansluitend aan de grootste slaapkamer is de prachtige, enkele jaren geleden gerenoveerde badkamer. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche en een modern wastafelmeubel. De badkamer is ook bereikbaar via de tussenhal. In deze hal bevinden zich nog een tweetal inbouwkasten en ook beide kleinere slaapkamers zijn toegankelijk vanuit deze hal. Deze slaapkamers zijn ruim van afmeting en één kamer beschikt over een vaste wastafel.
In de woning ligt in de woonkamer en de twee kleinste slaapkamers een laminaatvloer. De grote slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en in de keuken en de hal ligt een fraaie tegelvoer. Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen en dubbel glas. Verwarming geschiedt door middel van blokverwarming en warm water komt via een 120 liter elektrische boiler (eigendom). Prettig voordeel van wonen in Diemen is dat er sprake is van eigen grond, dus geen erfpacht.
Kortom: een fijn ruim en comfortabel appartement op een mooie groene locatie nabij winkels, OV en station, op slechts vijf minuten van Amsterdam. Wél de lusten maar niet de lasten van de stad!

Algemeen:
-Bouwjaar 1972;
-De woning en de berging vormen tezamen een 121/5008e aandeel in de VVE Tobias Asserlaan 249-296 te Diemen.
-De VVE is actief, heeft een gezonde financiële reserve en wordt geadministreerd door Newomij VVE Beheer. Het
maandelijks voorschot in de servicekosten bedraagt circa € 296,--. Dit is inclusief een voorschot van circa € 70,-- voor
stookkosten.
-Keurig onderhouden appartement;
-Goed onderhouden complex met lift;
-Berging op de begane grond;
-Veel parkeerruimte in de buurt, blauwe zone is van toepassing voor bezoekers;
-Oplevering vanaf 1 mei 2020 of zoveel eerder als nader overeen te komen, met een aanzegtermijn van één maand;
-Er is pas een overeenkomst, zodra zowel verkoper als koper de koopovereenkomst inzake het betreffende object
hebben ondertekend;
-In de koopakte zullen een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen;

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 296,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 118 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 304 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming Blokverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 296,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie A Perceelnummer 4571 Index 9 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie A Perceelnummer 4571 Index 69 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties