Looiersgracht 89

Omschrijving

See for English version below
Ruim en lekker licht 3 kamerappartement (90m2) gelegen op de 2e verdieping met een geweldig uitzicht over de gracht. De woning beschikt over een zeer ruime doorzon woonkamer, 2 slaapkamers, een luxe badkamer, een nette open keuken en 2 balkons. In de onderbouw bevindt zich de separate (fietsen)-berging. 
Parkeerproblemen behoren tot het verleden want er is een eigen parkeerplek in de ondergelegen parkeergarage. 

De woning maakt onderdeel uit van een goed onderhouden  appartementencomplex dat in 1991 is opgeleverd en is voorzien van een lift. En niet geheel onbelangrijk; de woning ligt op eigen grond!

De woning ligt midden in de populaire en gezellige Jordaan. Op loopafstand bevinden zich De 9 Straatjes met een groot en gevarieerd winkelaanbod en diverse gezellige café restaurants. Maar ook Paradiso, De Melkweg, bioscoop Cinecenter, Het Leidseplein, Het Vondelpark, de hippe Food- en Filmhallen en het Museumplein liggen op loopafstand.
        
Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijk entree en toegang tot de lift en het trappenhuis.

1e Verdieping:
Entree met toegang tot de hal. Er is een riante woonkamer voorzien van een nette open keuken die over diverse inbouw apparatuur beschikt. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon. Hier is het volop genieten van de middagzon. Zowel hier als vanuit de woonkamer heb je een fantastisch zicht op de gracht waar de bootjes en de zwanen aan je voorbij gaan.
Er zijn 2 goede slaapkamers en een luxe badkamer. Deze beschikt over een wastafelmeubel, een inloopdouche en een ligbad. Het separaat toilet bevindt zich in de hal. 
Het 2e balkon bevindt zich aan de binnentuinzijde en ligt op het zuiden. Hier is het al in het vroege voorjaar genieten van de zon én het zicht op de groene binnentuin die in 2022 opnieuw is aangelegd. Daarbij is er ook tuinmeubilair geplaatst voor algemeen gebruik. Zo kun je als bewoner ook van deze (dak)tuin gebruik maken.

Door de gehele woning ligt een fraaie parketvloer (2020). De woning is voorzien van vloerverwarming en beschikt tevens over airconditioning.

Bijzonderheden
-    Ruim en licht 3 kamer appartement van 90m2 gelegen op een toplocatie aan de gracht midden in de Jordaan;
-    Eigen parkeerplaats voor de auto in de onderbouw;
-    Separate (fietsen)berging in de onderbouw;
-    Het pand is voorzien van een lift; 
-    De woning beschikt over 2 goede slaapkamers;
-    Er zijn 2 balkons aanwezig,  met zicht over de gracht en 1 met zicht op de binnentuin;
-    Luxe badkamer voorzien van een ligbad, separate douche en een wastafel;
-    De woning is voorzien van dubbel beglazing;
-    Er is een Nefit HR combiketel uit 2020;
-    Door de gehele woning ligt een fraaie visgraat parketvloer (2020);
-    Er is vloerverwarming aanwezig;
-    De woning is voorzien van airconditioning;
-    Energielabel A;
-    Er is een actieve VvE die professioneel wordt beheerd door Newomij Vastgoed Beheer;
-    De servicekosten bedragen € 278,- per maand;
-    Gelegen op eigen grond! 

English text
Spacious and bright 3-room apartment (90m2) located on the 2nd floor with a great view over the canal. The house has a very spacious living room, 2 bedrooms, a luxurious bathroom, a neat open kitchen and 2 balconies. The separate (bicycle) storage room is located in the basement.
Parking problems are a thing of the past because there is a private parking space in the underground parking garage.

The house is part of a well-maintained apartment complex that was completed in 1991 and has an elevator. And not entirely unimportant; the house is located on private land!

The house is located in the middle of the popular and pleasant Jordaan. Within walking distance are De 9 Straatjes with a large and varied range of shops and several cozy café restaurants. But Paradiso, De Melkweg, Cinecenter cinema, Het Leidseplein, Vondelpark, the trendy Food and Film Halls and Museumplein are also within walking distance.

Layout:
Ground floor:
Communal entrance and access to the elevator and stairwell.

1st floor:
Entrance with access to the hall. There is a spacious living room with a neat open kitchen that has various built-in appliances. From the living room there is access to the balcony. Here you can fully enjoy the afternoon sun. Both here and from the living room you have a fantastic view of the canal where the boats and swans pass you by.
There are 2 good bedrooms and a luxurious bathroom. This has a washbasin, a walk-in shower and a bath. The separate toilet is located in the hall.
The 2nd balcony is located on the courtyard side and faces south. Here you can enjoy the sun in early spring and the view of the green courtyard that will be redesigned in 2022. Garden furniture has also been placed for general use. As a resident you can also use this (roof) garden.

There is a beautiful parquet floor (2020) throughout the house. The house has underfloor heating and also has air conditioning.

Particularities
- Spacious and bright 3-room apartment of 90m2 located in a prime location on the canal in the middle of the Jordaan;
- Own parking space for the car in the basement;
- Separate (bicycle) storage in the basement;
- The building is equipped with an elevator;
- The house has 2 good bedrooms;
- There are 2 balconies, with a view over the canal and 1 with a view of the courtyard;
- Luxury bathroom with a bath, separate shower and a sink;
- The house has double glazing;
- There is a Nefit HR combi boiler from 2020;
- There is a beautiful herringbone parquet floor (2020) throughout the house;
- There is underfloor heating;
- The house is equipped with air conditioning;
- Energy label A;
- There is an active VvE that is professionally managed by Newomij Vastgoed Beheer;
- The service costs are € 278 per month;
- Located on private land!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 850.000,- kosten koper Prijs per m² € 9.444,44 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 278,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 280 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-08-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 278,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie E Perceelnummer 9794 Index 19 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie E Perceelnummer 9794 Index 108 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties