Warmondstraat 73 hs

Omschrijving

See for English version below
Ruim dubbel benedenhuis van totaal 121m2 (107m2 woning en 14m2 tuinhuis) met een riante tuin op het oosten. De woning is gelegen op de begane grond en het souterrain. Er is een grote woonkamer met een moderne open keuken met een kookeiland. In het souterrain bevinden zich de luxe badkamer, de riante master bedroom en 2 kleinere kinderkamers. De tuin beschikt over een tuinhuis met een grote (werk)kamer en een separate berging. Daarbij is de woning op eigen grond gelegen.
Al met al, een ideale gezinswoning!

De woning ligt in een rustige straat op een toplocatie aan het water in de gezellige Hoofddorppleinbuurt. Hier is een groot aanbod van diverse winkels en gezellige cafés te vinden. Zowel het Rembrandtpark als het Vondelpark bevinden zich op loopafstand en voor de deur is het genieten van het avondzonnetje en het zicht op de het water. Altijd al een bootje gewild? Hier kan het! Bij plek kan de boot voor de deur worden aangelegd en vaar je op een zomerse avond zo de stad in. 

De buurt is zeer kindvriendelijk; diverse scholen, kinderopvang en een speeltuin bevinden zich in de directe omgeving. Voor de deur is er vrijwel altijd parkeerplek en vanuit de straat draai je zo de RingA10 op. Zo kun je binnen 15 minuten op Schiphol zijn. Ook is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. Er zijn diverse tram– en busverbindingen en station Lelylaan ligt op slechts 5 minuten fietsen. 

Indeling:
Begane grond:
Eigen entree met toegang tot de hal. Hier bevindt zich het separaat toilet en de trap naar het souterrain. De ruime woonkamer is lekker licht vanwege de grote raampartijen aan zowel de voor- als de achtergevel. De woonkamer is verdeeld in een zitkamer aan de voorzijde en een eetkamer met een luxe open keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een werkeiland en diverse inbouw apparatuur. 
Via de openslaande deuren is er toegang tot het balkon en de tuin. De tuin is voorzien van een modern tuinhuis van 14m2, ideaal als werk- of logeerkamer te gebruiken. Tevens is hier een berging van 6m2, handig voor het opslaan van de tuinspullen.
De tuin is op het oosten gelegen en hier is het van s ochtends vroeg tot een uur of drie genieten van het zonnetje. Voor de late middag- en avondzon verhuis je naar de voorzijde waar je op de stoep voor de deur of op het grasveld voor het water nog de avondzon meepikt.
Via de moderne trap (2023 vernieuwd) is er toegang tot het souterrain.

Souterrain:
Hier bevinden zich 3 slaapkamers en een luxe badkamer. De grote master bedroom beschikt over een inbouw wandkast. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, een separate douche, een dubbele wastafel en een 2e toilet. 

Bijzonderheden:
-    Ruim dubbel benedenhuis van ca.107m² gelegen op de begane grond en het souterrain;
-    Riante tuin op het oosten waarin het vanaf  ‘s ochtends tot ‘s middags is genieten van de zon;
-    Grote woonkamer met een moderne open keuken;
-    3 Slaapkamers waarvan een riante master bedroom en 2 (kinder) slaapkamers;
-    Tuinhuis van 14m2 die goed als werkkamer of gastenverblijf kan dienen;
-    Luxe badkamer voorzien van een ligbad, separate douche, 2e toilet en een dubbele wastafel;
-    Er is een actieve VvE die professioneel wordt beheerd door Minerva Vastgoed Beheer;
-    De servicekosten bedragen € 108,- per maand;
-    De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing;
-    Er is een Remeha CV combiketel uit 2020;
-    Gelegen op een toplocatie aan het water in de Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid;
-    Mogelijkheden voor de aanleg van een bootje;
-    Gelegen op eigen grond!

English text
Spacious double ground floor house of 121m2 (107m2 for the house and 14m2 for the gardenhouse) with a spacious east-facing garden. The house is located on the ground floor and the basement. There is a large living room with a modern open kitchen with a cooking island. In the basement there is the luxurious bathroom, the spacious master bedroom and 2 smaller children's rooms. The garden has a garden house with a large (work) room and a separate storage room. The house is located on private land.
All in all, an ideal family home!

The house is in a prime location on the water in the pleasant Hoofddorppleinbuurt. Here you will find a wide range of various shops and cozy cafes. Both the Rembrandt Park and the Vondel Park are within walking distance and you can enjoy the evening sun and the view of the water right on your doorstep. Have you always wanted a boat? It's possible here! If you prefer, the boat can be moored in front of your door and you can sail straight into the city on a summer evening.

The neighborhood is very child-friendly; various schools, childcare and a playground are in the immediate vicinity. There is almost always parking space in front of the door and you can easily turn onto the RingA10 from the street. This way you can be at Schiphol within 15 minutes. The house is also very conveniently located in relation to public transport. There are various tram and bus connections and Lelylaan station is just a 5-minute bike ride away.

Layout:
Ground floor:
Private entrance with access to the hall. Here is the separate toilet and the stairs to the basement.
The spacious living room is nice and light because of the large windows on both the front and rear facades. The living room is divided into a sitting room at the front and a dining room with a luxurious open kitchen at the rear. The kitchen is equipped with a work island and various built-in appliances.
Through the French doors there is access to the balcony and the garden. The garden has a modern garden house of 14m2, ideal for use as an office or guest room. There is also a storage room of 6m2, useful for storing garden equipment.
The garden is located on the east and you can enjoy the sun here from early in the morning until about three o'clock. For the late afternoon and evening sun, move to the front where you can catch the evening sun on the sidewalk in front of the door or on the lawn in front of the water.
There is access to the basement via the modern staircase (renewed in 2023).

Basement:
Here there are 3 bedrooms and a luxurious bathroom. The large master bedroom has a built-in wardrobe. The luxurious bathroom has a bath, a separate shower, a double sink and a 2nd toilet.

Particularities:
-    Spacious double ground floor apartment of 107m² located on the ground floor and the basement;
-     Large east-facing garden where you can enjoy the sun from morning to afternoon;
-    Big living room with a modern open kitchen;
-     3 Bedrooms, including a spacious master bedroom and 2 (children's) bedrooms;
-     Garden house of 14m2 that can serve as an office or guesthouse;
-     Luxury bathroom with a bath, separate shower, 2nd toilet and a double sink;
-     There is an active VvE that is professionally managed by Minerva Vastgoed Beheer;
-     The service costs amount to € 108,- per month;
-    The house has wooden frames with double glazing;
-     There is a Remeha central heating combination boiler from 2020;
-     Located in a prime location on the water in the Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam South;
-    Possibilities for mooring a boat;
-     Located on private land!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 890.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.355,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement dubbel benedenhuis Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 385 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-09-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.17 m bij 5.85 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten (NH) Sectie O Perceelnummer 2467 Index 7 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties