Schouwstraat 12

Omschrijving

De royale twee-onder-een kapwoning is gelegen in één van de meest gewilde straten in Nieuwendam! Een buitenkans kortom, want deze wijk voelt aan als een klein dorp. Deze parel is gelegen aan de Schouwstraat 12 en betreft een smaakvol gemoderniseerd en zeer goed onderhouden woonhuis met maar liefst een voor- en achtertuin. Dit huis heeft een ruime lichte woonkamer, open keuken en een schuur. Op de eerste verdieping telt de woning drie slaapkamers en een ruime badkamer. Een trap hoger vind je nog een riante slaapkamer, voorzien van twee dakkapellen. Het huis is bovendien zeer goed geïsoleerd en voorzien van een gemoderniseerd HRE-verwarmingssysteem, waardoor o.a. het gunstige Energielabel C bereikt is.

Het is een charmante karakteristieke woning, in 1953 gebouwd i.o.v. Stoomvaart Maatschappij “Nederland” N.V. voor leidinggevend personeel, solide gebouwd in een groene en kindvriendelijke wijk. Hier combineer je het beste van twee werelden: rust en ruimte. Maar toch ook dicht bij het centrum.

Indeling:

Begane grond:
Deze woning heeft een eigen tuinpad en een heerlijk zonnige voortuin met een mooie overhangende Japanse kers. Entree, halletje met o.a. apart toilet en fonteintje, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Tevens is hier de toegang tot de woonkamer. Door het glas in de voordeur en de ramen in de zijgevel is de hal lekker licht.

De opvallend zonnige ruime woonkamer is een sfeervolle ruimte met een duurzame en goed geïsoleerde bamboe houten vloer, welke doorloopt over de gehele benedenverdieping. De hoge door Dudok architectuur geïnspireerde stalen ramen aan de voorzijde geven uitzicht over de straat en de voortuin. En aan de tuinzijde bevindt zich de attractie van het huis; een 7 meter brede moderne harmonica-vouwpui van 3 meter hoog …!
In het midden van de woonkamer bevindt zich een fijne open haard, waarbij je gezellige winteravonden kan doorbrengen. Aan de tuinzijde bij de open keuken kan je een grote eettafel plaatsen. Hoe fijn is het om hier met familie en vrienden gezellig urenlang te tafelen?

De ruime roestvrijstalen keuken past perfect bij de stijl van het huis, geplaatst in L-vorm aan de tuinzijde van de woning. Er valt veel licht in keuken door de enorme harmonica-pui.

In de keuken vind je een Quooker, Boretti combi-magnetron-oven, professioneel Viking 4-pits gasfornuis met grote oven, professionele ABK afzuigkap, diverse opbergkasten en lades, een grote koelkast en een stille zuinige vaatwasser.

Vanuit de woonkamer en de keuken is de ruime zonnige achtertuin bereikbaar. De tuin is goed onderhouden en via een brede terras trap bereikbaar. Je vindt hier ook het vanuit de woonkamer doorlopende 7 meter brede hardhouten terras om lekker te zitten / zonnen, met uitzicht op veel groene beplanting en bomen. Door de beplanting geniet je ook van veel privacy en kan je lekker beschut zitten, met bijvoorbeeld een krant en een drankje.

Onder het terras en de keuken bevindt zich een ruime berging welke bereikbaar is via een schuifluik, waar meer dan voldoende ruimte is om koffers, kampeerspullen, kussens, opbergdozen en bijv. tuinmeubilair te bewaren.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft twee openslaande deuren naar het balkon met zijdelings nog twee ramen. Vanuit hier kijk je uit over de voortuin.

Naast de slaapkamer ligt de ‘babykamer’. Deze kleinste kamer, momenteel in gebruik als kledingkamer, heeft twee Dudok-achtige ramen, een aan de straatzijde en een aan de zijkant. Aan de achterzijde ligt nog de derde slaapkamer, met vier ramen.
De badkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een zeer ruime inloop-regen-douche. Ideaal met kinderen. Verder vind je hier een ligbad, een toilet, 3 openslaande ramen, verwarming, ventilatie en een brede wastafel. De muren zijn betegeld met witte tegels en de vloer is van hoogwaardige groene Winkelman tegels. Hier kan je fris je dag beginnen onder de fijne regendouche, of heerlijk ontspannen in bad.

Alle muren van deze verdieping zijn netjes gestuct en op de vloer ligt een klassieke houten vloer met brede vloerdelen.

Tweede verdieping:
De master bedroom is gelegen op de 2e verdieping, welke te bereiken is via een vaste trap. Eventueel is deze ruimte nog te verdelen in twee slaapkamers.

Een riante slaapkamer met twee dakkapellen, veel ramen en een comfortabele bamboe houten vloer. De slaapkamer is voorzien van bergruimtes aan beide zijkanten. Omdat er zowel aan de voorkant als aan de achterkant een dakkapel geplaatst is wordt de ruimte optimaal benut. Tevens zorgen de dakkapellen voor mooi uitzicht, vanuit de slaapkamer.

Schuur
Via de voordeur is de schuur te bereiken. Hier staan een grote koelkast met vriezer, de wasmachine en de droger. Er staan nog twee opbergkasten en er is een verwarming. Op de vliering is ook weer voldoende ruimte om koffers, kampeerspullen etc. te bewaren.

Bijzonderheden:

- Perceeloppervlakte 185 m², woonoppervlak 121 m², NEN 2580 meetrapport aanwezig;
- Zonnige ruime voortuin op het Zuiden van 45 m² en ruime achtertuin met zwevend terras op het Noorden (maar wel met zon) van 51 m2:
- Er is een gloednieuwd groot en zwevend onderhoudsvrij hardhouten terras van 17,75 m², grenzend aan de woonkamer;
- De woning is goed geïsoleerd met o.a. dubbelglas (HR++), moderne spouwmuur isolatie (EPS Grafiet Parel, SKG IKOB gecertificeerd, Rc 1,91 / Rd 1,82 m2 K/W) en vloerisolatie (EcoFoam RWF, 8,5 cm, Rd-waarde 2,85m2 K/W);
- De woning is voorzien van een indrukwekkende 7-delige aluminium vouwpui (7 x 3 meter, harmonicasysteem), voorzien van HR++ glas;
- De woning is voorzien van een moderne Intergas HRE cv combi-ketel;
- Gelegen op gemeentelijke erfpacht die is afgekocht t/m 01-03-2028. Eeuwig durende erfpachtcanon m.i.v. 01-03-2028 (ca. 786 euro per jaar, ex inflatie);
- In dit deel van Amsterdam-Noord geldt nog vrij parkeren;
- De woning heeft energielabel C (geldig tot 24-01-2032);
- Het schilderwerk van de buitenzijde is recent nog uitgevoerd.

Locatie

Amsterdam-Noord is ideaal dankzij haar ligging en de natuur. Je combineert het genot van landelijk wonen met het gemak van de stad op fietsafstand en ook het beschermde natuurgebied Waterland is dichtbij.

Amsterdam-Noord ontwikkelde zich de afgelopen 20 jaar in razend tempo tot een zeer geliefde woonomgeving met een grote diversiteit aan scholen, sportgelegenheden en horecagelegenheden. De ADAM Toren, EYE filmmuseum, Tolhuistuin, FC Hyena, De Goudfazant, Het Vliegenbos, buurtboerderij De Verbroederij en de Noord/Zuidlijn maken van Amsterdam-Noord een hotspot met steeds meer allure. En Amsterdam-Noord is nog lang niet uitontwikkeld.

De Ringweg A-10 met zijn uitvalswegen is nabij en naast de Noord/Zuidlijn is er goed aanvullend openbaar vervoer. En behalve de pont die Noord dag en nacht met het Centraal Station verbindt, zijn ook de pont naar Oost en de pont vanaf de Meeuwenlaan naar de Nieuwmarkt vlakbij.

De woning is gelegen in een van de mooiste, kindvriendelijke en rustigste straatjes in Tuindorp Nieuwendam direct achter de Nieuwendammerdijk, wat bekend staat om zijn groene en waterrijke omgeving. De Schouwstraat ligt pal aan de Schellingwouderbreek, met op een steenworp afstand Jachthaven Twellegea, café ’t Sluisje, het IJ en Schellingwoude.

***ENGLISH TEXT***

The spacious house is located in one of the most populair streets in Nieuwendam! In short, a great opportunity, because this neighborhood feels like a small village. This hidden gem is located at Schouwstraat 12 and is a tastefully modernized and very well-maintained house with a front and back garden. This house has a spacious bright living room, open kitchen and a shed. On the first floor the house has three bedrooms and a spacious bathroom. On the second floor you will find a spacious bedroom with two dormer windows. The house is also very well insulated and equipped with a modernized HRE heating system, which, among other things, has achieved the favorable Energy Label C.

It is a charming characteristic house, built in 1953 on behalf of Stoomvaart Maatschappij “Nederland” N.V. for management staff, solidly built in a green and child-friendly neighborhood. Here you combine the best of both worlds: peace and space. But still close to the center.

Layout:

Ground floor:
This house has its own garden path and a lovely sunny front garden with a beautiful overhanging Japanese cherry. Entrance, hall with separate toilet and sink, meter cupboard and stairs to the first floor. Here is also access to the living room. The glass in the front door and the windows in the side wall make the hall nice and light.

The sunny and spacious living room is an attractive space with a durable and well-insulated bamboo wooden floor, which extends over the entire ground floor. The high steel windows at the front, inspired by Dudok architecture, provide a view over the street and the front garden. And on the garden side is the attraction of the house; a 7 meter wide modern harmonica folding door of 3 meters high...!
In the middle of the living room there is a nice fireplace, where you can spend cozy winter evenings. You can place a large dining table on the garden side near the open kitchen. How nice is it to dine here for hours with family and friends?

The spacious stainless steel kitchen fits perfectly with the style of the house, placed in an L-shape on the garden side of the house. There is a lot of light in the kitchen through the enormous harmonica facade.

In the kitchen you will find a Quooker, Boretti combination microwave oven, professional Viking 4-burner gas stove with large oven, professional ABK extractor hood, various storage cupboards and drawers, a large refrigerator and a quiet, economical dishwasher.

The spacious sunny backyard is accessible from the living room and the kitchen. The garden is well maintained and accessible via a wide terrace staircase. Here you will also find the 7-meter wide hardwood terrace that extends from the living room to sit and sunbathe, with a view of many green plants and trees. The plants also provide you with a lot of privacy and you can sit in a sheltered position, for example with a newspaper and a drink.

Under the terrace and the kitchen there is a spacious storage room which is accessible via a sliding hatch, where there is more than enough space to store suitcases, camping equipment, cushions, storage boxes and, for example, garden furniture.

First floor:
Landing with access to the 3 bedrooms and the bathroom.

The bedroom at the front of the house has two doors to the balcony with two windows on the side. From here you look out over the front garden.

Next to the bedroom is the 'baby room'. This smallest room, currently used as a dressing room, has two Dudok-like windows, one on the street side and one on the side. The third bedroom is at the rear, with four windows.
The bathroom is located at the rear and has a very spacious walk-in rain shower. Ideal with children. You will also find a bath, a toilet, 3 opening windows, heating, ventilation and a wide sink. The walls are tiled with white tiles and the floor is made of high-quality green Winkelman tiles. Here you can start your day fresh under the lovely rain shower, or relax in the bath.

All walls on this floor are neatly plastered and the floor has a classic wooden floor with wide floorboards.

Second floor:
The master bedroom is located on the 2nd floor, which can be reached via a staircase. This space can possibly be divided into two bedrooms.

A spacious bedroom with two dormer windows, many windows and a comfortable bamboo wooden floor. The bedroom has storage spaces on both sides. Because there is a dormer window at both the front and the back, the space is used optimally. The dormer windows also provide beautiful views from the bedroom.

Barn
The barn can be reached via the front door. Here you will find a large refrigerator with freezer, washing machine and dryer. There are two more storage cupboards and a heater. There is also enough space in the attic to store suitcases, camping gear, etc.

Particularities:

- Plot area 185 m², living area 121 m², NEN 2580
- Sunny spacious front garden on the South of 45 m² and spacious backyard with floating terrace on the North (but with sun) of 51 m2:
- There is a brand new large and floating maintenance-free hardwood terrace of 17.75 m², adjacent to the living room;
- The house is well insulated with, among other things, double glazing (HR++), modern cavity wall insulation (EPS Graphite Pearl, SKG IKOB certified, Rc 1.91 / Rd 1.82 m2 K/W) and floor insulation (EcoFoam RWF, 8.5 cm, Rd value 2.85m2 K/W);
- The house has an impressive 7-piece aluminum folding door (7 x 3 meters, harmonica system), equipped with HR++ glass;
- The house is equipped with a modern Intergas HRE central heating combi boiler;
- Located on a municipal leasehold that has been bought off until 01-03-2028. Perpetual leasehold rent from 01-03-2028 (approx. € 786 euros per year, ex inflation);
- Free parking is still available in this part of Amsterdam-Noord;
- The house has energy label C (valid until 24-01-2032);
- The exterior painting was recently done.

Location

Amsterdam North is ideal thanks to its location and nature. You combine the pleasure of rural living with the convenience of the city within cycling distance and the Waterland protected nature reserve is also nearby.

Over the past 20 years, Amsterdam-Noord has developed rapidly into a very popular living environment with a wide diversity of schools, sports facilities and catering establishments. The ADAM Tower, EYE film museum, Tolhuistuin, FC Hyena, De Goudfazant, Het Vliegenbos, neighborhood farm De Verbroederij and the North/South line make Amsterdam-Noord a hotspot with increasing allure. And Amsterdam North is far from fully developed.

The A-10 ring road with its arterial roads is nearby and in addition to the North/South line there is good additional public transport. And in addition to the ferry that connects North with Central Station day and night, the ferry to East and the ferry from Meeuwenlaan to Nieuwmarkt are also nearby.

The house is located in one of the most beautiful, child-friendly and quiet streets in Tuindorp Nieuwendam, directly behind the Nieuwendammerdijk, which is known for its green and water-rich environment. The Schouwstraat is located right on the Schellingwouderbreek, with Marina Twellegea, café 't Sluisje, the IJ and Schellingwoude just a stone's throw away.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.075.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.884,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Woonkameroppervlakte 55 m² Perceeloppervlakte 174 m² Inhoud 421 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-01-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (7.24 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Tentdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AL Perceelnummer 3602 Oppervlakte 174 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties