Klaas Geertsplantsoen 4

Omschrijving

Alle voordelen van een goed geïsoleerd nieuwbouwhuis maar toch heel sfeervol en hoogwaardig afgewerkt? Dan ben je met dit hoekhuis aan het goede adres. Deze woning is in 2019 opgeleverd waarbij elke kamer tot in detail is ontworpen en gestyled door een interieurontwerper. Hierdoor is het huis zelfs in het magazine vtwonen verschenen. Het huis ligt In de populaire en kindvriendelijke woonwijk "Noorderkwartier" aan een autovrij groen plantsoen, heeft een heerlijke zonovergoten tuin op het zuidwesten en een eigen ruime parkeerplaats aan de achterzijde.

Indeling:
Begane grond:
Eigen voortuin op het oosten voor een kopje koffie in de ochtendzon tot een uurtje of 12:00 en met uitzicht op het groene plantsoen. Entree, ruime hal met kapstok, diverse planken en een apart toilet met fonteintje. De doorzonkamer heeft aan de voorzijde een speelgedeelte voor de kinderen en openslaande deuren naar de voortuin. Het speelgedeelte is ook gemakkelijk om te toveren tot extra zit- of werkgedeelte.
De zitkamer bevindt zich in het midden van de kamer, met een stijlvol ontworpen bergkast onder de trap.

De keuken met het kookeiland, bar en het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning, zodat men altijd kan koken en eten met mooi uitzicht op de zonnige tuin. De open keuken is voorzien van keramiek aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem, vaatwasser, messing quooker, combi oven/magnetron en een losse koel- vriescombinatie. Via de grote schuifpui komt men in de tuin, waar men de hele dag kan genieten van de zon en heerlijk kan dineren in de avondzon. De tuin is ruim 11 meter diep en heeft een schuur en een eigen ruime parkeerplaats aan de achterzijde.
Deze gehele verdieping heeft vloerverwarming met een prachtige eikenhouten lamelparketvloer in Hongaarse punt.

Eerste verdieping:
Via de zwarte glazen deur komt men op de ruime overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een losstaand ligbad, grote inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met twee waskommen.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee goede slaapkamers en in het midden een interne berging met o.a. de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden
- Het woonoppervlak van de woning bedraagt 134 m2 (meetrapport aanwezig);
- De woning heeft in 2022 in het magazine 'vtwonen' gestaan;
- In 2019 is deze woning opgeleverd en afgewerkt met veel zorg en mooie materialen;
- Zonnige diepe tuin op het zuidwesten;
- Het huis heeft maar liefst 4 slaapkamers;
- De mogelijkheid om het huis uit te bouwen op de eerste en tweede verdieping aan de achterzijde;
- De woning heeft energielabel A: Gasvrije woning, voorzien van stadsverwarming en volledig geïsoleerd;
- Gehele woning heeft vloerverwarming die per kamer apart zijn in te stellen;
- Ruime priveparkeerplaats en schuur aan de achterzijde;
- Goede ligging nabij metro (3 min lopen), uitvalswegen, scholen, parken en het winkelcentrum in zeer kindvriendelijke wijk;
- 1 zonnepaneel (eenvoudig uit te breiden);
- De gemeentelijke erfpacht bedraagt € 1936,35 per jaar. Het huidige tijdvak loopt t/m 30 november 2067;
- Er is op tijd een aanvraag gedaan om in aanmerking te komen om onder de gunstige condities over te kunnen stappen naar eeuwigdurende erfpacht;
- Oplevering in overleg

Omgeving:
De woning is gelegen in de wijk 'het Noorderkwartier' aan een autovrij en groen hofje waar de kinderen heerlijk vrij op straat en in de aangelegde speeltuintjes kunnen spelen. Het metrostation ligt op 3 minuten loopafstand, waar de Noord-Zuidlijn je binnen 10 minuten naar hartje centrum brengt. Hiermee heb je de perfecte combinatie van heerlijk rustig wonen met ook alle ruimte voor kinderen en tegelijkertijd de mogelijkheid om direct al het bruisende op te zoeken wat Amsterdam te bieden heeft.

Binnen enkele minuten is men op de Ring A10 en in 10 minuten fietsen ben je bij de pont.
In deze nieuwe wijk zijn diverse leuke speeltuintjes en ook scholen en het Winkelcentrum 'Boven ’t Y' liggen op loopafstand. In het shopping center vind je diverse supermarkten en winkels zoals H&M, Hema, Decathlon, Etos, Rituals en nog veel meer.

Cultureel een zeer interessant gebied met hotspots zoals de NDSM-werf, het Eye filmmuseum, Tolhuistuin, De Goudfazant, Pllek en Hangar.
Maar wil je rust en natuur om je heen, dan zijn er verschillende schitterende parken zoals 'het Noorderpark' en 'het Vliegenbos' of je fietst de polder in naar 'Het Twiske'.



**ENGLISH TEXT**
All the advantages of a well-insulated new-build house, but still with a very attractive and high-quality finish? Then this is your house! This corner house was completed in 2019 and each room was designed and styled in detail by a professional interior designer. As a result, the house even appeared in the magazine 'vtwonen'. The house is located in the popular and child-friendly residential area 'Noorderkwartier' on a car-free green area, it has a lovely and sunny garden facing southwest and you'll have your own spacious parking space at the rear.

Layout:
Ground floor:
Own front garden on the East for a cup of coffee in the morning sun until about 12:00 and with a view of the green park. Entrance, spacious hall with coat rack, various shelves and a separate toilet with sink. The living room at the front has a play area for the children and French doors to the front garden. The play area can easily be transformed into an additional sitting or working area. The current sitting room is located in the center of the room, with a stylishly designed storage cupboard under the stairs.

The kitchen with the cooking island, bar and dining area is located at the rear of the house, so you can always cook and eat with a beautiful view of the sunny garden. The open kitchen is equipped with a ceramic worktop and various built-in appliances such as an induction hob with a 'Bora' extraction system, dishwasher, brass Quooker, oven/microwave combination and a separate fridge/freezer combination. The large sliding doors lead to the garden, where you can enjoy the sun all day long and enjoy a delicious dinner in the evening sun. The garden is over 11 meters deep and has a shed and its own spacious parking space at the rear.
This entire floor has underfloor heating with a beautiful oak parquet floor in 'Hungarian point style'.

First floor:
The black glass door leads to the spacious landing of the first floor. Here are two bedrooms and a luxurious bathroom. The bathroom has a free-standing bath, large walk-in shower, toilet and washbasin with two wash basins.

Second floor:
On the second floor there are also two good bedrooms and in the middle an internal storage room with, among other things, the connection for the washing machine and dryer.

Particularities
- The living area of the house is 134 m2 (measurement report available);
- The house was featured in the 'vtwonen'magazine in 2022;
- The house was completed in 2019 and finished with great care and beautiful materials;
- Sunny deep south-west facing garden;
- The house has 4 bedrooms;
- The possibility to expand the house on the first and second floor at the rear;
- The house has energylabel A: Gas-free house, equipped with district heating and fully insulated;
- The entire house has underfloor heating that can be adjusted separately for each room;
- Spacious private parking and shed at the rear;
- Good location near metro (3 min walk), arterial roads, schools, parks and the shopping center in a very child-friendly neighborhood;
- 1 solar panel (easy to expand);
- The municipal lease is € 1936.35 per year. The current period runs until November 30, 2067;
- An application has been submitted in time to be eligible to switch to perpetual leasehold under the favorable conditions;
- Delivery in consultation

Environment:
The house is located in the 'Noorderkwartier' district, on a car-free and green courtyard where children can play freely on the street and in the landscaped playgrounds. The metro station is a 3-minute walk away, where the North-South line takes you to the heart of the city center within 10 minutes. This gives you the perfect combination of wonderfully quiet living with plenty of space for children and at the same time the opportunity to immediately explore the vibrant things Amsterdam has to offer.

You can reach the Ring A10 within a few minutes and you can cycle to the ferry in 10 minutes.
There are several nice playgrounds in this new neighborhood, where schools and the 'Boven 't Y' shopping center are also within walking distance. In the shopping centeryou will find various supermarkets and shops such as H&M, Hema, Decathlon, Etos, Rituals and many more.

Culturally a very interesting area with hotspots such as the NDSM wharf, the Eye film museum, Tolhuistuin, De Goudfazant, Pllek and Hangar.
But if you want peace and nature around you, there are several beautiful parks such as 'the Noorderpark' and 'the Vliegenbos' or you can cycle into the polder to 'Het Twiske'.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 785.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.858,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 172 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 472 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-06-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming geheel Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (11.3 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (480 bij 350) Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AL Perceelnummer 6392 Oppervlakte 172 m² Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 1.936,- per jaar met optie tot afkopen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties