Pontanusstraat 5 b

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW

Loftachtig sfeervol tweekamerappartement (63 m²) op de derde etage met een prachtig, vrij uitzicht op de molen De Gooyer en Brouwerij ’t IJ. Het appartement is licht vanwege de hoekligging en heeft een heerlijke loggia en een berging in de onderbouw. Het gebouw is uit 1997 en heeft gemeenschappelijke binnentuin en een lift.

Omgeving
Het appartement ligt aan de Pontanusstraat in het gewilde Amsterdam Oost en om de hoek van de Javastraat, het Javaplein, het Oosterpark en op loopafstand van de Dappermarkt. De Indische buurt is een levendige wijk met een groot aanbod aan leuke winkels, cafés, restaurants en supermarkten zoals Walter's, Bar Basquiat, Hartje Oost, Bar Joost, restaurant Wilde Zwijnen, de Albert Heijn en de Etos. Om de hoek op het Javaplein is de openbare bibliotheek, de sportschool, de Coffee Company en Brouwerij Oedipus in het Badhuis.

De locatie is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, binnen 2 minuten fietsen is het Muiderpoortstation bereikbaar. Het centrum van Amsterdam ligt op 10 minuten fietsen. De Ring A10 ligt op 10 minuten afstand.

Indeling
Begane grond:
Gemeenschappelijk entree met trap en lift naar de derde verdieping;

Derde verdieping:
Entree van het appartement, hal met bergruimte, separaat toilet en kast voor de CV. Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur en veel bergruimte. Ruime lichte woonkamer die met een grote schuifdeur wordt gescheiden van de slaapkamer. De slaapkamer heeft toegang tot de badkamer en de loggia. De badkamer is voorzien van een ligbad en dubbele wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. De zonnige loggia is eveneens via de slaapkamer bereikbaar.

In de onderbouw bevindt zich separaat de berging.

Bijzonderheden
Woonoppervlak bedraagt 63 m² (Conform NEN 2580);
Overig inpandig (loggia) 4 m² (Conform NEN 2580);
Oppervlakte berging bedraagt 3 m² (Conform NEN 2580);
Erfpacht afgekocht tot 2046;
CV-Ketel (2017);
Houten vloer door het gehele appartement;
Kozijnen voorzien van dubbel glas;
Ruime slaapkamer;
Actieve VvE en het beheer wordt gevoerd door VVE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen EUR 111,73 per maand, MJOP aanwezig;
Goede locatie op loopafstand van de Dappermarkt, het Oosterpark, Flevopark en het Muiderpoortstation;
Parkeren volgens vergunningsstelsel;
Oplevering in overleg, kan snel;

Toelichtingsclausule NEN2580
Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

*********************************************************

ENGLISH TEXT

Attractive two-room apartment (63 m²) on the third floor with a beautiful, open view of the De Gooyer mill and Brouwerij 't IJ. The apartment is light due to its corner location and has a lovely loggia and a storage room in the basement. The building is from 1997 and has a communal courtyard and an elevator.

Environment
The apartment is located on Pontanusstraat in the popular Amsterdam East and around the corner from Javastraat, Javaplein, Oosterpark and within walking distance of the Dappermarkt. The Indische Buurt is a lively area with a wide range of nice shops, cafes, restaurants and supermarkets such as Walter's, Bar Basquiat, Hartje Oost, Bar Joost, Wilde Zwijnen restaurant, Albert Heijn and Etos. Around the corner on Javaplein is the public library, the gym, the Coffee Company and the Oedipus Brewery in the Badhuis.

The location is easily accessible by public transport, Muiderpoort station can be reached within 2 minutes by bike. The center of Amsterdam is a 10-minute bike ride away. The Ring A10 is 10 minutes away.

Layout
Ground floor:
Communal entrance with stairs and elevator to the third floor;

Third floor:
Entrance to the apartment, hall with storage space, separate toilet and cupboard for the central heating. Modern open kitchen with built-in appliances and plenty of storage space. Spacious bright living room separated from the bedroom by a large sliding door. The bedroom has access to the bathroom and the loggia. The bathroom has a bath and double sink and connection for washing machine and dryer. The sunny loggia is also accessible via the bedroom.

The storage room is located separately in the basement.

Particularities
Living area is 63 m² (In accordance with NEN 2580);
Other indoor (loggia) 4 m² (In accordance with NEN 2580);
Storage area is 3 m² (In accordance with NEN 2580);
Leasehold bought off until 2046;
Central heating boiler (2017);
Wooden floor throughout the entire apartment;
Frames with double glazing;
Spacious bedroom;
Loggia;
Active VvE and management is carried out by VVE Beheer Amsterdam. The service costs are EUR 111.73 per month, MJOP available;
Good location within walking distance of the Dappermarkt, the Oosterpark, Flevopark and the Muiderpoort station;
Parking according to permit system;
Delivery in consultation, can be done quickly;

Explanatory clause NEN2580
The Sold has been measured using the measuring instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The measuring instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations when carrying out a measurement.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.746,03 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 111,73 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 63 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 151 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wasmachineaansluiting, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-03-2027 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2017, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie S Perceelnummer 8966 Index 15 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2046-06-30

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties