Joris van Andringastraat 18 II

Omschrijving

*MODERN AFGEWERKT EN HEERLIJK LICHT DUBBEL BOVENHUIS MET DRIE SLAAPKAMERS, BALKON EN GROOT DAKTERRAS*

In één van de meest gewilde buurtjes in Bos en Lommer vind je dit heerlijke dubbel bovenhuis van circa 90m2.
De woning maakt onderdeel van het complex Bloom: oorspronkelijk gebouwd in de jaren ’30 en compleet vernieuwbouw rond 2010. Achter een karakteristieke gevel gaat een modern gezinsappartement schuil dat beschikt over een heerlijk ruime doorzonwoonkamer, drie slaapkamers, een complete keuken en een recentelijk gerenoveerde badkamer en toilet. Op de woonverdieping is een verdiept balkon op het oosten en op de slaapverdieping is een groot dakterras waar je de hele dag van de zon kan genieten. De slaapverdieping is in 2018 voorzien van een brede dakkapel waardoor veel extra ruimte is ontstaan. Deze ruimte vormt nu als het ware een ruime overloop die in gebruik is als kinderkamer. Door het eenvoudigweg plaatsen van een wand ontstaat hier een extra slaapkamer. In 2021 is de badkamer compleet en op fraaie wijze gerenoveerd. Deze beschikt nu over een douchecabine, wastafelmeubel en extra toilet en heel veel bergruimte achter de knieschotten onder het dak. Daar vind je ook de aansluiting voor de wasmachine. Het toilet op de woonverdieping is in 2022 gerenoveerd in dezelfde stijl als de badkamer.

De woning is op beide etages voorzien van een lamelparketvloer en de overloop op de slaapverdieping (nu in gebruik als kinderkamer) is voorzien van een nette laminaatvloer in dezelfde stijl als de parketvloer. Wanden en plafonds zijn alle netjes strak afgewerkt.

De woning heeft een eigen entree op de eerste entree, vervolgens bereik je via je eigen trappenhuis de woonverdieping op de tweede etage en de slaapverdieping op de derde etage.

Voor een exact overzicht van de indeling verwijzen we naar de plattegronden.

Omgeving; de woning ligt in een gewilde wijk in een rustig deel van Bos en Lommer in Stadsdeel West. Op loopafstand vind je een ruim aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, leuke horeca, sportscholen, het Erasmus- en het Rembrandtpark. De woning is makkelijk bereikbaar met zowel de auto als het OV. In de buurt is voldoende parkeerruimte en een parkeervergunning is volgens actuele informatie van de Gemeente Amsterdam per direct verkrijgbaar.

Algemeen:
-Bouwjaar 1934;
-Netto woonoppervlakte conform NEN2580: 88,8m2;
-Gemeentelijke erfpacht. De canon is afgekocht tot 2058. Verkoper heeft de overstap naar eeuwigdurende erfpacht
reeds notarieel laten vastleggen. Er is gekozen voor een jaarcanon, deze bedraagt € 553,05 ex inflatiecorrectie;
-De woning heeft een 106/10387e aandeel in de VVE Bloom 3. Deze actieve VVE wordt professioneel beheerd, heeft
125 leden en had per eind 2022 een zeer royale onderhoudsreserve van circa € 740.000,--. Er is een MJOP tot 2053;
-Maandelijks voorschot servicekosten € 158,86;
-Het betreft een zeer gewild woningtype dat niet vaak te koop wordt aangeboden;
-Ideaal appartement voor een klein gezin;
-Vanaf het balkon mooi zicht op parkachtig aangelegde binnentuin;
-Geheel voorzien van houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
-Het complex beschikt over een gemeenschappelijke fietsenstalling;
-Energielabel B, geldig tot 12 oktober 2033;
-Oplevering in overleg, vanaf begin februari 2024;

*MODERN FINISHED AND WONDERFULLY LIGHT DOUBLE UPPER HOUSE WITH THREE BEDROOMS, BALCONY AND LARGE ROOF TERRACE*
In one of the most sought-after neighborhoods in Bos en Lommer you will find this lovely double upper house of almost 90m2. The house is part of the Bloom building: originally built in the 1930s and completely renovated around 2010. Behind a characteristic facade is a modern family apartment that has a wonderfully spacious living room, three bedrooms, a complete kitchen and a recently renovated bathroom. and toilet. On the living floor there is a large balcony facing east and on the bedroom floor there is a large roof terrace where you can enjoy the sun all day long. The bedroom floor was equipped with a wide dormer window in 2018, creating a lot of extra space. This space is now a spacious landing that is used as a children's room. By simply placing a wall, an extra bedroom is created here. The bathroom was completely and beautifully renovated in 2021. It contains a shower cabin, washbasin and extra toilet and lots of storage space behind the knee bulkheads under the roof. There you will also find the connection for the washing machine. The toilet on the living floor was renovated in 2022 in the same style as the bathroom.

The house has a wooden lamel parquet floor on both floors and the landing on the bedroom floor (now used as a children's room) has a neat laminate floor in the same style as the parquet floor. Walls and ceilings are all neatly finished.

The house has its own entrance at the first entrance, then via your own stairwell you reach the living floor on the second floor and the bedroom floor on the third floor.

For an exact overview of the layout, please refer to the floor plans.

Neighbourhood; The house is located in a popular neighborhood in a quiet part of Bos en Lommer in the West district. Within walking distance you will find a wide range of shops for daily shopping, nice restaurants, gyms as well as the Erasmus and Rembrandt Parks. The house is easily accessible by both car and public transport. There is ample parking space in the area and a parking permit is immediately available according to current information from the Municipality of Amsterdam.

General:
-Year of construction 1934;
-Net living area in accordance with NEN2580: 88,8m2;
-Municipal leasehold. The ground rent has been bought off until 2058. The seller has already had the switch to
perpetual leasehold notarized. An annual canon has been chosen, which amounts to € 553,05 ex annual inflation
correction;
-The house has a 106/10387th share in the VVE Bloom 3. This active VVE is professionally managed, has 125
members and had a very generous maintenance reserve of approximately € 740,000 at the end of 2022. There is a
long term maintenance plan until 2053;
-Monthly advance service costs € 158,86;
-It is a very popular type of home that is not often offered for sale;
-Ideal apartment for a small family;
-Beautiful view from the balcony of the park-like courtyard;
-Fully equipped with wooden and plastic windowframes with insulating glazing;
-The complex has a communal bicycle shed;
-Energy label B, valid until October 12, 2033;
-Delivery in consultation, from the beginning of February 2024;

Overdracht Status Verkocht Prijs € 700.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.865,17 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 89 m² Inhoud 300 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2010, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten N.H. Sectie C Perceelnummer 11498 Index 105 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2058-05-16

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties