Bickersgracht 208

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW

Unieke, loftachtige 4-kamer benedenwoning (155 m2) met 3 slaapkamers, twee badkamers en ontsluiting aan zowel de Bickersgracht als de Grote Bickersstraat. Opstaan met de ochtendzon in de slaapkamer en de middag- en avondzon in de woonkamer en aan de voorzijde van het huis. Deze woning ligt op een van de mooiste plekken van Amsterdam: Bickers-eiland.

Wonen op het Bickerseiland betekent het beste van twee werelden, wonen in een rustige en groene omgeving op steenworp afstand van het bruisende centrum van Amsterdam. Wakker worden met kippen, konijnen en geiten voor de deur, aan het water, bijna geen auto's in de straat, met elf gezamenlijke tuinen en een mooi uitzicht op Prinseneiland. Het Bickerseiland is in vele opzichten een dorp in de stad, vanaf hier loop je snel even naar een winkel of naar de Noorder- en Lindengracht-markt. Ook de fraaie pakhuizen, de scheepswerfjes, jachthavens en diverse kleine bedrijfjes dragen bij aan een gezellige en ongedwongen sfeer.

Kortom: heerlijk ruim, instapklaar en zorgeloos wonen op een unieke plek in hartje Amsterdam.

Ligging
Het appartement ligt in het historische centrum op een van de Westelijke Eilanden, Bickers-eiland, op loopafstand van de grachtengordel, De Haarlemmerpoort, de Haarlemmerdijk met een keur aan winkels en het Westerpark, dichtbij het Stenen Hoofd. In de buurt zijn vele voorzieningen en is er een ruime keuze aan gezellige eet- en drinkgelegenheden.

De bereikbaarheid is voor lokale begrippen zeer goed qua voorzieningen voor de fiets (veilige fietspaden en -straten), openbaar vervoer (vlakbij CS, bussen op nog geen 5 minuten lopen) en auto (nabij uitvalswegen naar binnenring en A10 via de afslag S102/103/104). Er is goede parkeergelegenheid in de buurt en in de garages vlakbij.

Indeling
Eigen entree aan twee zijden / hal, riante woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals (stoom)oven, grill, koelkast, vaatwasser en aansluiting voor inductie. Was- & droogkast. Separaat toilet, 2 slaapkamers met op maat gemaakte (2-persoons)bedden en inbouwkasten, moderne badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel. Ruime master bedroom met deur aan de Grote Bickersstraat met een moderne badkamer en suite, voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.

Bijzonderheden
Woonoppervlakte 155 m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
Bouwjaar 1973;
Goed geïsoleerd, dubbel glas;
Zonnig en licht;
Compleet verbouwd in 2018;
Vloerverwarming;
Drie slaapkamers;
Twee badkamers, drie toiletten;
Op maat gemaakte inbouwkasten;
Ideaal voor een gezin, mogelijkheid tot het maken van een kangoeroewoning met twee studio's aan de Grote Bickersstraat en een grotere woning aan de Bickersgracht, in overleg met gemeente en VvE;
Actieve VvE, professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam (VBA), Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig;
Servicekosten EUR 380,17 per maand;
Centraal en rustig gelegen;
Gemeentelijke erfpacht, de canon is afgekocht tot 30 april 2064 en de eeuwigdurende erfpacht is op het laagst mogelijke bedrag vastgeklikt. De nieuwe eigenaar kan gebruik maken van de gunstige voorwaarden;
Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

************************************************************************

ENGLISH TEXT

Unique, loft-like 4-room ground floor apartment (155 m2) with 3 bedrooms, two bathrooms and access to the Bickersgracht and the Grote Bickersstraat. Get up with the morning sun in the bedroom and the afternoon and evening sun in the living room and at the front of the house. This house is located in one of the most beautiful places in Amsterdam: Bickerseiland.

Living on Bickerseiland means the best of both worlds, living in a quiet and green environment a stone's throw from the center of Amsterdam. Wake up with chickens, rabbits and goats at your doorstep, on the water, almost no cars in the street, with eleven communal gardens and a beautiful view of Prinseneiland. Bickerseiland is in many ways a village within the city, from here you can quickly walk to a shop or to the Noorder and Lindengracht markets. The beautiful warehouses, shipyards, marinas and various small businesses also contribute to a cozy and relaxed atmosphere.

In short: wonderfully spacious, ready to move into and carefree living in a unique place in the heart of Amsterdam.

Location
The apartment is located in the historic center of one of the Western Islands, Bickers Island, within walking distance of the canal belt, De Haarlemmerpoort, the Haarlemmerdijk with a variety of shops and the Westerpark, close to the Stenen Hoofd. There are many amenities in the area and there is a wide choice of cozy food and beverage outlets.

The accessibility is very good by local standards in terms of facilities for bicycles (safe cycle paths and streets), public transport (near CS, buses less than a 5-minute walk away) and car (near arterial roads to the inner ring road and A10 via exit S102/103 /104). Parking possibilities in the area and in the garages nearby.

Layout
Private entrance on two sides / hall, spacious living room with open kitchen with various built-in appliances such as (steam) oven, grill, refrigerator, dishwasher and connection for induction. Washer & dryer. Separate toilet, 2 bedrooms with custom-made (double) beds and fitted wardrobes, modern bathroom with bath, toilet and sink. Spacious master bedroom with a door on the Grote Bickersstraat with a modern bathroom en suite, equipped with a bath, walk-in shower, sink and toilet.

Particularities
Living area 155 m2 (NEN 2580 measurement report available);
Built in 1973;
Well insulated, double glazing;
Sunny and light;
Completely renovated in 2018;
Underfloor heating;
Three bedrooms;
Two bathrooms, three toilets;
Custom built-in wardrobes;
Ideal for a family, possibility of making a kangaroo house with two studios on the Grote Bickersstraat and a larger house on the Bickersgracht, in consultation with the municipality and VvE;
Active VvE, professionally managed by VvE Beheer Amsterdam (VBA), Multi-year maintenance plan (MJOP) present;
Service costs EUR 380.17 per month;
Centrally and quietly located;
Municipal leasehold, the canon has been bought off until April 30, 2064 and the perpetual leasehold has been fixed at the lowest possible amount. The new owner can make use of the favorable conditions;
Delivery in consultation.

Explanation clause NEN2580
The Sold is measured using the measurement instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The measurement instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations when performing a measurement.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 1.395.000,- kosten koper Prijs per m² € 9.000,- Aanvaarding in overleg Servicekosten € 407,71 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 155 m² Inhoud 387 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, Inloopdouche, 2 Toiletten, 2 Vloerverwarmingen, 2 Ligbaden Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-01-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie M Perceelnummer 7253 Index 2 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2064-04-30

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties