Houthavenkade 96

Omschrijving

***See English text below***
Bijzonder licht, goed ingedeeld modern appartement (80m² op de 6de verdieping) in de Amsterdamse Houthavens met een geweldig weids uitzicht over o.a. het water en een heerlijk diep zonnig balkon! Erg handig is de extra berging op de begane grond en de mogelijkheid een privé parkeerplaats in de parkeerkelder van het gebouw te kopen (vraagprijs € 60.000 k.k.).

Het nieuwbouwcomplex, waarvan deze woning onderdeel is, is opgeleverd in 2018 en helemaal klimaatneutraal gebouwd. Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van zowel vloerverwarming alsook -koeling. Er is een bijzonder groot gemeenschappelijk dakterras op het bovengelegen platte dak en een prachtige sier-/kijktuin op de begane grond.

Indeling
Mooie, moderne gemeenschappelijke entree. Via de lift of het trappenhuis bereikt u de 6de verdieping. U komt middels de eigen entree in de hal met garderobe en bergruimte. De bijzonder ruime woonkamer (39 m²) heeft aan de achterzijde van het gebouw grote raampartijen, waardoor u werkelijk waar een fantastisch uitzicht heeft over vrijwel de gehele stad! Denk hierbij aan het karakteristieke Rijksmuseum, de moderne Pontsteiger of de in de avond prachtig verlichte A’dam toren! De zware, kwaliteitsschuifpui in de woonkamer brengt u naar het heerlijk diepe balkon met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbank. Het balkon ligt op het zuiden, zodat u hier bijna de hele dag volop kunt genieten van de zon! Ook de prachtige siertuin kunt u vanaf het balkon bewonderen.

De strakke, open keuken (in woonkamer) met een composiet aanrechtblad is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur van Siemens, zoals een 4-pits inductiekookplaat, een combimagnetron/-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

Vanuit de woonkamer komt u in de gang van waaruit u alle overige vertrekken kunt betreden. Aan uw linkerhand ligt eerst een zeer ruime interne berging met daarbij een wasmachine- en droger aansluiting. Vervolgens een mooi afgewerkt apart toilet met fonteintje en aan het einde een chique ruime badkamer met groot ligbad, een inloopdouche met duurzaam douche garnituur en een dubbel wastafelmeubel. Aan de rechterkant van de gang bevindt zich allereerst de master bedroom van maar liefst 12m², ruim genoeg dus voor een kingsize tweepersoonsbed en een brede kledingkast van ca. 2 meter. Door het vele licht, de hoge ligging van het appartement en het schitterende uitzicht (aan achterzijde pand), voelt het alsof u in een echt penthouse slaapt. Dat is echt genieten, zowel in de avond/’s nachts als in de ochtend wanneer u wakker wordt. Naast deze master bedroom ligt een tweede kamer (7,5m²), deze kan worden ingericht als slaapkamer en/of werkkamer.

Het hele appartement heeft een nette onderhoudsarme laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Turnkey, hoogwaardige nieuwbouw met lift uit 2018;
- Het gebouw is voorzien van zonnecellenpanelen voor de algemene ruimtes;
- Groot gemeenschappelijk dakterras;
- Goed ingedeeld, modern appartement;
- Het woonoppervlak bedraagt 80 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Het appartement heeft Energielabel A: volledig geïsoleerd, vloerverwarming en -koeling;
- Interne berging van ca. 4m²;
- Diep balkon (5,72m²) op het zuiden;
- Separate berging op begane grond (ca. 5,1m²) met 2,68m hoog plafond;
- Privé parkeerplaats in parkeerkelder van het gebouw (vraagprijs € 60.000 k.k);
- De servicekosten bedragen € 173,79 per maand;
- Actieve en financieel gezonde VvE met een Meerjaren Onderhoudsplan;
- Het is gelegen op gemeentelijke erfpacht, de canon bedraagt € 1.147 per jaar voor het appartement en € 133 per jaar voor de parkeerplaats. Het huidige tijdvak loopt tot 15-03-2066.
- Verkoper is reeds overgestapt naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel (m.b.t. periode na 15-03-2066), daarna zal het € 1635 ex inflatie bedragen.

Omgeving
De houthavens zijn omgebouwd tot een moderne, hippe woonwijk met heel veel water en met de Amsterdamse binnenstad op loopafstand. Het ligt naast de gezellige Spaarndammerbuurt. In deze wijk vindt u een groot en divers aanbod van leuke winkels, cafés en goede restaurants. De horeca in De Houthavens zelf is zeker ook noemenswaardig: REM, Boat & Co (met zwemsteiger aan het ‘t Ij) Bar Hout, Brouwerij de Prael en Anne & Max. Voor een huisarts, apotheek, crèche en school hoeft u De Houthavens ook niet uit.

Het Westerpark met het levendige cultuurterrein, behorend bij de Westergasfabriek, ligt op 15 minuten loopafstand en Het Eikenhout, voor recreatie en ontspanning aan het water in De Houthavens zelf, ligt op slechts 7 minuten lopen.

Bent u fan van Amsterdam Noord? Dan pakt u heel gemakkelijk de veerboot bij de Pontsteiger (3 minuten fietsen). Daarnaast bent u binnen 10 minuten fietsen op het Centraal Station of Station Sloterdijk en in 5 á 10 minuten zit u met de auto op de A10 (Ring Amsterdam). Ook zijn er voldoende mogelijkheden in de buurt voor gemakkelijk gebruik van het openbaar vervoer.

***English text***
Particularly light, well-laid-out modern apartment (80m² on the 6th floor) in the Amsterdam Houthavens with a fantastic panoramic view over the water and a lovely deep sunny balcony! Very convenient is the additional storage room on the ground floor and the possibility to purchase a private parking space in the building's parking garage (asking price €60,000 costs-to-buyer).

The new construction complex, of which this property is a part, was completed in 2018 and built entirely climate-neutral. The apartment is fully insulated and equipped with both underfloor heating and cooling. There is a particularly large communal rooftop terrace on the upper flat roof and a beautiful ornamental/viewing garden on the ground floor.

Layout
Beautiful, modern communal entrance. You reach the 6th floor via the elevator or staircase. Through the private entrance, you enter the hallway with wardrobe and storage space. The particularly spacious living room (39 m²) has large windows at the rear of the building, providing you with a truly fantastic view over almost the entire city! Think of landmarks such as the characteristic Rijksmuseum, the modern Pontsteiger, or the beautifully illuminated A'dam Tower in the evening! The heavy, quality sliding doors in the living room lead you to the lovely deep balcony with ample space for a two-seater sofa. The balcony faces south, so you can enjoy the sun here almost all day long! You can also admire the beautiful ornamental garden from the balcony.

The sleek, open kitchen (in the living room) with a composite countertop is equipped with various luxury Siemens built-in appliances, such as a 4-burner induction hob, a combination microwave/oven, dishwasher, refrigerator, and freezer.

From the living room, you enter the hallway from which you can access all other rooms. To your left is a very spacious internal storage room with a washer and dryer connection. Next is a nicely finished separate toilet with a sink and at the end a chic spacious bathroom with a large bathtub, a walk-in shower with sustainable shower fittings, and a double washbasin. On the right side of the hallway is the master bedroom of no less than 12m², spacious enough for a king-size double bed and a wide wardrobe of approximately 2 meters. Due to the abundance of light, the high location of the apartment, and the stunning view (at the rear of the building), it feels like sleeping in a real penthouse. That's truly enjoyable, both in the evening/at night and in the morning when you wake up. Next to this master bedroom is a second room (7.5m²), which can be used as a bedroom and/or office.

The entire apartment has a neat, low-maintenance laminate floor.

Special features:

Turnkey, high-quality new construction with elevator from 2018;
The building is equipped with solar panels for the common areas;
Large communal rooftop terrace;
Well-laid-out, modern apartment;
The living area is 80 m² (NEN2580 measurement report available);
The apartment has Energy Label A: fully insulated, underfloor heating and cooling;
Internal storage room of approximately 4m²;
Deep balcony (5.72m²) facing south;
Separate storage room on the ground floor (approximately 5.1m²) with a ceiling height of 2.68m;
Private parking space in the building's parking garage (asking price €60,000 costs-to-buyer);
The service costs amount to €173.79 per month;
Active and financially healthy Homeowners' Association with a Long-Term Maintenance Plan;
It is located on municipal leasehold, the ground rent is €1,147 per year for the apartment and €133 per year for the parking space. The current period runs until 15-03-2066.
The seller has already switched to the perpetual leasehold system (regarding the period after 15-03-2066), after which it will be €1635 excluding inflation.
Environment
The Houthavens have been transformed into a modern, trendy residential area with lots of water and the Amsterdam city center within walking distance. It is next to the cozy Spaarndammerbuurt. In this neighborhood, you will find a large and diverse range of nice shops, cafes, and good restaurants. The hospitality industry in De Houthavens itself is also worth mentioning: REM, Boat & Co (with a swimming platform on the IJ), Bar Hout, Brouwerij de Prael, and Anne & Max. You don't have to leave De Houthavens for a doctor, pharmacy, daycare, or school.

The Westerpark with its lively cultural terrain, belonging to the Westergasfabriek, is a 15-minute walk away, and Het Eikenhout, for recreation and relaxation by the water in De Houthavens itself, is just a 7-minute walk away.

Are you a fan of Amsterdam Noord? Then you can easily take the ferry at the Pontsteiger (3 minutes by bike). In addition, you can reach Central Station or Sloterdijk Station within 10 minutes by bike, and within 5 to 10 minutes by car, you can access the A10 ring road. There are also plenty of nearby options for easy use of public transportation.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.687,50 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 173,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 248 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 6e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Zonnecollectoren, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-04-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming geheel Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 173,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie K Perceelnummer 10099 Index 54 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 1.147,- per jaar met optie tot afkopen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties