Kinkerstraat 43 2v

Omschrijving

ENGLISH TEXT

Sfeervol, modern en licht tweekamerappartement (31 m2) met moderne open keuken, goed bemeten slaapkamer en een nette badkamer.

Locatie
Het appartement ligt aan de Kinkerstraat om de hoek van De Hallen in een populair deel van Oud West. De levendige buurt biedt een diversiteit aan winkels, cafés en restaurants. Om de hoek van de woning ligt de bioscoop Filmhallen, een bibliotheek en zijn er diverse speciaalzaakjes en supermarkten (Marqt, AH, Dirk). De Jordaan, De 9 straatjes alsmede de Ten Katemarkt liggen op 5 minuten loopafstand en het Vondelpark op 10 minuten. Het openbaar vervoer is in de directe nabijheid gelegen en biedt directe verbindingen naar het Centraal Station, station Lelylaan en het Amstel Station.

Indeling
Begane grond
Gemeenschappelijk entree met trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Entree van het appartement, hal met toegang tot de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koel- vriescombinatie. Ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt zich in de keuken. Aparte slaapkamer. Moderne badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche.

Bijzonderheden
Oppervlakte 31 m2 (conform NEN 2580);
Eigen grond;
Aparte slaapkamer;
Moderne badkamer en keuken;
Licht;
Gestuukte wanden en plafonds;
Dubbel glas;
CV Ketel uit 2008;
Elektrische verwarming;
Energielabel E;
Actieve VVE, servicekosten bedragen EUR 112,05 per maand, er is ook een MJOP;
Centrale ligging;
Vele winkels, restaurants en cafés op loopafstand;
Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

***********************************************************

ENGLISH TEXT

Charming, modern, and bright two-room apartment (31 m2) with a modern open kitchen, well-sized bedroom, and a neat bathroom.

Location
The apartment is located on Kinkerstraat just around the corner from De Hallen in a popular part of Oud West. The lively neighborhood offers a variety of shops, cafes, and restaurants. Around the corner from the property is the Filmhallen cinema, a library, and various specialty shops and supermarkets (Marqt, AH, Dirk). The Jordaan, De 9 straatjes, and the Ten Katemarkt are a 5-minute walk away, and Vondelpark is 10 minutes away. Public transportation is conveniently located nearby, offering direct connections to Central Station, Lelylaan station, and Amstel Station.

Layout
Ground floor
Communal entrance with stairs to the second floor.

Second floor
Entrance to the apartment, hallway with access to the living room with open kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances such as a 4-burner gas hob, extractor hood, and a fridge-freezer combination. The washing machine connection is also located in the kitchen. Separate bedroom. Modern bathroom with toilet, sink, and walk-in shower.

Special features
Area 31 m2 (according to NEN 2580);
Own ground;
Separate bedroom;
Modern bathroom and kitchen;
Light;
Plastered walls and ceilings;
Double glazing;
Central heating boiler from 2008;
Electric heating;
Energy label E;
Active VVE, service costs amount to EUR 112.05 per month, there is also an MJOP;
Central location;
Many shops, restaurants, and cafes within walking distance;
Delivery by agreement.

Explanation clause NEN2580
The Property has been measured using the measurement instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable area. The measurement instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes due to, for example, differences in interpretation, rounding, and limitations in conducting a measurement.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 9.516,13 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 112,05 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1886 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 31 m² Inhoud 80 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Energie Energieklasse E Energie einddatum 07-04-2027 Isolatie Dubbel glas Verwarming Elektrische verwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie Q Perceelnummer 8375 Index 11 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties